门店转让违章建筑合同范本

门店转让违章建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______（仅限公司座机或官方邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______（仅限公司座机或官方邮箱）

合同简介：

甲方作为门店的拥有者，因业务调整需要，拟将位于______省/市/自治区______市/县/区的门店转让给乙方。乙方经过实地考察，对甲方的门店表示满意，并有意购买该门店。经双方友好协商，就门店转让事宜达成以下合同条款：

一、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以明确双方在门店转让过程中的权利和义务。

二、甲乙双方确认，本合同所涉及的门店转让事宜，系甲方合法拥有门店的违章建筑部分。甲方保证门店违章建筑部分的合法性，并承担因违章建筑导致的法律责任。

三、甲乙双方同意，在合同签订之日起至门店转让完毕期间，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保门店转让过程的顺利进行。

四、甲乙双方确认，本合同的签订，不涉及门店现有员工的劳动关系转移。门店现有员工的安置问题，由甲方负责解决。

五、甲乙双方同意，本合同签订后，乙方支付给甲方的门店转让款，仅用于购买甲方门店违章建筑部分，不包括门店土地使用权、建筑物所有权等其他权益。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证门店违章建筑部分的合法性，如实告知乙方门店违章建筑部分的实际情况。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理门店转让相关手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将门店违章建筑部分交付给乙方。

（4）甲方不得在合同履行期间，擅自将门店违章建筑部分转让给第三方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付门店转让款。

（2）乙方在接收门店违章建筑部分后，应遵守我国法律法规，合法使用门店。

（3）乙方在合同履行期间，应保护门店违章建筑部分的结构安全，防止发生安全事故。

（4）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方交付门店违章建筑部分。

七、价格与支付条件

1.门店转让款：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付门店转让款的______%作为定金；剩余款项在办理门店转让手续完毕后______个工作日内支付。

八、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起______日内，将门店违章建筑部分交付给乙方。

2.乙方应在门店违章建筑部分交付之日起______日内，按照合同约定支付门店转让款。

九、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况适当延长履行期限，或者部分或全部免除违约责任。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.门店现状说明：见附件。

2.门店转让相关手续清单：见附件。

签署：

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在门店违章建筑部分转让过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：门店违章建筑部分的转让事宜、转让款的支付、门店的交付、双方在转让过程中的合作与协调等。本合同涉及的具体内容包括但不限于门店违章建筑部分的合法性确认、转让手续的办理、转让款的支付及违约责任等。

第二条定义

1.门店违章建筑部分：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区的门店中，违反我国建筑法律法规的部分。

2.转让款：指甲方转让门店违章建筑部分给乙方所收取的对价，即人民币______元整。

3.交付：指甲方将门店违章建筑部分实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

（2）甲方有权要求乙方在接收门店违章建筑部分后，遵守我国法律法规，合法使用门店。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方接受门店违章建筑部分的交付。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证门店违章建筑部分的合法性，如实告知乙方门店违章建筑部分的实际情况。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理门店转让相关手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将门店违章建筑部分交付给乙方。

（4）甲方不得在合同履行期间，擅自将门店违章建筑部分转让给第三方。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门店违章建筑部分。

（2）乙方有权要求甲方在门店违章建筑部分交付前，保持门店违章建筑部分的结构安全，防止发生安全事故。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方协助办理门店转让相关手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付门店转让款。

（2）乙方在接收门店违章建筑部分后，应遵守我国法律法规，合法使用门店。

（3）乙方在合同履行期间，应保护门店违章建筑部分的结构安全，防止发生安全事故。

（4）乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理门店转让相关手续。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保门店转让过程的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：门店违章建筑部分转让款为人民币______元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付转让款。

3.支付时间：

（1）乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；

（2）剩余款项在甲方完成门店违章建筑部分交付之日起______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付定金的时间：合同签订之日起______个工作日内；

（2）甲方完成门店违章建筑部分交付的时间：合同签订之日起______日内；

（3）乙方支付剩余款项的时间：门店违章建筑部分交付之日起______个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按合同约定时间交付门店违章建筑部分，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.甲方在合同履行期间，擅自将门店违章建筑部分转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%，并要求甲方继续履行合同。

3.甲方提供的门店违章建筑部分存在重大瑕疵或违法行为，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.乙方在接收门店违章建筑部分后，未按合同约定合法使用门店，导致门店被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行期间，擅自将门店违章建筑部分转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%，并要求乙方继续履行合同。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，因不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应相互理解，根据实际情况协商解决，延长履行期限或部分/全部免除受影响一方的违约责任。

（3）在不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

（4）如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可暂停履行合同相关条款，待争议解决后再继续履行。在此期间，双方互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和