出售门市合同范本

出售门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资发展有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质门市资源，且有意出售该门市；乙方作为一家专业从事商业地产投资与运营的企业，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力，有意购买该门市。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利和义务。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的门市出售给乙方，乙方同意购买该门市。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

三、甲乙双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，合同内容真实、合法、有效。

四、甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

五、甲乙双方应共同遵守以下条款，确保合同的顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同内容的履行提供指导。甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同努力，确保合同的顺利履行，实现双方利益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门市出售给乙方，乙方支付相应的购买款项，从而实现门市所有权的转移。具体内容包括但不限于：甲方向乙方提供门市的合法产权证明、土地使用权证明等相关文件；乙方按照合同约定支付购买款项；双方共同配合办理门市过户手续等。

第二条定义

1.本合同所述的“门市”是指位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.“购买款项”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的门市购买费用。

3.“过户手续”是指将门市所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对出售的门市拥有完全、合法的所有权，且不存在任何抵押、质押、租赁等权利负担。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供门市的合法产权证明、土地使用权证明等相关文件，协助乙方办理过户手续。

3.甲方承诺在合同约定的履行期限内，确保门市不受第三方干扰，保证乙方顺利接收和使用门市。

4.甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将门市的所有权完全转移给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同签订后对门市进行实地查看，了解其现状，甲方应予以配合。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购买款项给甲方。

3.乙方在取得门市所有权后，有权自主决定门市的用途和经营方式。

4.乙方在合同约定的过户手续办理过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件和资料。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应遵守我国法律法规，合法使用门市，不得用于违法活动。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，门市出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购买款项的30%作为定金；

b)办理过户手续前，支付购买款项的70%。

3.乙方支付购买款项应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：______投资发展有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

4.乙方每次支付款项后，甲方应在收到款项当日出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内，向甲方支付购买款项的30%作为定金。

3.甲乙双方应在合同生效后______个月内，共同办理门市过户手续。

4.乙方支付购买款项的70%后，甲方应在______个工作日内，完成门市所有权的转移。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付购买款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定办理过户手续或未按约定时间将门市所有权转移给乙方的，每逾期一日，应支付乙方逾期履行金额万分之五的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

4.如因一方原因导致合同解除的，违约方应支付给守约方合同总价款______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致违约的，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，同时按照双方约定承担相应责任。

6.本条款所述的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续发生超过______个月，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于合同解除、修改等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄或快递方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后方能生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同规定，导致合同无法履行；

b)不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现目的；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于门市的产权证明、土地使用权证明等文件，均为合同的重要组成部分。

3.本合同