租房子的合同范本

租房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方系拥有合法出租权的房屋所有权人/使用权人，愿意将坐落于_______________（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用；乙方愿意租赁该出租房屋，并支付相应的租金。

双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

2.关联性说明

本合同范本旨在明确双方在租赁期内的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。以下各条款均与房屋租赁事宜密切相关，涉及租赁房屋的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可出租房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁事宜的顺利进行。

3.合同目的

甲方同意将出租房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金并妥善使用出租房屋。双方通过本合同的签订，实现房屋租赁目的，满足乙方的居住/办公需求。

4.合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______________止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将出租房屋提供给乙方使用，乙方支付相应租金。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将出租房屋交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定，支付租金，并妥善使用、维护出租房屋；

3.双方在租赁期内，遵循本合同规定，履行各自的权利与义务；

4.双方在租赁期满或合同提前解除时，按照约定办理房屋交接手续。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法出租权的房屋，位于_______________；

2.租赁期：指甲方将出租房屋交付给乙方使用，至合同终止或解除的期限；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用；

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应在合同生效之日起，将出租房屋按照约定条件交付给乙方使用；

3.甲方负责保证出租房屋的合法出租权，确保乙方在租赁期内正常使用；

4.甲方应在租赁期内，对出租房屋及其附属设施进行必要的维修和保养；

5.甲方在租赁期满或合同提前解除时，应协助乙方办理房屋交接手续；

6.甲方不得擅自进入出租房屋，除非乙方同意或依法定事由。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，使用出租房屋及附属设施；

2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金；

3.乙方应妥善使用和维护出租房屋，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方在租赁期内，如需对出租房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意；

5.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，按照约定将出租房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

6.乙方不得将出租房屋转租、转让或以其他方式处置租赁权；

7.乙方在租赁期内，应遵守我国法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，出租房屋的月租金为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的_______________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变动，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______________年，自_______________起至_______________止。

2.甲方应在合同生效之日起_______________日内，将出租房屋交付给乙方使用。

3.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_______________日与甲方协商续租事宜，并签订书面续租协议。

4.双方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定办理房屋交接手续，并将出租房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______________倍。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的_______________倍。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因维修造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的_______________倍。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______________倍。

3.乙方未按照约定妥善使用和维护出租房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期内违反我国法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方暂停履行合同义务，不视为违约。双方应相互协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a.提交_______________仲裁委员会仲裁；

b.向_______________人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.除非双方另有约定，争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或直接交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效