住宅工程建筑装饰、防水施工组织设计投标方案（技术方案）

住宅工程建筑装饰、防水施工组织设计

目录

第一章编制依据及编制说明.....................................................1

1.1编制依据.............................................................1

1.2施工目标及施工范围..................................................2

1.2.1施工目标.......................................................2

1.2.2施工范围.......................................................2

...........................................................................

1.3.1新技术.........................................................3

1.3.2新工艺.........................................................3

1.3.3新材料.......................................................4

1.3.4新设备.........................................................4

第二章工程概况及特点.........................................................6

2.1总述.................................................................6

2.2现场概况.............................................................7

2.2.1工程建设概况..................................................7

2.2.2工程建设设计概况.............................................9

2.2.3工程结构设计概况.............................................10

2.2.4安装工程概况.................................................10

2.2.5本工程重点和难点.............................................10

第三章工程组织管理机构...................................................13

3.1项目经理简介.......................................................13

3.2项目组织管理机构...................................................13

3.2.1项目组织人员概况..............................................13

3.2.4施工队伍安排...................................................15

3.2.5施工指导原则.................................................15

3.2.6劳动力使用计划及劳动力的来源.................................16

第四章施工组织总体部署...................................................17

4.1现场部署............................................................17

4.2施工程序...........................................................17

4.2.1基础工程及地下室施工程序.....................................17

4.2.3主要分部分项工程施工工艺框图...............................18

4.2.5排水...........................................................18

第五章施工进度计划及工期安排.............................................23

5.1总工期及进度计划安排...............................................23

5.2工期保证措施.......................................................23

5.2.1工期的控制方法................................................23

5.2.2保证工期的技术措施...........................................24

5.2.3保证工期的管理与组织措施.....................................25

5.2.4主要分部工程施工工期保证措施.................................26

5.2.5向监理部报告进度计划的方法...................................26

5.3分包计划安排.......................................................27

第六章施工机械设备配备...................................................28

6.1机械设备...........................................................28

主要机械设备状况及需用一览表.......................................28

6.2仪器...............................................................30

第七章主要分项工程施工方法及措施.........................................31

7.1测量放线...........................................................31

7.1.1工程测量放线特点...............................................31

7.1.2施工测量放线程序图..............................................32

7.1.3.工程控制网与高程控制网设计与测量放线...........................34

7.1.4变形观测.......................................................38

7.1.5标桩形式与埋设.................................................39

7.2土方工程...........................................................42

7.2.1工程地质条件.................................................42

7.2.2施工方案选择.................................................42

7.2.3施工前部署.................................................43

7.2.4土方开挖.....................................................44

7.2.5土方回填.....................................................51

7.2.6土方挖运质量保证和职业健康、安全防护及文明施工措施.........51

7.3结构工程...........................................................53

7.3.1钢筋工程.......................................................53

7,3.2模板工程.....................................................78

7.3.2.1概述..........................................................78

7.3.2.2模板工程施工工艺流程图：...................................79

7.3.2.3模板方案选择...............................................79

7.3.2.4材料要求...................................................82

7.3.2.5模板的设计.................................................82

7.3.2.6模板的安装.................................................83

7.3.2.7清水模板的质量控制.........................................87

7.3.2.8模板安装的质量要求；.......................................88

7.3.2.9模板的拆除：.................................................88

7.3.2.10质量检验要求：.............................................89

7.3.3混凝土工程...................................................89

7.3.3.1本工程混凝土强度等级：.....................................90

7.3.3.2施工准备...................................................92

7.3.3.3混凝土的场外运输和场内输送.................................92

7.3.3.4混凝土质量检验与控制.......................................93

7.3.3.5地下室砼施工...............................................94

7.3.4砌筑工程.....................................................118

7.3.4.1施工准备：...................................................118

7.3.4.2施工工艺；...................................................119

7.3.4.3施工方法：...................................................119

7.3.4.4成品保护：...................................................121

7.3.4.5安全措施：...................................................121

7.3.4.6质量标准....................................................122

7.4脚手架工程.........................................................122

7.4.1外架搭设.....................................................122

7.4.2外架的形式、特点和构造要求.................................124

7.4.3连墙构造设置的注意事项.....................................127

7.4.4悬挑构造外脚手架的设置.....................................127

7.4.5.安全防护规定...............................................128

.......................................................................................................................

