房地产经纪招投标居间服务

房地产经纪招投标居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章招投标居间服务内容2.1房地产经纪服务的范围2.2招投标居间服务的具体内容2.3服务期限2.4服务地点第三章服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用的退还及扣减第四章合同的履行4.1房地产经纪方的义务4.2招投标居间方的义务4.3合同履行的监督和检查4.4合同履行中的沟通与协调第五章违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体形式5.3违约金的计算和支付5.4因不可抗力导致的违约第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效6.3仲裁或诉讼的地点和法院第七章保密条款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知义务8.3转让合同的有效性确认第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权益处理9.3合同终止后的保密义务第十章适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和法律适用第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除11.3合同的终止条件第十二章附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三章签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四章生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的证明文件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章招投标居间服务内容2.1房地产经纪服务的范围2.2招投标居间服务的具体内容2.3服务期限2.4服务地点第三章服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用的退还及扣减第四章合同的履行4.1房地产经纪方的义务4.2招投标居间方的义务4.3合同履行的监督和检查4.4合同履行中的沟通与协调第五章违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体形式5.3违约金的计算和支付5.4因不可抗力导致的违约第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效6.3仲裁或诉讼的地点和法院第七章保密条款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知义务8.3转让合同的有效性确认第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权益处理9.3合同终止后的保密义务第十章适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和法律适用第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除11.3合同的终止条件第十二章附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三章签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四章生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的证明文件甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在合同有效期内对其名下房地产项目的独家代理权，乙方不得同时与其他房地产经纪公司或个人进行相同项目的招投标居间服务。附加条款二：甲方提供的资料1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等，以便乙方进行有效的招投标居间服务。附加条款三：甲方协助与配合1.3甲方应协助乙方进行招投标活动的组织和实施，包括但不限于提供必要的场地、设备和人员支持，确保招投标过程的顺利进行。附加条款四：甲方对乙方的支持1.4甲方应对乙方在招投标过程中的合理费用支出给予适当补贴，具体补贴标准和方式在合同中另行约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：乙方招投标行为的规范2.1乙方在招投标过程中应遵守相关法律法规和行业规范，不得进行任何违法违规行为，包括但不限于行贿、串标等。附加条款六：乙方的保密义务2.2乙方应对在招投标过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方泄露，否则应承担违约责任。附加条款七：乙方的服务质量和效率2.3乙方应保证招投标居间服务的质量和效率，确保招投标过程在规定时间内完成，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任。附加条款八：乙方的后期服务3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介的选择3.1甲方和乙方应共同选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行招投标居间服务的协助，确保招投标过程的公正、公平。附加条款十：第三方中介的职责和义务3.2第三方中介应按照合同约定履行其职责，包括但不限于招投标文件的制备、分发、接收和保管，以及现场协调等工作。附加条款十一：第三方中介的费用3.3第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式承担，具体费用标准和分担方式在合同中另行约定。附加条款十二：第三方中介的违约责任3.4如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，导致招投标过程出现问题的，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款十三：甲方和乙方的协调义务3.5甲方和乙方应积极协调配合，确保招投标居间服务的顺利进行，如因双方原因导致招投标过程出现问题的，双方应承担相应责任。附加条款十四：合同的解除和终止3.6在合同履行过程中，如出现合同解除或终止的情况，各方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.规划许可证和土地使用权证3.建筑设计图纸4.招投标文件5.项目招投标结果6.合同履行过程中的沟通记录7.费用支付凭证8.保密协议9.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产项目资料2.甲方未按约定协助乙方进行招投标活动3.甲方未按约定对乙方进行费用补贴4.乙方在招投标过程中进行违法违规行为5.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息6.乙方未按约定保证招投标服务质量和服务效率7.乙方未按约定提供后期服务8.第三方中介未按约定履行其职责9.第三方中介未按约定保证招投标过程的公正、公平10.甲方和乙方未按约定协调配合三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。2.招投标居间服务：指在招投标过程中，为招标人和中标人提供中介服务的活动。3.独家代理权：指在合同有效期内，代理人独占代理权，不得将代理权再行转让给第三方。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供资料解决办法：甲方应及时提供完整资料，否则乙方有权暂停履行合同。2.问题：乙方在招投标过程中出现违规行为解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，否则将承担违约责任。3.问题：第三方中介未能履行其职责解决办法：甲方和乙方应共同选择有资质的第三方中介，并明确其职责和义务。4.问题：招投标过程出现争议解决办法：双方应按合同约定的争议解决