一房两卖房子合同范本

一房两卖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租一房两卖的房产，乙方拥有该房产的合法处置权，并愿意将该房产出售/出租给甲方；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买/承租乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大业务范围，提高企业效益，拟购买/出租一房两卖的房产作为办公/生产/经营场所。

2.乙方合法拥有一套位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），具备出售/出租的条件，并愿意将该房产出售/出租给甲方。

3.双方经过充分协商，就购买/出租事宜达成一致，并签订本合同。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备签订本合同所需的完全民事行为能力；

（2）甲方购买/承租该房产的资金来源合法，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款/租金。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备签订本合同所需的完全民事行为能力；

（2）乙方对该房产拥有合法的处置权，不存在任何法律纠纷；

（3）乙方将按照本合同的约定，向甲方交付房产，并保证该房产符合国家相关法律法规的要求。

三、定义

1.一房两卖：指房产所有权人将同一套房产分别出售/出租给两个或两个以上的买方/承租方。

2.房产交付：指甲方按照本合同的约定，将房产及房产钥匙等相关物品交付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买/承租该房产；

（2）甲方应按时支付购房款/租金；

（3）甲方应合理使用该房产，并承担使用过程中的维修、保养等费用；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得将该房产用于违法活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，出售/出租该房产；

（2）乙方应按时交付房产，并保证房产符合国家法律法规的要求；

（3）乙方应在房产交付后，协助甲方办理相关手续；

（4）乙方应在合同期内，负责房产的维修、保养等事项。

五、价格与支付条件

1.房产总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款/租金：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付房产总价的_______%；

（2）房产交付之日起_______日内，支付房产总价的_______%；

（3）剩余款项在合同期满后_______日内支付。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.房产交付期限为合同生效之日起_______日内。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付购房款/租金的，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按时交付房产的，应按逾期天数的_______%向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就一房两卖房产的购买/出租事宜达成一致，确保甲方获得合法的房产使用权/所有权，乙方实现房产的合法出售/出租。具体内容包括：房产的购买/出租、房产交付、购房款/租金支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.一房两卖：指房产所有权人将同一套房产分别出售/出租给两个或两个以上的买方/承租方。

2.房产交付：指甲方按照本合同的约定，将房产及房产钥匙等相关物品交付给乙方。

3.购房款：指甲方购买房产所需支付的费用。

4.租金：指甲方承租房产所需支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买/承租该房产，并获得房产的使用权/所有权。

（2）甲方应按时支付购房款/租金，否则应承担相应的违约责任。

（3）甲方应合理使用该房产，并负责日常维护、保养，确保房产的完好。

（4）甲方有权要求乙方在合同期内提供必要的协助，如办理相关手续等。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得将房产用于违法活动。

（6）甲方在合同期满后，有权按照约定将房产退还给乙方或继续购买/承租。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，出售/出租该房产，并获得相应的购房款/租金。

（2）乙方应按时交付房产，保证房产符合国家法律法规的要求，否则应承担相应的违约责任。

（3）乙方应在合同期内负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

（4）乙方应在房产交付后，协助甲方办理相关手续，如房产过户等。

（5）乙方有权要求甲方按时支付购房款/租金，并在甲方违约时采取相应措施。

（6）乙方在合同期满后，有权按照约定收回房产或与甲方续签合同。

甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保双方的权利与义务得到充分保障。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并按照本合同的约定执行。同时，双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.房产总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款/租金；

（2）甲方应在以下指定时间内支付相应款项：

a.签订本合同之日起_______日内，支付房产总价的_______%；

b.房产交付之日起_______日内，支付房产总价的_______%；

c.剩余款项在合同期满后_______日内支付。

3.若甲方未按时支付购房款/租金，乙方有权按照约定向甲方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.房产交付期限为合同生效之日起_______日内。

3.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

4.关键时间节点：

a.合同签订日期：_______年_______月_______日；

b.房产交付日期：_______年_______月_______日；

c.合同期满日期：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付购房款/租金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%；

（2）乙方未按时交付房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×逾期天数×_______%；

（3）如甲方未按时支付购房款/租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的_______%作为违约金；

（4）如乙方未按时交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的_______%作为违约金；

（5）除上述违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的实际损失；

（6）如双方因不可抗力导致违约，可根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应确保各自权益，遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。如有违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任。但应注意的是，未受影响的一方仍有履行合同的义务。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况商讨合同继续履行或变更事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.甲乙双方在争议解决期间，应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方，并以对方收到为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，自然终止；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止条件。

4.在合同终止时，双方应按约定办理相关手续，如房产退还、款项结算等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以