7.5.1.工程屋面做法：.............................................134

7.5.2.施工准备...................................................135

7.5.3.施工方法...................................................136

7.6.门窗工程...........................................................141

7.7.装饰工程...........................................................141

7.7.1外墙装饰工程.................................................142

7.7.2.抹灰工程...................................................145

7.7.3.内墙装饰工程...............................................151

7.7.4楼地面工程.................................................156

7.7.5顶棚工程....................................................167

7.8防水工程...........................................................170

7.9安装工程...........................................................170

7.9.1施工准备.....................................................170

7.9.2我们在本工程中的施工特色...................................171

7.9.3给排水工程...................................................174

7.9.4电气工程.....................................................185

7.9.5保证工期、质量的措施.......................................195

7.9.6工程成本的控制：.............................................196

7.9.7总分包的管理及各工种间的配合...............................197

7.9.8安装工程的质量通病及措施...................................198

第八章质量目标及保证措施.............................................204

8.1质量保证措施...................................................204

8.2技术保证措施...................................................223

第九章.职业健康安全管理、环保、文明施工及CI实施措施................232

9.1职业健康安全管理................................................232

9.2环境管理.......................................................249

9.3文明施工管理措施................................................252

9.4CI企业形象实施措施.............................................254

第十章季节性施工及消防管理措施......................................263

10.1季节性施工措施.................................................263

10.2消防管理措施...................................................265

第十一章总包管理与有关协调与配合....................................271

11.1总包管理.......................................................271

11.2与业主及监理单位的配合.........................................273

11.3与外部有关单位的协调与配合.....................................276

第十二章临时施工用电用水...............................................279

12.1,临电设计技术方案..............................................279

12.2.施工临水及消防方案.............................................308

第一章编制依据及编制说明

1.1编制依据

1.1.1。

1.1.2。

1。

1.1.5

1.1.6经过现场踏勘所了解的实际情况。

1

1.2施工目标及施工范围

1.2.1施工目标

质量目标

安全文明施工目标：省“双优”工地；杜绝发生死亡及重伤事故，轻伤

事故年频率控制在0.5%以内。

CI目标：争创******总公司CI视觉形象金奖；

进度目标：满足甲方要求。开工日期：

1.2.2施工范围

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行

专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工

程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修(含分户门)、消防(含防

火门)、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、

人防设备及安装工程。

2

1.3新技术、新工艺、新材料、新设备

1.3.1新技术

1.3.1.1钢筋连接技术应用电渣压力焊、直螺纹套筒连接方式

结合本工程实际情况和特点，根据施工规范和设计要求，本着节约

成本的目的，项目最初在施工前制定各部位不同钢筋规格的连接方式。

其中竖向钢筋大于φ16的采用电渣压力焊连接方式，竖向及水平方向大

于φ28的采用直螺纹套筒连接方式。

1.3.1.2大体积混凝土防渗、防漏措施

一层地下室底板的防渗、防裂至关重要。项目根据上述情况，拟成

立大体积混凝土防渗、防漏QC小组，专门攻关。通过在混凝土的配合比

组成、各组成材料、入模温度控制、施工、养护、内外温差控制、建议

更改设计配筋等方面全面对混凝土成品进行控制。

1.3.1.3砌筑墙体拉结筋采用植筋技术施工

1.3.1.4泵送商品混凝土施工技术

1.3.1.5准清水混凝土施工技术

本工程混凝土成型质量要求达到中级抹灰质量标准，整个混凝土面

在装修阶段免抹灰，要求模板必须按照准清水混凝土的要求控制其自身

质量。整幢建筑物的垂直度采用激光铅直仪进行控制，单层砼表面的平

整度、垂直度的控制依据中级抹灰表面平整度(4毫米)、垂直度(4毫米)

