购物中心开发居间合同

购物中心开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章合作方的权益与义务3.1合作方的权益3.2合作方的义务3.3合作方的责任第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用的调整与退还第五章合同的履行与监督5.1合同的履行5.2履行过程中的监督与协调5.3履行异常的处理第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限6.3保密条款的例外第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约责任的具体形式7.3违约的解除与赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2调解与仲裁8.3法律诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3变更与解除的程序与效力第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序与通知10.3转让后的权益与义务第十一章附件11.1附件的定义与效力11.2附件的补充与修改11.3附件的提交与审核第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的修订与更新12.3合同的完整性与独立性第十三章双方签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力13.3签字盖章的份数与保管第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与优先级14.3附加条款与补充协议合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购物中心开发居间合同，由甲方（购物中心开发方）与乙方（居间服务方）签订，就乙方为甲方提供居间服务，甲方支付居间费用等相关事宜达成的一致意见。1.1.2本合同所述的词语，如无特殊说明，具有如下含义：（1）甲方：指购物中心开发方；（2）乙方：指提供居间服务的方；（3）居间服务：指乙方为甲方提供的关于购物中心开发的介绍、推广、协调等服务；（4）居间费用：指乙方为提供居间服务应得的报酬。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除本合同。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的购物中心开发项目合作方。2.1.2乙方负责协调甲方与潜在合作方之间的洽谈，促进双方的交流合作。2.1.3乙方应提供与购物中心开发相关的市场信息、行业动态等方面的咨询服务。2.2居间服务的义务2.2.1乙方应诚实、守信、积极地为甲方提供居间服务，尽力促成甲乙双方的合作。2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。2.3居间服务的限制2.3.1乙方不得利用本合同项下的居间服务为自己或第三方谋取不正当利益。2.3.2乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。第三章合作方的权益与义务3.1合作方的权益3.1.1甲方有权选择与潜在合作方进行洽谈和合作。3.1.2甲方有权要求乙方提供与购物中心开发相关的市场信息、行业动态等方面的咨询服务。3.2合作方的义务3.2.1甲方应按照合同约定支付居间费用。3.2.2甲方应配合乙方完成居间服务范围内的相关工作。3.3合作方的责任3.3.1甲方应对因自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任。3.3.2甲方应承担因合作方原因导致的合同履行不符合约定的风险。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的确定4.1.1乙方向甲方提供居间服务后，甲方应按照约定的方式和时间支付居间费用。4.1.2居间费用的具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付居间费用。4.2.2甲方应在合同约定的时间内支付居间费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的0.05%的逾期违约金。4.3费用的调整与退还4.3.1在合同有效期内，如双方同意调整居间费用的，可签订补充协议进行调整。4.3.2如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求退还部分或全部居间费用。第五章合同的履行与监督5.1合同的履行5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.1.2双方应互相配合，共同完成居间服务范围内的相关工作。5.2履行过程中的监督与协调5.2.1双方应保持密切沟通，如有争议，应通过友好协商解决。5.2.2双方可建立定期会议机制，对居间服务的履行情况进行监督和协调。5.3履行异常的处理5.3.1如一方未按照约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应协商解决。第六章保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务与期限6.2.1第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。9.3变更与解除的程序与效力9.3.1合同的变更或解除，应遵循法定程序，依法办理相关手续。9.3.2合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1除非本合同另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.1.2合同转让应取得对方的书面同意，经双方盖章确认后生效。10.2转让的程序与通知10.2.1双方同意转让合同的，应按照约定程序办理。10.2.2转让方应向对方提供转让通知，对方收到通知后，转让即生效。