城乡房地产转让合同范本

城乡房地产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX城乡房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX城乡结合部的房地产项目，具备合法的房地产转让资格；乙方具有购买该房地产项目的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方转让房地产项目给乙方一事达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX城乡结合部的房地产项目，项目占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法的房地产转让资格。

2.乙方具备购买该房地产项目的意愿、实力和资质，愿意按照本合同约定购买甲方的房地产项目。

3.双方同意，在本合同签订之日起至合同约定的转让价款支付完毕之日止，甲方应保证房地产项目的权属清晰、无争议，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响合同履行的，双方应本着公平、公正的原则，协商解决。

本合同旨在明确双方在房地产转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。以下为合同正文部分，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产项目按照约定条件转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房地产项目（包括土地使用权、建筑物及其附属设施等）转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转让价款，取得房地产项目的所有权；

3.双方按照本合同约定的条件、期限和方式完成房地产项目转让的相关手续。

第二条定义

1.房地产项目：指位于XX城乡结合部的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房地产项目转让费用。

3.履行期限：指本合同第三条约定的双方完成房地产项目转让手续的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应保证房地产项目权属清晰、无争议，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房地产项目转让的相关手续。

4.甲方应向乙方提供房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

5.甲方在合同履行期间，如遇房地产项目涉及诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时告知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的房地产项目，取得房地产项目的所有权。

2.乙方应按照本合同约定支付甲方转让价款，并在支付完毕后，享有房地产项目的使用权和处置权。

3.乙方应按照合同约定的履行期限，配合甲方完成房地产项目转让的相关手续。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在合同履行期间，如遇房地产项目涉及诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时告知甲方，并共同协商解决。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产项目相关资料，确保房地产项目权属清晰、无争议。

本条所述甲乙双方的权力和义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房地产项目转让价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方在完成房地产项目转让手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余50%的转让价款；

3.乙方支付转让价款应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，向乙方提供房地产项目相关资料，协助乙方办理转让手续。

3.乙方应在本合同生效之日起XX个月内，按照约定完成转让价款的支付。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房地产项目转让手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定向乙方提供房地产项目相关资料，或提供的资料存在虚假、不实情形的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.甲方未按照本合同约定完成房地产项目转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致房地产项目权属发生争议、纠纷，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房地产项目权属发生争议、纠纷，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

3.乙方违反国家法律法规，从事违法活动，导致房地产项目受影响的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

本条所述违约责任为双方在合同履行过程中应遵守的条款，如发生违约行为，违约方应按照约定承担违约责任。同时，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

本条所述争议解决方式为双方在合同履行过程中解决争议的依据，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理终止手续，包括但不限于退还已付款项、移交相关资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、建设用地规划