的要求进行控制。

1.3.1.6高强混凝土技术应用

1.3.2新工艺

定型模板工艺；竖向模板全部采用定型模板体系，外墙采用定型大

3

模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用

定型模板，楼梯采用全封闭模板。模板采用18mm厚双面聚酯模板，内竖

楞采用50×90木枋，外横楞采用8#、12#槽钢，局部采用50×90木枋。

垫枋采用90×90木枋。对拉螺栓采用φ12、φ16高强螺杆。

1.3.3新材料

1.3.3.1快易收口网

后浇带、施工缝及高低标号混凝土之间的隔断采用快易收口网，既

可免除后浇带、施工缝混凝土接茬剔打工序，又避免高标号混凝土过多

流入低标号混凝土区域，以节约成本。

1.3.3.2加气砼砌块、多孔粘土砖

为节约能源，本工程砌体材料严禁使用普通粘土烧结红砖，地下室、

塔楼外墙采用多孔粘土砖，塔楼内墙采用加气砼砌块。

1.3.3.3采用8#槽钢、φ12高强螺杆、塑料胶杯、塑料套管

为保证模板加固后的整体刚度，本工程全部采用8#槽钢、φ12高强

螺杆进行加固。高强螺杆配有塑料胶杯、塑料套管，既可保证螺杆的重

复使用，有可保证螺杆洞口处混凝土浆不外漏。

1.3.3.4混凝土配合比中高效复合减水剂和粉煤灰的应用

1.3.3.5外墙抹灰砂浆掺加杜拉纤维

1.3.4新设备

1.3.4.1混凝土输送泵和布料杆

为提高混凝土浇筑质量、功效，本工程使用4台混凝土输送泵，并

配备布料杆。

1.3.4.2双笼施工电梯、塔吊

4

为方便材料运输及转运，提高劳动生产率，本工程设置3台双笼电

梯及3台塔吊，将整个施工现场及各加工车间覆盖。

1.3.4.3闭路现场监控系统设备

为加强对施工现场的时时监控管理，掌握施工现场的时时质量、安

全、文明、进度情况，项目设置四台闭路监控系统设备。

1.3.4.4项目各部门电脑之间局域网络

为加强项目各部门的联系，熟悉各部门的施工要求及工作程序，实

现无纸化办公，项目各部门电脑设置局域网络。

1.3.4.5项目各部门对各使用相应电脑软件

为提高劳动生产率、准确性，项目各部门电脑安装各自所需的电脑

软件，包括WORD、EXCEL、AUTOCAD、POWERPOINT、PHOTOSHOP、预算软

件、钢筋提料软件等。

1.3.4.6电子测温仪器

为控制大体积混凝土裂缝，时时监控混凝土内外温差，项目选用

JDC-2型建筑电子测温仪，测温线选用配套的JDC-2预埋式测温线。

5

第二章工程概况及特点

2.1总述

泉州东海开发公司建设的住宅项目东面及南部为规划及建设中的居住商业

化设施。

一期工程建筑面积为11700平方米，包括有3栋31层高层住宅塔楼，抗力

等级分别为五级和六级，防化等级分别为丙级和丁级。平台层主要为花园和架空

层。高层住宅和地下室均按照一类建筑一级耐火等级设计，多层住宅为二级耐火

等级。建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙体系，局部为钢结构。抗震等级按七度

设防。

6

2.2现场概况

目前施工现场已经完成基坑土方开挖、基坑支护，现场正在进行地

下室结构施工。

2.2.1工程建设概况

7

工程建设概况一览表

工程名称工程地址

建设单位勘察单位

设计单位监理单位

建设工期******总包单位****客*

合同工期*本****总投资额

工程主要功

能或用途

8

2.2.2工程建设设计概况

建筑设计概况一览表

总用地面积**建筑占地面积总建筑面积m²

地下水农农

2

首层m地上面积

层

层

m²

数高标准层地库面积

地上***

地下地下一层4.2m

汽车库顶棚：乳胶漆；内墙面：乳胶漆；楼面：细石砼；踢脚：水泥砂浆

会所大堂顶棚：详精装；内墙面：花岗岩板；楼面：花岗岩板；外墙：高级外

墙涂料及玻璃幕墙

住宅塔楼顶棚：水泥砂浆抹灰；内墙面：水泥砂浆抹灰；楼面：水泥砂浆地坪；

装

客厅、餐外墙：高级外墙涂料(白色及灰色为主)、玻璃幕墙(净色透明玻璃

饰厅、卧室深灰色氟碳喷涂铝合金框)

