商铺租赁居间合同样本

商铺租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的描述2.2商铺的面积和用途2.3商铺的位置和交通情况第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章租赁用途及经营限制5.1租赁商铺的经营范围5.2租赁商铺的使用限制5.3租赁商铺的安全和卫生要求第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件第十一章居间服务费用11.1居间服务费的金额和支付方式11.2居间服务费的退还条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和违反保密条款的后果第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的生效日期14.3合同的language合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人是指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。1.1.2承租人是指租赁商铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。1.1.3居间人是指为出租人和承租人提供租赁居间服务的自然人、法人和其他组织。1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及补充协议等文件组成，附件和补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的描述2.1.1商铺位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。2.1.2商铺的建筑结构、设施设备等情况详见附件。2.2商铺的面积和用途2.2.1商铺的实际使用面积为____平方米。2.2.2承租人租赁商铺的主要用途为____________（经营范围）。2.3商铺的位置和交通情况2.3.1商铺所在区域交通便利，附近有____（交通工具）等公共交通设施。2.3.2商铺周边配套设施齐全，包括____________（配套设施名称）。第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租赁期限的延长3.2.1如承租人需延长租赁期限，应提前____个月向出租人提出书面申请。3.2.2出租人应在收到延长租赁期限申请后____个月内给予答复。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.1.2租金支付标准及调整机制详见附件。4.2租金的支付方式4.2.1承租人应按照约定的时间通过银行转账等方式支付租金。4.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金的调整机制4.3.1租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。第五章租赁用途及经营限制5.1租赁商铺的经营范围5.1.1承租人应在租赁商铺内从事____________（经营范围）业务。5.1.2承租人不得擅自改变商铺的使用性质和经营范围。5.2租赁商铺的使用限制5.2.1承租人不得在商铺内外进行违法经营活动。5.2.2承租人不得擅自占用公共场所和消防通道。5.3租赁商铺的安全和卫生要求5.3.1承租人应按照法律法规和商铺所在地的安全管理要求，做好商铺的安全管理工作。5.3.2承租人应保持商铺内部卫生，定期进行清洁和消毒。第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人应保证商铺的基本设施设备完好，确保商铺的安全和正常使用。6.1.2出租人应协助承租人办理商铺的相关证照和审批手续。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人享有合法使用商铺的权利，并按照约定支付租金。6.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定提供商铺的，应支付承租人违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租人未按照约定保证商铺的安全和正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为租金的__%。8.2.2承租人未按照约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律9.2.1双方同意将争议提交至____________（地点）的人民法院管辖。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。10.2合同的终止和解除条件10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2双方协商一致可以解除本合同。第十一章居间服务费用11.1居间服务费的金额和支付方式11.1.1居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为____________。11.1.2居间服务费的支付时间为本合同签订之日起____日内。11.2居间服务费的退还条件11.2.1除非双方另有约定，居间服务费一经支付，不予退还。第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私等信息。12.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、财务数据等。12.2保密信息的保护期限和违反保密条款的后果12.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年。12.2.2如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2转让本合同应遵守相关法律法规的规定。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等。13.3合同的修订历史13.3.1本合同的修订历史应记录在附件中，修订后的版本应经双方书面确认。第十四章附则14.1合同的签署地点和日期14.1.1本合同于____年__月__日在____________（地点）签署。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。14.3合同的language14.3.1本合同的language为中文。签字部分：出租人（甲方）：________________授权代表（签名）：________________承租人（乙方）：________________授权代表（签名）：________________居间人（丙方）：________________授权代表（签名）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：商铺租赁附加条款A.商铺维修和保养1.甲方负责商铺的基本设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。2.甲方应定期对商铺进行清洁和消毒，保持商铺的卫生条件。B.经营许可和审批1.乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动，并按照相关法律法规办理相关的证照和审批手续。2.乙方不得擅自改变商铺的经营范围和用途，如需变更，应提前向甲方书面申请并得到甲方的同意。C.安全管理和消防1.乙方应遵守国家的安全管理和消防规定，确保商铺的安全运营。2.乙方应定期进行安全检查和消防演练，并承担因安全管理不善造成的损失。D.合同的转让和转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.乙方不得擅自转租商铺给第三方，如需转租，应提前向甲方书面申请并得到甲方的同意。E.争议解决的方式和地点1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。F.保密条款的补充1.双方同意，本合同的签订、履行过程中接触到的商业秘密、个人隐私等信息均为保密信息。2.双方应遵守保密条款的规定，未经对方同意，不得泄露保密信息。附件二：租金支付和调整条款A.租金支付1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租金的支付方式为银行转账，账号和户名为甲方提供的信息。B.租金调整1.租金的调整机制如下：a.每__个月进行一次租金调整，调整幅度为__%。b.租金调整依据为________________（具体依据）。附件三：合同终止和解除条款A.合同终止a.租赁期满，双方未续签书面续租协议。b.双方协商一致解除本合同。c.合同约定的其他终止条件。B.合同解除1.双方同意，如一方违反合同条款，严重影响到对方的合法权益，对方有权解除本合同。2.解除合同的条件和程序应符合合同约定的相关条款。附件四：居间服务条款A.居间服务费1.丙方应提供租赁居间服务，并按照约定的方式和时间收取居间服务费。2.居间服务费的支付方式为银行转账，账号和户名为丙方提供的信息。B.居间服务费的退还1.除非双方另有约定，居间服务费一经支付，不予退还。2.居间服务费的退还条件如下：a.________________（具体退还条件）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.租金支付明细表4.商铺维修和保养计划5.经营许可证和审批文件6.安全管理和消防规定7.合同转让和转租申请表格8.争议解决方式及地点说明9.保密协议10.租金调整机制说明11.合同终止和解除条件及程序12.居间服务费支付和退还说明13.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定保证商铺的安全和正常使用，导致乙方损失。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。4.乙方未按照约定使用商铺，改变经营范围或用途。5.乙方未遵守国家的安全管理和消防规定，造成安全事故。6.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。7.乙方未经甲方同意，擅自转租商铺给第三方。8.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约行为造成的损失。2.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用，作为对延迟履行合同的惩罚。3.保密信息：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私等信息。4.居间服务费：居间人为促成合同签订所收取的服务费用。5.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。6.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。7.经营范围：乙方在租赁商铺内允许从事的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：甲方应及时维修和保养商铺设施设备，确保商铺的正常使用。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方处理。2.租金支付延迟问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.商铺使用变更问题：乙方如需改变经营范围或用途，应提前向甲方申请并获得同意。未经甲方同意的变更行为，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。4.合同转让和转租问题：乙方如需转让或转租商铺，应提前向甲方申请并获得同意。未经甲方同意的转让或转租行为，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。5.安全管理和消防问题：乙方应遵守国家的安全管理和消防规定，定期进行安全检查和消防演练。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。6.争议解决问题：双方应通过友好协商解决履行合同