砖木结构承建合同范本

砖木结构承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产开发项目，并拟在该地块上建设砖木结构建筑；鉴于乙方具备丰富的砖木结构建筑承建经验及专业的施工团队，甲方拟将该项目砖木结构建筑的承建工作委托给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建砖木结构建筑事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“砖木结构建筑”是指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX地块的砖木结构建筑项目。

1.2本合同所指的“承建工作”是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，完成砖木结构建筑的建设工作。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进砖木结构建筑项目的顺利进行。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑工程有限公司

签字：

（甲方）张三

（乙方）李四

盖章：

（甲方）XX房地产开发有限公司

（乙方）YY建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX区XX地块的砖木结构建筑。具体内容包括：乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，完成砖木结构建筑的施工、安装、验收等工作，确保建筑质量符合国家标准及甲方要求。

第二条定义

1.砖木结构建筑：指本合同项下甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX地块的砖木结构建筑项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方进行砖木结构建筑施工的图纸及文件。

3.技术规范：指甲方或相关政府部门发布的，用于指导和规范砖木结构建筑施工的技术标准。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成砖木结构建筑承建工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量、进度，并提出合理建议。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术规范完成砖木结构建筑的承建工作。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应向乙方提供施工所需的施工图纸、技术规范等文件，并确保其准确性。

5.甲方应协助乙方办理施工所需的各类手续，包括但不限于施工许可证等。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的施工图纸、技术规范等文件，并确保其准确性。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、技术规范完成砖木结构建筑的承建工作。

4.乙方应确保施工过程中的安全、环保措施符合相关法律法规要求。

5.乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查。

6.乙方应妥善保管施工过程中产生的各类文件、资料，并在工程验收合格后移交给甲方。

7.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响工程进度，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方承建砖木结构建筑的总价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据甲乙双方确认的工程量及单价确定。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

c)乙方完成工程进度的100%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

d)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余10%的工程款项。

4.乙方应按照甲方要求的开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

a)开工之日起算，90天内完成基础工程；

b)基础工程完成后，180天内完成主体结构工程；

c)主体结构工程完成后，90天内完成内外装修及设备安装；

d)整个砖木结构建筑承建工程应在360天内完成。

3.如遇不可抗力等因素影响工程进度，双方协商确定延期履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款等款项，应向乙方支付迟延付款金额每日千分之一的违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等文件，导致乙方无法正常施工，应承担由此造成的乙方损失；

c)甲方无正当理由延期验收工程，应向乙方支付迟延验收期间工程总价每日千分之一的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按合同约定时间、质量、技术规范完成工程，应承担由此造成的甲方损失，并支付迟延完工期间工程总价每日千分之一的违约金；

b)乙方在施工过程中出现重大质量安全事故，应承担相应的法律责任；

c)乙方未按照约定向甲方报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行能力，并在恢复履行能力后的10个工作日内通知对方。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，并根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用按照仲裁委员会的规定分担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日止。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同