顶棚：水泥砂浆抹灰；内墙面：水泥砂浆抹灰；楼面：仿花岗岩抛光

低层联排砖水泥砂浆地坪；外墙：高级外墙涂料(白色、棕色、米黄色)、玻

住宅璃幕墙(净色透明玻璃深灰色氟碳喷涂铝合金框)

地下室聚氨酯防水涂料、渗透性结晶体防水材料和刚性砼自防水

屋面自粘性卷材、聚氨酯防水涂料和刚性砼自防水

防

水卫生间JS-I、JS-II型防水涂料

外墙面刚性砼自防水、聚合物水泥砂浆掺加杜拉纤维

其它需说明的事项：本工程建筑高度为97m,±0.000相当于黄海高程米。本工程门窗

为铝合金门窗及玻璃幕墙。住宅塔楼外填充墙为200厚多孔粘土砖，内隔墙无防火要

求的为100厚加气混凝土砌块。分户墙为200厚加气混凝土砌块。地下一层为全埋式

人防工程地下室。

9

2.2.3工程结构设计概况

结构概况一览表

地基底板厚度：地下一层350mm地下室一层楼板厚度：200mm

基础

基础

结构形式框支剪力墙转换层形式梁式转换

抗震设防等级七度人防等级五级、六级

混凝土强基础C30(S8)

度等级及梁板

抗渗要求柱墙

钢筋类别：I级、Ⅱ级、Ⅲ级

特殊部位(钢结构、网架)

其它需说明的事项：a

2.2.4安装工程概况

由于图纸未能及时下发，详细情况详见施工图纸。

2.2.5本工程重点和难点

2.2.5.1主要工程特点

本工程工期短，地下室面积大，质量要求高，安全文明施工难度大。

(1工程住宅组成一个规模宏伟的辉煌建筑，成为滨海大道的又一道亮丽

的风景线。

(2)本工程属于高尚住宅小区

(3)经过现场踏勘，了解现场水位。

10

(4)梁、板与竖向墙柱砼标号不同。

(5)地下室承台面积大且厚，属于大体积砼。

(6)本工程防水要求高。

(7)地下室外墙周长为约800米，墙体易产生裂缝。

2.2.5.2施工重点、难点及对策

(1)承台大体积砼施工必须进行温度控制，采取砖胎模和控制砼入模温

度，降低砼内外温差。

(2)防水工程施工杜绝“水”的质量问题，具体施工见防水工程。

(3)机械设备投入是工程顺利竣工的关键，现场安装大型机械有塔吊3

台，高速电梯双笼3台，并采用泵送砼(砼输送泵为4台)、布料杆，

另有数量充足的小型机械。

(4)地下室防裂技术措施及工程防渗漏措施，必须制定综合措施，杜绝

有害裂缝产生。

(5)根据地质报告，海水对砼有弱腐蚀性，要求严格按照设计图纸施工，

并根据实际情况要求砼搅拌站作出相应的砼配合比，避免造成危害。

(6)本工程地下室降水成为地下室施工的重点。本工程采用降水井降

水，集水井、明沟排水，基坑内沿四周挖设明沟，沿排水沟一定距离设

集水井，用真空水泵抽出坑外，具体措施见第七章土方工程。

(7)转换层层高较高，是本工程的施工重点，我司将对转换层编制专项

钢筋、模板及支撑体系施工方案。

(8)总包管理：质量工期、安全、文明施工控制是难点，必须加强管理

具体措施见第十一章。

11

(9)环保措施：本工程规模大，地下室及裙房施工时为保证砼质量和防

水要求，必须连续施工，在施工时必须采取修正措施防止噪声扰民和灰

尘扰民。具体见第九章。

12

第三章工程组织管理机构

3.1项目经理简介

具体见附表。

3.2项目组织管理机构

3.2.1项目组织人员概况

根据工程的特点和规模，公司组建项目经理部，对工程项目进行高

效率、有计划地组织协调施工和管理，确保工程优质、高效完成。

项目组织人员一览表

职务姓名职务姓名

项目经理机械工程师

项目副经理技术部主管

项目副经理质保部主管

项目总工程师安全部主管

分区总工长物资部主管

分区总工长成本员

分区总工长劳资员

水电总工长出纳员

预算员测量主管

预算员试验主管

合约部主管电工工长

3.2.2项目经理部组织机构图(见附表)