10.3转让后的权益与义务10.3.1合同转让后，受让人取代转让方的地位，享有和承担转让方在本合同项下的权利和义务。10.3.2转让方应对其在转让前在本合同项下的行为承担法律责任。第十一章附件11.1附件的定义与效力11.1.1附件是指本合同附录、补充协议等文件。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有约定。11.2附件的补充与修改11.2.1附件的补充和修改，应采用书面形式，经双方盖章确认后生效。11.2.2补充和修改的附件，与原附件具有同等法律效力。11.3附件的提交与审核11.3.1双方应按照约定时间提交附件。11.3.2对方应在收到附件后及时进行审核，如有异议，应在约定的时间内提出。第十二章附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2如本合同有任何争议，应参照本合同的其他章节和附件进行解释。12.2合同的修订与更新12.2.1双方同意对本合同进行修订和更新的，应签订书面修订协议，经双方盖章确认后生效。12.2.2修订协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性与独立性12.3.1本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的完整协议。12.3.2本合同及其附件独立于其他任何合同或协议。第十三章双方签字盖章13.1签字盖章的要求13.1.1双方的授权代表应在本合同上签字并加盖公章。13.1.2签字盖章应符合法律、法规和双方内部规定的要求。13.2签字盖章的效力13.2.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。13.2.2签字盖章的效力不受签字盖章地点的影响。13.3签字盖章的份数与保管13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3.2双方应妥善保管本合同及其附件。第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决。14.2合同的完整性与优先级14.2.1本合同及其附件多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家授权甲方授权乙方作为其购物中心开发项目的独家居间服务方，未经乙方同意，甲方不得直接与第三方进行居间服务范围内的合作。此独家授权自本合同签字盖章之日起生效，至合同终止或双方另有约定时终止。1.2甲方协助甲方应协助乙方完成居间服务范围内的相关工作，包括但不限于提供相关资料、协调内部决策、参与谈判等。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，以便乙方能够有效地提供居间服务。1.3甲方责任甲方应对因其自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任。例如，甲方未按照约定提供资料或提供不真实、不准确、不完整的资料，导致乙方无法正常履行居间服务职责的，甲方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的购物中心开发项目合作方，并协调甲方与潜在合作方之间的洽谈。乙方应确保其提供的服务符合甲方的需求，并尽最大努力促成甲乙双方的合作。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签字盖章之日起生效，至合同终止或双方另有约定时终止。2.3乙方责任乙方应对因其自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任。例如，乙方未按照约定提供服务或提供不真实、不准确、不完整的服务，导致甲方无法正常履行合同义务的，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介定义第三方中介是指在甲方和乙方之间提供居间服务的除甲方和乙方以外的其他方。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供客观、公正的居间服务，并尽最大努力促成甲乙双方的合作。第三方中介应对因其自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方许可，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签字盖章之日起生效，至合同终止或双方另有约定时终止。3.4第三方中介的责任第三方中介应对因其自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任。例如，第三方中介未按照约定提供服务或提供不真实、不准确、不完整的服务，导致甲乙双方无法正常履行合同义务的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定提供资料或提供不真实、不准确、不完整的资料未协助乙方完成居间服务范围内的相关工作未履行合同义务或履行不符合约定2.乙方违约行为及认定未按照约定提供服务或提供不真实、不准确、不完整的服务未保密甲方商业秘密，未经甲方许可向第三方泄露未履行合同义务或履行不符合约定3.第三方中介违约行为及认定未按照约定提供居间服务或提供不真实、不准确、不完整的服务未保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方许可向第三方泄露未履行合同义务或履行不符合约定三、法律名词及解释：1.购物中心开发居间合同：指甲方与乙方之间就乙方为甲方提供购物中心开发项目的居间服务，甲方支付居间费用等相关事宜达成的书面协议。2.居间服务：指乙方为甲方提供的关于购物中心开发的介绍、推广、协调等服务。3.居间费用：指乙方为提供居间服务应得的报酬。4.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料提供不完整或不符合真实性的问题解决办法：甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，乙方有权要求甲方补充或更正资料。2.合作方谈判失败或合作无法达成的问题解决办法：双方应保持密切沟通，积极寻求解决方案，必要时可寻求专业调解或仲裁