房屋租赁培训机构合同范本

房屋租赁培训机构合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房屋租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY教育培训机构（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋资源，具备合法的出租资质；乙方作为一家专业从事教育培训的机构，为拓展业务，需租赁甲方房屋作为培训场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋用于教育培训事宜，达成如下合同条款：

一、甲方承诺：

1.1甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规，具备合法的出租条件。

1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、租赁资质证明等相关文件，确保乙方正常使用。

1.3甲方应确保房屋设施设备齐全、安全，不影响乙方的正常培训活动。

二、乙方承诺：

2.1乙方租赁房屋仅用于合法的教育培训活动，不得从事违法经营活动。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施设备的安全、完好。

2.3乙方应按照合同约定支付租金及相应费用，不得无故拖欠。

在此基础上，双方为明确双方的权利义务，保障合同的顺利履行，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：房屋租赁

1.1甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋用于教育培训活动。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

第三条：租金及支付方式

3.1双方经协商，确定租赁房屋的年租金为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

3.2乙方按照季度支付租金，每季度首月10日前支付当季租金。

……

本合同范本旨在规范双方在房屋租赁及教育培训活动中的权利义务关系，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同各项条款，特此声明。

（以下为合同签署部分，待双方签字盖章后生效。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，供乙方用于开展教育培训活动。具体内容包括：（1）甲方出租租赁房屋给乙方；（2）乙方承租租赁房屋，并按照约定用途开展教育培训业务；（3）双方就租赁期限、租金支付、房屋使用、维护管理等事项达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，用于本合同约定的教育培训活动。

2.教育培训：指乙方在租赁房屋内进行的各类教育培训活动，包括但不限于文化课辅导、技能培训等。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，即本合同第一条所述的X年。

4.年租金：指甲方与乙方约定的租赁房屋一年的租金，即人民币XX万元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及相应费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施设备的安全、完好；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将租赁房屋恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并确保房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规；

（2）甲方应提供房屋权属证明、租赁资质证明等相关文件，以证明房屋的合法出租；

（3）甲方应确保租赁房屋设施设备齐全、安全，不影响乙方的正常培训活动；

（4）甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展教育培训活动；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供房屋维修和保养服务；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及相应费用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相应费用，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施设备的安全、完好；

（3）乙方应确保租赁房屋仅用于合法的教育培训活动，不得从事违法经营活动；

（4）合同到期或解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

本条所述双方的权利与义务是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确定租赁房屋的年租金为人民币XX万元整，租金每季度支付一次，每季度人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每季度首月10日前，将当季租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付时间为每季度首月10日前；

（2）合同到期日为合同签订之日起X年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

2.甲方未按约定提供房屋维修和保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相应费用，同时支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

4.合同到期或解除合同时，乙方未将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用，并支付违约金。

本条所述违约责任是双方在合同履行过程中应遵守的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在签订合同时，已充分了解并认可本条款，特此声明。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

本条所述争议解决方式是双方共同选择的解决合同争议的方法，双方在签订合同时，已充分了解并认可本条款，特此声明。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、