深圳一年级租赁合同范本

深圳一年级租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳一年级教育科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市XX文化传播有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层的办公场地，具备良好的办公环境及设施；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的办公场地。经双方友好协商，就乙方向甲方租赁办公场地事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层的办公场地（以下简称为“租赁场地”）按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁场地的用途为办公，并承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

四、本合同所涉及的租赁场地、租金、支付方式、租赁期限等事项，均符合我国现行法律法规的规定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁场地的实际情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解。本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

六、本合同内容包括但不限于当事人信息、租赁场地、租金与支付方式、租赁期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。

七、本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自职责，确保租赁场地的正常使用和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁场地按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，确保双方在租赁期限内的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方提供租赁场地给乙方作为办公用途；

2.乙方按照本合同约定的租金、支付方式、期限等条件承租租赁场地；

3.双方在租赁期间应遵守的法律法规、合同条款及租赁场地的使用规定。

第二条定义

1.“租赁场地”指甲方拥有的位于广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层的办公场地；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用；

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁场地的期限，自本合同签订之日起计算；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁场地符合约定的使用条件，并承担租赁期间租赁场地的维修、保养责任；

3.甲方应在租赁期间保持租赁场地的结构、设施设备完好，确保乙方正常使用；

4.甲方有权在租赁期限届满后，根据乙方需求及市场行情调整租金；

5.甲方在租赁期间不得随意解除合同，如因特殊情况需提前解除，应提前一个月通知乙方；

6.甲方应依法保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方在租赁场地的使用权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的使用权；

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得逾期；

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，爱护场地内设施设备，遵守甲方制定的租赁场地使用规定；

4.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地的维修、保养服务；

5.乙方在租赁期间如需转租或与他人共享租赁场地，应事先征得甲方同意；

6.乙方在租赁期限届满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并根据甲方的要求签订新的租赁合同；

7.乙方应依法使用租赁场地，不得用于违法活动，否则，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：若乙方未能在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间因乙方使用租赁场地而产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

3.甲方未按约定提供租赁场地的维修、保养服务，导致乙方不能正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁场地，造成租赁场地损坏的，乙方应承担修复费用及违约金。

3.乙方擅自转租或与他人共享租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期限届满后，未经甲方同意继续占用租赁场地，乙方应按日支付占用费，支付标准为租金的每日两倍。

5.乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁场地所在地的经济贸易仲裁机构申请仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能解决问题，双方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为准；通过电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除权外，双方同意在以下情况下可以终止合同：（1）双方达成一致；（2）租赁期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包