买卖楼房合同范本

买卖楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：固定电话______-______-______;传真______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：固定电话______-______-______;传真______-______-______

合同简介：

鉴于甲方系一家具有良好信誉和财务实力的房地产开发公司，专注于优质住宅项目的开发与销售；乙方同样是一家具备专业资质和丰富经验的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的优质楼盘项目。

甲方鉴于乙方所开发的楼盘项目地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且符合甲方的投资需求和战略规划，决定购买乙方开发的该楼盘项目中的部分房产。为此，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次房产买卖过程中的权利、义务和责任，以确保交易顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并充分考虑了相关法律法规、政策及市场风险，自愿承担相应的法律责任。

本合同所涉及的房产买卖事宜，系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。双方将严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务，共同推进房产买卖交易的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的楼盘项目中的特定房产的相关事宜。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、产权转移、价款支付等与房产买卖相关的各项条款。本合同所涉及的房产范围包括乙方开发的该楼盘项目中的______栋______单元______层至______层共计______套房产，具体房号和面积详见附件。

第二条定义

1."房产"：指乙方开发的位于合同指定位置的楼盘项目中的房屋，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。

2."交付使用"：指甲方按照本合同的约定接收房产，并具备正常居住或使用条件。

3."产权转移"：指甲方依法取得房产的所有权，包括但不限于土地使用权和建筑物所有权。

4."价款"：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括购房款、税费等。

5."履行期限"：指自本合同生效之日起至房产交付使用之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

b.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照国家相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。

c.甲方有权在房产交付使用前对房产的质量、面积、结构等进行查验，乙方应提供必要的便利。

d.甲方在房产交付使用后，应按照国家规定和物业管理规定，合理使用和维护房产。

e.甲方在房产产权转移后，应依法享有房产的所有权和使用权。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

b.乙方应保证所售房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，并确保房产符合国家规定的交付标准。

c.乙方应在合同约定的期限内完成房产的交付，并提供房产的产权证书等相关文件。

d.乙方应负责办理房产的产权转移手续，包括但不限于土地使用权和建筑物的所有权转移。

e.乙方在房产交付前，应负责房产的维护和管理，确保房产处于良好的交付状态。

f.乙方应在房产交付后，提供必要的售后服务，并协助甲方处理与房产相关的各类事宜。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付房产总价的______%作为定金。

2.甲方应在本合同签订后______个月内，支付剩余房款的______%。

3.甲方应在房产交付使用前，即______年______月______日前，支付剩余房款的______%。

4.甲方支付定金和房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.定金支付期限：自合同签订之日起______个工作日内。

2.房款支付期限：自合同签订之日起______个月内。

3.房产交付使用期限：______年______月______日前。

4.产权转移登记完成期限：房产交付使用后______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金。

b.甲方无正当理由拒绝接收房产，甲方已支付的款项，乙方有权没收作为违约金，并保留追究其他违约责任的权利。

c.甲方违反合同约定，未履行房产使用和维护义务，导致房产损坏，应承担相应的维修费用和违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付房产总价的______%作为违约金。

b.乙方提供的房产不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

c.乙方未按约定办理产权转移手续，导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以补偿实际损失。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.双方同意，争议解决期间，各自承担自己的诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，除非另有法律规定或双方另有约定。

6.双方同意，争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行；

b.一方明确表示不履行或不能履行合同主要义务；

c.一方发生破产、清算等重大变故，无法继续履行合同。

4.合同终止不影响双方依据本合同产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、产权证书复印件等，附件为本合同不可分割的一