科研用地居间协议样本

科研用地居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章协议主体2.1甲方（需求方）2.2乙方（提供方）2.3丙方（居间方）第三章科研用地3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章居间服务内容4.1居间沟通4.2信息提供4.3协调各方利益4.4协助签订正式合同第五章居间服务费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七章违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除后的处理第十三章合同效力13.1合同的签订地点和时间13.2合同的生效条件13.3合同的期限第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的解除条件14.4合同的解释权合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释本协议是指甲方（需求方）、乙方（提供方）与丙方（居间方）就甲方购买乙方拥有的科研用地事宜，经协商达成一致而签订的书面协议。1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章协议主体2.1甲方（需求方）甲方是具有独立法人资格的科研机构，愿意购买乙方拥有的科研用地。2.2乙方（提供方）乙方是拥有科研用地的土地所有者，愿意将该土地出售给甲方。2.3丙方（居间方）丙方是独立第三方，作为甲方和乙方之间的居间代理，协助甲乙双方达成协议。第三章科研用地3.1用地性质科研用地性质为科研用途，符合国家关于科研用地的相关规定。3.2用地面积科研用地面积为____平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。3.3用地位置科研用地位于____（具体地址），交通便利，环境优美。3.4用地规划科研用地规划为科研设施建设、科研实验、科研办公等科研活动用地。第四章居间服务内容4.1居间沟通丙方负责搭建甲乙双方沟通平台，协调双方在合同签订过程中的关系。4.2信息提供丙方负责向甲方提供乙方土地的相关信息，包括土地使用权证、土地规划等。4.3协调各方利益丙方负责在合同签订过程中协调各方利益，确保合同的顺利履行。4.4协助签订正式合同丙方协助甲乙双方签订正式的土地购买合同，确保合同的法律效力。第五章居间服务费用5.1费用计算丙方居间服务费用为土地成交价的____%，具体金额以实际成交价为准。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后____日内，将居间服务费用支付给丙方。5.3费用支付时间居间服务费用支付时间为甲方支付土地购买款后____日内。第六章合同的履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定支付土地购买款，并办理土地使用权过户手续。6.2乙方义务乙方应保证所出售土地的使用权合法有效，并协助甲方办理土地使用权过户手续。6.3丙方义务丙方应按照合同约定提供居间服务，并协助甲乙双方履行合同义务。第七章违约责任7.1甲方违约甲方未按照合同约定支付土地购买款，应支付违约金，违约金为土地成交价的____%。7.2乙方违约乙方未按照合同约定提供土地使用权，应支付违约金，违约金为土地成交价的____%。7.3丙方违约丙方未按照合同约定提供居间服务，应支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第八章争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当书面通知其他双方，经甲乙双方协商一致后变更合同。9.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。第十章保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属双方明确，合同标的物相关的知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护措施甲方应采取适当措施保护其知识产权，防止第三方侵犯。11.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，甲方有权依法追究侵权方的法律责任。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括土地使用权证、规划设计文件等。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十三章合同效力13.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同的期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十四章其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中出现特定情形时，可以解除合同。14.4合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（需求方）：________________乙方（提供方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在本合同有效期内，如乙方拟将科研用地出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，应书面通知乙方，并在收到通知后____日内与乙方协商购买事宜。1.2甲方土地使用要求甲方有权根据实际需要，要求乙方对科研用地进行必要的配套设施建设，以满足甲方的科研需求。乙方应在接到甲方要求后____日内，就相关事宜与甲方协商。1.3甲方科研项目变更如甲方科研项目发生变更，导致原合同约定的用地面积、位置等发生变化，甲方应书面通知乙方，并就变更事宜与乙方协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方土地权属证明乙方应保证所出售土地的使用权合法有效，并在合同签订前向甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件。如乙方未能提供权属证明，甲方有权解除合同。2.2乙方土地现状乙方应对所出售土地的现状进行如实描述，如土地是否存在争议、是否有权利瑕疵等。如乙方故意隐瞒土地实际情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.3乙方协助过户乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并按照甲方的要求提供相关证明材料。如乙方未协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方居间服务范围丙方作为居间方，负责协助甲乙双方达成协议，并提供相关的居间服务。丙方不参与甲乙双方的实际交易，不对交易标的物进行任何形式的担保。3.2丙方居间费用支付甲方应在合同签订后____日内，将居间服务费用支付给丙方。如甲方未支付居间服务费用，乙方有权解除合同。3.3丙方信息提供丙方应根据甲乙双方的需求，提供相关的土地信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。如丙方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。3.4丙方违约处理如丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和乙方均有权解除合同。如丙方擅自解除合同，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科研用地权属证明文件2.科研用地规划设计文件3.甲方科研项目计划书4.乙方土地使用权证5.乙方土地现状描述文件6.丙方居间服务合同7.丙方居间服务费用支付凭证8.甲乙双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付土地购买款，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供土地使用权，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。4.甲方未支付居间服务费用，视为违约。5.乙方未协助甲方办理土地使用权过户手续，视为违约。6.丙方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.科研用地：指用于科研机构开展科研活动的土地。2.居间服务：指第三方协助双方达成协议，并提供相关服务的行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到科研用地权属争议时，应立即停下所有相关活动，并寻求法律途径解决。2.如乙方提供的土地实际情况与描述不符，甲方有权要求乙方进行改正或解除合同。3.如果甲方未能按期支付土地购买款，乙方应与甲方协商，必要时可依法追讨欠款。4.如丙方未履行居间服务职责，甲方和乙方均有权解除居间合同，并要求丙方赔偿损失。5.遇到合同履行过程中的其他问题，各方