二手房全套出售合同范本

二手房全套出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的二手房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于_______（房产所在地）的二手房，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方具备购买该房屋的资格，且自愿购买乙方所拥有的该房屋。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房屋的买卖交易。

二、定义

1.“二手房”：指乙方拥有的位于_______（房产所在地）的住宅房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.“房屋产权转移”：指甲方按照本合同约定，支付购房款，取得乙方名下房屋所有权及土地使用权的过程。

3.“交易完成日”：指双方按照本合同约定，办理完毕房屋产权转移手续，甲方取得房屋所有权证书的日期。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的二手房。

（2）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证房屋产权清晰，无法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房达成买卖协议，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方向乙方购买位于_______（房产所在地）的二手房。

2.双方按照本合同约定，办理房屋产权转移手续，确保甲方取得房屋所有权及土地使用权。

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障合同的顺利履行。

第二条定义

1.“购房款”：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的购买二手房的款项。

2.“房屋交付日”：指乙方按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备交付给甲方的日期。

3.“房屋产权转移手续”：指双方按照国家法律法规及地方政策规定，办理房屋所有权及土地使用权过户的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明材料。

（2）甲方有权在房屋交付日接收符合合同约定的二手房。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并承担相应费用。

（3）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，合法使用房屋。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，配合办理房屋产权转移手续。

2.义务：

（1）乙方应保证房屋产权清晰，无法律纠纷。

（2）乙方应在房屋交付日之前，将房屋及其附属设施、设备保持正常使用状态，并按时交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并承担相应费用。

（4）乙方应在合同约定的期限内，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明材料。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方的二手房，双方协商确定房屋总价为人民币_______元整（以下简称为“购房款”）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）定金：甲方在签署本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币_______元整。定金支付后，双方不得无故解除合同。

（2）首付款：甲方在办理房屋产权转移手续前，向乙方支付购房首付款人民币_______元整。

（3）尾款：甲方在取得房屋所有权证书之日起_______个工作日内，向乙方支付购房尾款人民币_______元整。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成房屋产权转移手续，确保甲方取得房屋所有权证书。

3.甲方应在合同约定的时间内，支付购房款。

4.双方应共同配合，在合同有效期内完成房屋交付及相关手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

（2）甲方无故解除合同的，乙方有权没收已支付的定金。

（3）甲方未按约定时间接收房屋的，视为甲方放弃接收，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成房屋产权转移手续，应向甲方支付逾期办理金额_______%的违约金。

（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付金额_______%的违约金。

（3）乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律问题的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向_______（指定调解机构）申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______（指定仲裁机构）进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.终止合同后，双方应按合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.