商铺摊位经营租赁合同范本

商铺摊位经营租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺摊位（以下简称“摊位”）的合法出租权，且乙方有意租赁该摊位开展经营业务；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方摊位事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为消费者提供优质、便捷的商品与服务。

甲方声明：

1.甲方保证其对摊位拥有合法、完整的所有权或使用权，且摊位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方承诺按照合同约定向乙方提供摊位，并确保摊位具备正常经营所需的基本条件，如水、电、通讯等设施。

3.甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用，并对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。

乙方声明：

1.乙方自愿租赁甲方的摊位，并按照本合同的约定支付租金、物业管理费等相关费用。

2.乙方承诺在租赁期间合法经营，遵守国家及地方的法律法规、商业道德和甲方制定的物业管理规定。

3.乙方在租赁期间对摊位进行装修、改造等行为，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺摊位出租给乙方，乙方在租赁期间内用于开展商贸活动。具体内容包括：

1.甲方提供摊位供乙方租赁使用；

2.乙方按照约定支付租金，并合法经营；

3.双方共同遵守合同约定，维护摊位的正常使用和经营秩序；

4.甲方向乙方提供必要的物业管理服务，乙方接受甲方的监督和管理。

第二条定义

1.摊位：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的商铺摊位。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的摊位租赁费用。

4.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应确保摊位具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于水、电、通讯等设施的正常供应。

3.甲方负责对摊位进行维修、保养，确保摊位的正常使用。

4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方合法经营，遵守甲方制定的物业管理规定。

5.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内合法使用摊位，开展商贸活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间对摊位进行装修、改造等行为，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

5.乙方应爱护甲方提供的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将摊位恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：______。

3.乙方支付租金时，应注明“摊位租金”及租赁期限等相关信息。

4.乙方还应按月向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币______元/月（大写：______元整），支付方式和时间与租金相同。

5.如乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方支付逾期金额的滞纳金；

b.责令乙方在指定期限内支付欠款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同；

c.根据合同约定及相关法律规定，追究乙方的违约责任。

3.乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自转租、转让摊位或改变摊位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供摊位或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减免租金、支付赔偿金等。

5.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的______%。

6.如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如受影响方未采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.若乙方在租赁期间出现破产、解散、被吊销营业执照等情形，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.本合同提前解除或终止的，乙方应按照甲方要求将摊位恢复原状，办理退租手续，并结清所有费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签