保障性住房建设居间合同

保障性住房建设居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付期限4.3居间费用的支付方式第五章合同的履行5.1各方的职责和义务5.2项目的实施进度和验收5.3质量保证和安全管理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3仲裁或诉讼的适用法律第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的相关事宜第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任追究第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属和保护11.2侵权行为的界定和处理11.3知识产权纠纷的解决方式第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的规定第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的签订地点和日期13.3合同的附件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款的效力14.3合同的修订和更新合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义及签订依据本合同是双方就保障性住房建设项目的居间服务达成的协议，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定签订。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。甲方应按照约定支付居间费用，并应履行合同中约定的其他义务。1.2.2乙方的权利和义务乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并应保证服务的质量和效率。乙方应遵守合同的约定，并应履行合同中约定的其他义务。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。1.3.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理。第二章项目概述2.1项目名称保障性住房建设项目。2.2项目地点项目位于________________。2.3项目规模项目的规模为________________。2.4项目投资估算项目的投资估算为________________元。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方应提供的居间服务范围包括________________。3.2居间服务的期限乙方的居间服务期限为自合同生效之日起至项目完成之日止。3.3居间服务的要求乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并应保证服务的质量和效率。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式居间费用按照________________计算。4.2居间费用的支付期限甲方应按照合同约定的期限支付居间费用。4.3居间费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式支付居间费用。第五章合同的履行5.1各方的职责和义务5.1.1甲方的职责和义务甲方应按照合同约定提供相关信息和资料，并应履行合同中约定的其他义务。5.1.2乙方的职责和义务乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并应保证服务的质量和效率。5.2项目的实施进度和验收项目的实施进度和验收应按照合同约定进行。5.3质量保证和安全管理甲乙双方应共同保障项目的质量和安全，并应按照合同约定承担相应的责任。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更的条件为________________。6.2合同解除的条件合同解除的条件为________________。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序应由双方协商一致，并按照合同约定办理。第七章违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括________________。7.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定应按照合同约定执行。7.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决的方式争议解决的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院解决。8.3仲裁或诉讼的适用法律适用法律为中华人民共和国法律。第九章合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件为________________。9.2合同终止的程序合同终止的程序应由双方协商一致，并按照合同约定办理。9.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方提供的技术和商业秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的责任追究泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属和保护知识产权归甲方所有，乙方应予以保护。11.2侵权行为的界定和处理侵权行为包括未经授权使用甲方知识产权等，乙方应承担相应责任。11.3知识产权纠纷的解决方式知识产权纠纷的解决方式同第八章争议解决。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2合同转让的程序合同转让的程序应按照双方协商确定的方式进行。12.3合同继承的规定合同继承应按照相关法律法规的规定执行。第十三章附则13.1合同的解释权合同的解释权归甲方所有。13.2合同的签订地点和日期合同签订地点为________________，签订日期为________________。13.3合同的附件附件包括________________等。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项双方的其他约定事项包括________________。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。14.3合同的修订和更新合同的修订和更新应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，以确保乙方按照甲方的要求提供居间服务。2.甲方应按照约定支付居间费用，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的千分之五支付违约金。3.如乙方未按照甲方的要求提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为居间费用的百分之二十。4.甲方有权解除合同，如甲方解除合同，应支付乙方一个月居间费用的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并应保证服务的质量和效率。2.乙方应遵守合同的约定，如乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金的金额为居间费用的百分之二十。3.乙方应按照约定时间提供服务，如乙方延迟提供服务，应按照延迟提供服务的天数支付甲方违约金，违约金的金额为居间费用的每天千分之五。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地提供居间服务，并应确保甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应按照约定提供居间服务，如第三方中介延迟提供服务，应按照延迟提供服务的天数支付甲方违约金，违约金的金额为居间费用的每天千分之五。3.第三方中介应遵守合同的约定，如第三方中介违反合同约定，应支付违约金，违约金的金额为居间费用的百分之二十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述文档2.居间服务内容详细说明3.居间费用支付证明4.项目实施进度计划5.质量保证和安全管理计划6.合同变更和解除申请表格7.违约金计算公式8.知识产权保护承诺书9.保密协议10.居间服务满意度调查表11.项目验收报告12.合同履行证明13.合同解除证明14.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间费用2.乙方未按照甲方的要求提供居间服务4.第三方中介未公正、中立地提供居间服务5.任何一方违反合同约定导致项目进度延迟6.一方未履行合同中的保密义务7.一方未履行知识产权保护义务8.一方未按照约定履行合同变更和解除程序三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间提供的促进双方达成交易的协助服务。3.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。4.知识产权：指专利权、著作权、商标权等与知识相关的法律权利。5.保密义务：指合同各方对合同中约定的保密信息承担的保护责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延迟：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延期。2.服务质量问题：要求乙方及时改进，必要时进行质量评估和整改。3.费用支付纠纷：查阅合同条款，提供相关证明，协商解决支付问题。4.保密信息泄露：加强保密意识，签订补充保密协议，追责泄露方。5.知识产权侵权：立即停止侵权行为，协商解决或通过法律途径维权。6.合同变更和解除：按照合同约定程序，协商一致并签