开发商装修出租房合同范本

开发商装修出租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有一定数量的出租房资源，现拟对部分出租房进行装修，以提升房屋品质，满足市场需求，增加房屋出租率。乙方作为一家专业的装修设计工程公司，具备丰富的装修设计及施工经验，能够为甲方提供高品质的装修服务。

基于双方在业务领域的互补性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房的装修事宜达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供装修房屋的详细资料，包括房屋结构、面积、用途等。

2.甲方负责确保装修房屋的合法性，包括房屋所有权、土地使用权等。

3.甲方有权对乙方的装修设计方案进行审查，并提出修改意见。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按照约定时间完成装修工程。

5.甲方应按约定支付装修费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的房屋资料，制定装修设计方案，并提交甲方审查。

2.乙方负责按照甲方确认的装修设计方案进行施工，确保装修质量。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、材料堆放场地等。

4.乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，并确保工程质量符合国家标准。

5.乙方应按约定向甲方收取装修费用。

三、价格与支付条件

1.双方根据装修工程的实际需求，共同协商确定装修费用。

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方装修费用的50%作为预付款。

3.乙方在装修工程进度过半后，甲方支付剩余装修费用的30%。

4.装修工程验收合格后，甲方支付剩余装修费用的20%。

5.双方约定的装修费用支付方式为银行转账。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成装修设计方案的制定。

2.甲方审查设计方案不超过15个工作日。

3.装修施工期限为设计方案确认后60日内。

五、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件带来的影响。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其持有的出租房进行装修，以提升房屋品质，满足市场需求，增加房屋出租率。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、工程验收等与出租房装修相关的各项内容。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有所有权或使用权，并拟进行装修的房屋。

2.装修工程：指乙方根据甲方要求，对出租房进行的装修设计、施工等各项工作。

3.装修费用：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的装修设计、施工等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装修设计方案进行审查，并提出修改意见。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按照约定时间完成装修工程。

3.甲方应提供装修房屋的详细资料，包括房屋结构、面积、用途等。

4.甲方应确保装修房屋的合法性，包括房屋所有权、土地使用权等。

5.甲方应按约定支付装修费用。

6.甲方应提供必要的施工条件，如水、电、材料堆放场地等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、材料堆放场地等。

2.乙方有权按照甲方确认的装修设计方案进行施工，并确保装修质量。

3.乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，并确保工程质量符合国家标准。

4.乙方应负责装修工程的设计、施工、材料采购等各项工作。

5.乙方应按约定向甲方收取装修费用。

6.乙方应在装修工程验收合格后，提供完整的工程资料和质保书。

具体权利与义务如下：

1.甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成装修工程，乙方应确保工程进度和质量。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计标准进行装修，乙方应提供符合约定的设计方案。

3.甲方应在合同约定的期限内支付装修费用，乙方有权按照合同约定收取装修费用。

4.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，甲方应积极配合并提供必要的信息。

5.乙方应在装修过程中遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

6.乙方应在工程验收合格后，负责提供质保服务，解决甲方在使用过程中遇到的装修问题。

7.双方应保持良好的沟通，共同解决装修过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方根据装修工程的实际需求，经协商确定装修费用为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方装修费用的50%作为预付款。

3.乙方在装修工程进度过半后，甲方支付剩余装修费用的30%。

4.装修工程验收合格后，甲方支付剩余装修费用的20%。

5.双方约定的装修费用支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

开户名称：XX装修设计工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.支付时间为上述各阶段节点完成后7个工作日内，甲方向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同签订后30日内完成装修设计方案的制定。

3.甲方审查设计方案不超过15个工作日。

4.装修施工期限为设计方案确认后60日内。

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

4.如甲方未按时支付款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

5.如乙方未按时完成装修工程超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

6.如双方在合同履行过程中发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价50%的赔偿金。

7.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致违约，可根据不可抗力条款免除或减轻违约责任。

8.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补损失的部分，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.遭受不可抗力事件的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快通知对方变更合同履行方式或期限。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如双方无法达成一致，可根据合同争议解决条款解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用、调解费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。除非双方另有约定，否则败诉方应承担胜诉方的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。一方变更通讯地址的，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止；如双方协商一致，也可提前终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修