代办抵押合同范本

代办抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房地产物业，并拟将其作为抵押物向金融机构申请贷款，为顺利办理抵押手续，甲方特委托乙方代为办理相关抵押事宜。乙方作为专业从事房地产抵押代办服务的公司，具备为甲方提供优质、高效服务的能力。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代办抵押事宜达成以下合同：

一、定义

1.抵押物：指甲方提供作为贷款抵押的房地产物业。

2.抵押贷款：指甲方以抵押物为担保，向金融机构申请的贷款。

3.抵押代办服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的办理抵押登记等相关手续的服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下为签署日期，双方盖章或签字）

本合同简介部分旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的执行提供基础。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容，以确保双方在合同履行过程中权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代为办理抵押贷款的相关手续，确保甲方能够顺利获得金融机构的贷款。具体内容包括但不限于：抵押物的评估、抵押登记手续的办理、与金融机构的沟通协调、贷款合同的签订、抵押权的设立及解除等与抵押贷款相关的各项事宜。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方以本合同第一条所述的抵押物为担保，向金融机构申请的贷款。

2.抵押登记：指甲方将抵押物在相关登记机关进行登记，以确保抵押权的设立和有效性。

3.抵押权设立：指甲方将抵押物权利转移至金融机构，作为贷款的担保措施。

4.抵押权解除：指甲方按照约定还清贷款本息后，办理抵押权注销手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业、高效的抵押代办服务。

2.甲方应向乙方提供办理抵押贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应按照约定支付乙方办理抵押贷款服务的费用。

4.甲方应积极配合乙方的办理工作，按要求提供必要的手续和文件。

5.甲方在抵押贷款期间，应按时偿还贷款本息，确保抵押权的顺利解除。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的抵押代办服务费用。

2.乙方负责办理抵押贷款的相关手续，确保甲方能够顺利获得贷款。

3.乙方应向甲方提供专业、及时的建议和指导，协助甲方解决抵押贷款过程中遇到的问题。

4.乙方应保证办理过程中严格遵守相关法律法规，确保抵押权的设立和解除合法有效。

5.乙方在办理过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

6.乙方应按时完成抵押贷款的办理工作，如因乙方原因导致办理延误，乙方应承担相应责任。

本条所述甲乙双方的权力和义务为本合同的核心内容，双方应严格按照约定履行，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供抵押代办服务的费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在抵押贷款办理成功，并收到金融机构放款后的3个工作日内，将服务费用支付给乙方。

3.甲方支付服务费用时，可采取以下任一支付方式：

a)银行转账至乙方指定账户；

b)现金支付，并取得乙方出具的收据。

4.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后的15个工作日内完成抵押贷款的相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款合同签订等。

3.甲方应在抵押权设立后的____个月内，按照金融机构的还款计划，按时偿还贷款本息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

2.甲方未按时偿还金融机构贷款本息，导致抵押权未能顺利解除的，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部损失。

3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致抵押贷款办理不成功或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能在约定时间内完成抵押贷款办理的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的5%。

2.乙方在办理过程中，因过失导致抵押贷款未能成功办理的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的10%。

本条款所述违约责任为双方在合同履行过程中应遵守的约定，如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力事件导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或合同已无履行必要，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。

b)通知应以邮寄、快递或专人递送方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

c)通知自发出之日起，第三日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)双方在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权终止合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

c)合同履行完毕或双方达成终止协议后，本合同自动终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)抵押物评估报告；

b)抵押贷款申请表；