台州市商品房出租合同范本

台州市商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：台州市XX房地产开发有限公司

地址：台州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0576-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：台州市YY物业管理有限公司

地址：台州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0576-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为台州市XX房地产开发有限公司，拥有位于台州市XX区XX地块的商品房，并具备合法的出租资格；乙方为台州市YY物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和专业的租赁服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方，乙方负责对该商品房进行租赁、管理和维护事宜，达成以下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发企业，为提高商品房使用效率，实现资产增值，有意将所拥有的商品房出租给具备专业管理能力的乙方。

2.乙方作为专业的物业管理公司，为满足市场需求，拓展业务范围，愿意承租甲方提供的商品房，并提供优质的租赁服务。

3.双方通过友好协商，就商品房出租事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在规范甲方与乙方在商品房出租过程中的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所涉及的商品房出租事宜，符合国家法律法规、政策规定，以及双方的经营范围。

3.本合同的签订，有助于提高甲方商品房的使用价值，为乙方创造稳定的经济收益，实现双方互利共赢。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的台州市XX区XX地块的商品房出租给乙方，由乙方负责对该商品房进行租赁、管理和维护，以实现甲方资产的合理利用和乙方业务的拓展。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方，乙方负责对外招租，并按照约定向甲方支付租金。

2.乙方对出租的商品房进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，实现互利共赢。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.商品房：指位于台州市XX区XX地块，由甲方合法拥有并具备出租条件的房屋。

2.出租方：指甲方，即台州市XX房地产开发有限公司。

3.承租方：指乙方，即台州市YY物业管理有限公司。

4.租赁期：本合同约定的乙方承租商品房的期限。

5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商品房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商品房，并确保商品房的完好。

（3）甲方有权在租赁期届满后，收回商品房。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的商品房具备合法的出租资格，不存在权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定提供商品房的产权证明、相关手续等资料，协助乙方办理租赁相关事宜。

（3）甲方应确保商品房交付乙方时，符合约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商品房，并对其进行日常管理和维护。

（2）乙方有权在租赁期内，依法将商品房出租给第三方，并收取租金。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期内，保障商品房的使用权，不得无故收回。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应合理使用甲方提供的商品房，确保房屋及附属设施完好。

（3）乙方应按照约定负责商品房的日常管理和维护，承担由此产生的费用。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商品房及附属设施恢复至合同约定的初始状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的商品房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前【】个月进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商品房或提供的商品房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内无故收回商品房，应支付给乙方相当于【】个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定提供必要的支持和服务，导致乙方无法正常开展租赁业务的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，按日计算，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方未按照约定使用商品房，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未履行合同约定的管理和维护义务，导致商品房出现安全隐患或影响甲方权益的，应承担相应违约责任。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未将商品房及附属设施恢复至合同约定的初始状态，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向台州市仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商品房的产权证明、平面图、设施清单等，