加装电梯使用合同范本

加装电梯使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的联系地址）

2.合同简介：

鉴于甲方为XX小区的开发商，拥有小区内建筑物及相关设施的管理权；乙方为专业电梯加装企业，具备丰富的电梯加装经验及良好的信誉。为了提高XX小区居民的生活品质，满足居民出行需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方为XX小区加装电梯一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方负责XX小区的建设与管理工作，为了方便小区居民出行，尤其是老年人及行动不便者，甲方决定在小区内加装电梯。

1.2乙方具备电梯加装资质，拥有丰富的电梯加装经验，且在业界享有良好口碑。

1.3双方经过充分沟通，确认加装电梯的可行性，并达成一致意见，决定签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、合同范围及内容

2.1本合同项下的电梯加装工程包括：电梯设备及安装、调试、验收、售后服务等。

2.2乙方负责提供符合国家及地方标准的电梯设备，以及电梯加装工程的施工、验收等相关工作。

2.3甲方负责提供电梯加装所需的场地、电源、水源等基础设施，并协助乙方办理相关审批手续。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的电梯设备和服务。

（2）甲方应按照合同约定支付电梯加装费用。

（3）甲方应协助乙方办理电梯加装所需的审批手续，并承担相应的费用。

（4）甲方应确保电梯加装工程顺利进行，为乙方提供必要的施工条件。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付电梯加装费用。

（2）乙方应按照合同约定提供合格的电梯设备和服务，确保电梯安全运行。

（3）乙方负责电梯加装工程的施工、验收，并承担因工程质量问题导致的维修、更换等责任。

（4）乙方应配合甲方办理电梯加装所需的审批手续。

四、价格与支付条件

4.1双方根据加装电梯的实际情况，协商确定电梯加装费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付电梯加装费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）电梯设备到达施工现场后7个工作日内，支付合同总价的30%。

（3）电梯加装工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%。

（4）剩余10%的款项作为质保金，质保期满后7个工作日内支付。

五、履行期限

5.1电梯加装工程自合同签订之日起开始计算，乙方应在合同约定的时间内完成电梯加装工程。

5.2电梯加装工程验收合格后，双方办理交接手续，电梯正式投入使用。

六、违约责任

6.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照合同约定提供合格的电梯设备或服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3甲方未按照合同约定支付电梯加装费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

7.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：电梯设备清单、电梯加装工程报价单、电梯验收标准等。

10.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX电梯加装有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为XX小区内指定楼宇加装电梯，以改善居民出行条件，提升居住品质。具体内容包括但不限于电梯设备及安装、调试、验收、售后服务等，以及相关的技术支持、培训、维修和保养服务。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方提供的用于安装的电梯及其附属设施，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、导轨、门系统等。

2.加装工程：指甲方楼宇上加装电梯的一系列工程，包括设计、施工、安装、调试、验收等。

3.售后服务：指乙方在电梯交付使用后提供的技术支持、维修、保养、紧急救援等服务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家标准和质量要求的电梯设备和服务。

（2）甲方应按时支付电梯加装费用，并保证支付款项的合法性。

（3）甲方应负责提供电梯安装所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保施工期间的安全。

（4）甲方应配合乙方办理电梯加装所需的相关审批手续，包括但不限于规划、消防、安全等。

（5）甲方有权对电梯加装工程进行监督和验收，并对不符合合同约定的事项提出整改要求。

（6）甲方应负责电梯投入使用后的日常管理和维护，遵守乙方的使用和维护指导。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取电梯加装费用。

（2）乙方应保证提供的电梯设备符合国家规定的安全标准，且功能齐全、性能稳定。

（3）乙方负责电梯加装工程的施工，并确保施工质量，按时完成工程。

（4）乙方应在工程验收合格后，提供必要的技术培训，确保甲方管理人员和操作人员掌握电梯的正确使用方法。

（5）乙方应提供全面的售后服务，包括但不限于电梯的维修、保养、紧急救援等。

（6）乙方应在合同约定的质保期内，对电梯设备的质量问题负责免费维修或更换。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保电梯加装工程的顺利进行和电梯的长期稳定运行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意电梯加装工程的合同总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.电梯设备到达施工现场后7个工作日内，甲方应支付合同总价的30%。

3.电梯加装工程验收合格后7个工作日内，甲方应支付合同总价的30%。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，将在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

所有款项支付均通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后及时出具相应的发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月，除非一方提前终止或双方另有约定。以下为关键时间节点：

1.电梯设备到达施工现场时间：合同签订后不超过30天。

2.电梯加装工程完成时间：合同签订后不超过XX个月。

3.电梯验收合格时间：工程完成后不超过15天。

4.质保期：自电梯验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，应自逾期之日起，按逾期付款金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）若甲方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成乙方损失，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起，按逾期天数向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

（2）若乙方提供的电梯设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿更换或修复，并承担因设备问题导致的甲方损失。

（3）若乙方未按约定提供售后服务，或服务不符合合同要求，应赔偿甲方因此受到的损失。

（4）若乙方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成甲方损失，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应支付的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。守约方在追究违约责任的同时，有权选择继续履行或解除合同。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2.受不可抗力影响的一方应在一周内提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不追究违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或解除合同。如合同解除，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已付款项，并互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因，按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于电梯设备清单、电梯加装工程报价单、电梯验