购物中心装修合同管理规定

购物中心装修合同管理规定合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：装修许可2.1装修许可申请2.2装修许可审批2.3装修许可有效期2.4装修许可变更第三章：装修规范3.1装修设计要求3.2装修材料标准3.3装修施工标准3.4装修安全要求第四章：装修监管4.1装修监管机构4.2装修施工监督4.3装修进度监管4.4装修质量监管第五章：合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更生效5.4合同变更终止第六章：合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任6.4合同解除的备案第七章：违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约责任免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5诉讼解决第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更和解除的备案9.4合同无效、被撤销和终止的情形第十章：合同的履行10.1合同履行原则10.2合同履行期限10.3合同履行地点和方式10.4合同履行过程中的变更和解除第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3合同转让后的责任11.4合同转让的限制第十二章：合同的权利和义务12.1合同主体的权利和义务12.2合同双方的保密义务12.3合同双方的知识产权保护义务12.4合同双方的违约责任第十三章：合同的终止和解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任13.4合同解除的备案第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件14.4合同的签订日期和地点合同编号：购物中心装修合同管理规定V1.0第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。1.2合同主体资格本合同甲方为购物中心所有权人或其授权代表，乙方为具有装修资质的装修公司或个人。1.3合同宗旨本合同旨在明确购物中心装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制目标的实现。1.4合同适用范围本合同适用于购物中心所有区域内的装修工程，包括但不限于商户店铺、公共区域、设施设备等。第二章：装修许可2.1装修许可申请乙方应向甲方提出装修许可申请，并提供装修设计方案、施工计划及相关资质文件。2.2装修许可审批甲方应在收到乙方申请后15日内完成审批，并向乙方出具装修许可证书。2.3装修许可有效期装修许可证书有效期为装修工程开始之日起至工程竣工验收合格日止。2.4装修许可变更如因特殊情况需要变更装修许可内容的，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行变更。第三章：装修规范3.1装修设计要求乙方应按照甲方提供的技术要求和规范进行装修设计，并确保设计方案符合相关法律法规及标准。3.2装修材料标准乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明文件。3.3装修施工标准乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，并确保施工过程中的安全、环保和质量。3.4装修安全要求乙方应遵守施工现场的安全操作规程，采取有效措施确保施工过程中的人员和设施安全。第四章：装修监管4.1装修监管机构甲方应设立装修监管机构，负责对装修工程进行全过程监督管理。4.2装修施工监督甲方代表应定期对施工现场进行巡视检查，确保施工进度、质量和安全。4.3装修进度监管乙方应按照约定的施工计划进行施工，并及时向甲方报告工程进度。4.4装修质量监管甲方应组织专业人员对装修工程进行质量验收，乙方应予以配合。第五章：合同变更5.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。5.2合同变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章生效。5.3合同变更生效补充协议经双方盖章后，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.4合同变更终止合同变更终止后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第八章：违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：不按约定履行合同义务、延迟履行、擅自变更合同内容等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约金计算违约金计算方式按照双方约定的比例进行计算，具体比例在合同附件中明确。8.4违约责任免除不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，可通过协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼解决。9.2协商解决双方应在争议发生之日起15日内进行协商，达成一致意见。9.3调解解决协商不成的情况下，可向购物中心所在地的调解组织申请调解。9.4仲裁解决双方同意将争议提交购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.5诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交购物中心所在地的法院进行诉讼。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同变更和解除的备案合同变更和解除应书面签订补充协议，并由双方盖章备案。10.4合同无效、被撤销和终止的情形合同无效、被撤销或终止的，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第十一章：合同的履行11.1合同履行原则双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。11.2合同履行期限乙方应按照约定的施工计划完成装修工程。11.3合同履行地点和方式合同履行地点为购物中心，履行方式按照合同约定的内容进行。11.4合同履行过程中的变更和解除合同履行过程中发生变更和解除的，双方应按照第十章的规定处理。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方的书面同意。12.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，并由双方盖章生效。12.3合同转让后的责任转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。12.4合同转让的限制合同一方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。第十三章：合同的权利和义务13.1合同主体的权利和义务双方应按照合同约定行使权利和履行义务。13.2合同双方的保密义务双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。13.3合同双方的知识产权保护义务双方应对合同涉及的知识产权予以保护，不得侵犯第三方知识产权。13.4合同双方的违约责任双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。14.3合同的附件合同附件包括：装修设计方案、施工计划、资质文件等。14.4合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。合同编号：购物中心装修合同管理规定V1.0甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方单位名称：____________________乙方单位名称：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的材料和服务。乙方应在合同中列明甲方指定供应商的名单，并在采购时优先考虑。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报和质量控制。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对装修设计方案和施工计划进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后及时调整施工方案，并报甲方审批。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中如发现乙方严重违约行为，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方自主选择供应商乙方有权自主选择供应商提供材料和服务，但需确保供应商符合甲方的材料和质量要求。2.2乙方施工自主权乙方应按照合同约定的设计方案和施工计划进行施工，并确保施工过程中的安全、环保和质量。2.3乙方报告义务乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。2.4乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，并依法合规行使职责。3.3第三方中介的调解权第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，调解结果双方应予以尊重并履行。3.4第三方中介的仲裁权如调解不成，第三方中介有权提出仲裁申请，并将争议提交购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工计划3.资质文件4.供应商名单5.装修材料合格证明6.施工安全措施方案7.环保评估报告8.合同变更协议9.调解协议10.仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.不按约定履行合同义务2.延迟履行3.擅自变更合同内容4.使用不合格材料或工艺5.施工安全事故6.侵犯第三方知识产权7.泄露合同保密信息8.违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.知识产权：《中华人民共和国知识产权法》4.仲裁：提交购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁5.诉讼：提交购物中心所在地的法院进行诉讼6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案变更：双方协商一致，签订变更协议2.施工进度延误：协商确定延误原因，乙方按约定承担违约责任3.材料不合格：立即更换合格材料，乙方承担相应责任4.安全事故发生：立即采取措施防止扩