农村房屋修缮承包合同范本

农村房屋修缮承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX乡XX村村民委员会

地址：XX县XX乡XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX县XX乡XX村村民委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号乙公司办公室

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX县XX乡XX村的农村房屋，因年久失修，存在安全隐患，需要进行修缮；乙方具备房屋修缮资质，具备丰富的农村房屋修缮经验。为保障甲方农村房屋的安全使用，提高农村居民居住环境，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意按照我国相关法律法规，由乙方负责对甲方所述农村房屋进行修缮，确保修缮质量，满足甲方使用需求。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的权利义务履行各自职责，确保修缮工程的顺利进行。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了各自的责任、义务和风险，同意按照本合同约定的条款执行。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供依据。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守合同各项条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的农村房屋进行修缮，以消除安全隐患，提升居住环境。具体内容包括但不限于房屋主体结构检查与加固、屋面防水、内外墙面抹灰、门窗维修及更换、水电线路改造等。乙方应根据国家相关标准和行业规范进行施工，确保修缮质量。

第二条定义

1.农村房屋：指甲方拥有的位于XX县XX乡XX村的需修缮的房屋。

2.修缮工程：指本合同项下乙方对农村房屋进行的一系列修缮工作。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成修缮工程所需的总费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供农村房屋修缮服务，并确保修缮质量符合国家标准。

2.甲方应在合同签订后向乙方提供房屋产权证明、施工所需的相关资料及施工期间的协助。

3.甲方应按时支付合同价款，不得无故拖延。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应保障乙方在施工期间的人身安全和财产安全，避免因甲方原因导致乙方损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照合同约定和甲方要求，按时完成农村房屋修缮工程，确保质量达标。

3.乙方负责修缮工程的施工方案、材料采购、施工队伍等，并对施工过程中的安全负责。

4.乙方应在施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全和环保。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成修缮工程，如有延期，应承担相应责任。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和保修承诺。

7.乙方有权拒绝甲方提出的违反合同约定和国家标准的要求。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次农村房屋修缮工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，支付合同价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

4.乙方指定以下账户为收款账户：

户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的工期内完成农村房屋修缮工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度过半时，甲方支付中期款项；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

4.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

（2）甲方无故终止合同的，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付迟延履行金额千分之五的违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家标准的，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

（3）乙方未按约定提供保修服务的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内提供补充履行。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已支付款项或财产，并协商解决因不可抗力导致的损失分配问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定可以暂停履行。

5.如果双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分，以及因终止合同产生的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）农村房屋修缮工程清单；