购房合同范本图

购房合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______先生

联系方式：依双方约定之通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______女士

联系方式：依双方约定之通讯方式进行联系

合同简介：

鉴于甲方系一家具有良好信誉的置业有限公司，有意购买位于______地区的一处优质住宅物业，以扩大其资产组合及满足其发展战略需要；乙方作为该住宅物业的所有权人，拥有合法出售该物业的权利，且愿意将该物业出售予甲方。

双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下购房合同，以共同遵守：

一、背景与前提条件

1.1甲方对乙方所持有的位于______地区的住宅物业表示购买意向，并愿意按照本合同约定的价格与条件购买该物业。

1.2乙方同意出售上述物业，并保证其对所出售的物业拥有合法、完整的所有权，且物业不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

1.3双方对交易物业的位置、面积、结构、用途、配套设施等情况进行了充分了解，并对物业的评估、价格、支付方式、交付期限等事项达成一致意见。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，确保双方合法权益得到充分保障。以下为双方具体的权利与义务条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所持有的位于______地区的住宅物业之相关事宜，包括但不限于物业的购买价格、支付方式、交付期限、双方的权利与义务等内容。具体范围包括物业的买卖交易、产权过户、税费承担、违约责任等方面的约定，以确保双方权益得到保障，促进交易的顺利完成。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“物业”：指位于______地区的，具有独立产权的住宅物业，具体位置、面积、结构等信息见附件一。

2.“购买价格”：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业购买款项。

3.“交付日”：指甲方按照本合同约定接收物业的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定支付购买价格，获得乙方出售的物业。

b.甲方应在合同约定的期限内支付购买价格，并按照约定完成产权过户等相关手续。

c.甲方应确保其购买行为符合法律法规，不得侵犯他人合法权益。

d.甲方有权在交付日前对物业进行检查，确保物业符合约定的交付条件。

e.甲方在合同约定的范围内，对物业进行使用、收益和处分。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取购买价格，并将物业出售给甲方。

b.乙方应保证其对所出售的物业拥有合法、完整的所有权，且物业不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。

c.乙方应在合同约定的交付日内，将物业及产权证明等相关文件交付给甲方。

d.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方完成产权过户等相关手续。

e.乙方应承担因物业本身质量问题所导致的维修、更换等责任，具体期限和范围见附件二。

f.乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和金额支付购买价格。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定物业的购买价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购买价格的______%（百分比）作为定金，即人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.剩余的购买价格，甲方应于产权过户手续完成之日起______个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：本合同签订之日起______个工作日内。

2.产权过户手续完成期限：本合同签订之日起______个月内。

3.购买价格尾款支付期限：产权过户手续完成之日起______个工作日内。

4.物业交付日：产权过户手续完成之日起______个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或购买价格尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为赔偿。

2.若乙方未按约定时间交付物业或办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的双倍作为赔偿。

3.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金；若因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方支付已付定金的双倍作为赔偿。

4.若双方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行合同的义务。双方应继续履行合同，除非一方明确表示放弃合同权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任，但应尽合理努力减轻损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______个月，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应承担各自发生的费用，除非另有约定或法律规定。争议解决结果不影响双方继续履行合同的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或专人送达等方式进行通知。通知自发出之日起______日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方达成一致，书面同意终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：物业位置、面积、结构