3.2.3项目部门的主要职责

1)技术部：

13

负责单项施工组织设计和作业指导书的编制；做好施工技术工作，

并对现场施工做好技术交底；负责编制构件、铁件及钢筋加工单；负责

解决图纸中的问题，并组织好图纸会审工作；负责图纸和有关的技术文

件的收发及存档工作；做好交工资料收集整理工作；负责施工计划编制、

统计、施工测量及计量工作；负责新技术、新工艺、新材料的应用和推

广；负责QC小组活动；负责项目质量计划的编制和质保体系的管理；负

责现场CI策划；负责项目计算机系统的管理；负责周报、月报及现场摄

影工作。

2)工程部

负责根据整工程的施工图纸、相关法律法规、施工规范、施工方案、

作业指导书进行施工现场的施工进度、生产调度；负责现场总平面管理

及施工调度、协调工作；负责自身相关交工资料的收集、整理；负责整

个施工现场的质量；负责对班组进行技术交底；负责机械设备进出场及

机械的管理。

3)安全部

负责贯彻执行上级安全文明施工的各项规定，督促检查现场安全技

术标准、规范、安全技术措施的实施情况，对安全隐患提出整改意见，

认真执行《施工现场安全生产管理奖罚办法》,定期组织现场安全、文明

的检查、评比，参加工伤事故的调查、处理；负责现场安全文明施工及

安全管理资料的整理工作；负责新进场工人的安全教育及对新进场工人

进行操作技能培训；负责现场CI布置及管理。

4)物资部

编制材料供应计划、材料询价及采购，并供应至现场；负责材料仓

14

库的管理和机械设备配件的采购；负责进场材料的相关的质保资料的收

集、整理。

5)合约部

负责劳动力管理及工资发放；负责对业主及专业分包队伍的合约管

理；负责编制项目的施工预算、工程签证、工程款收支、成本的核算及

工程结算工作。

6)质保部

负责工程质量监督和质量体系的有效运行，编制工作程序，并根据

工作程序要求检查现场工人的操作方法；负责质量监控、质量检查、隐

蔽验收，以及与市质检站、甲方及监理单位的工作联系；负责相关质保

资料的收集、整理。

7)行政部

负责现场后勤管理和外来人员的接待工作：负责环境卫生、消防和

治安工作；负责生活区及食堂的管理。

3.2.4施工队伍安排

根据工程承包范围和工期要求，配备足够的施工力量，合理分工，

科学管理，以确保工程的顺利进行，如期完成。施工力量部署如下：

土建施工队：负责土建结构施工，分土建施工一、二、三队；

装饰施工队：负责饰面及油漆工程和装饰工程等；

安装施工队：负责常规水、电安装工程。

3.2.5施工指导原则

3.2.5.1执行项目法管理

成立项目经理部，全面执行项目法管理，强化系统管理的观念，提高

15

项目经理部的协调控制能力和应变能力，使工程施工始终保持有序受控状态。

3.2.5.2认真贯彻执行技术质量管理标准

认真贯彻工程施工管理标准是保证工程规范有序施工的基本原则。

项目经理部按GB/T19002-IS09002质量保证体系程序文件要求编制

《质量保证计划》和《质量检验计划》;

项目经理部要根据施工组织设计和施工图、相关施工验收规范、质

量检验评定标准、技术管理工作标准的内容编制各分部分项的施工方案

和作业指导书；

项目按《质量保证计划》、《质量检验计划》、《施工组织设计》、施工

方案、作业指导书组织实施，公司按以上内容监督检查。

3.2.6劳动力使用计划及劳动力的来源

本工程大约需要1500人劳动力，具体见劳动力需用计划表(见附表),

劳动力约1400人来源于施工队，100人来源于公司职工。

16

第四章施工组织总体部署

4.1现场部署

结合本工程实际情况，我司的南面设置钢筋加工场地及木工加工房，

并在西区钢筋加工场地及木工加工房，以满足现场的进度要求。施工现

场的办公区和生活临建设置在，施工现场的详细部署见《施工现场平面

布置图》、《施工临时用水、用电设计图》。

4.2施工程序

4.2.1基础工程及地下室施工程序

轴线控制网和标高控制点复核验收→桩位复核→土方开挖、基坑降水

→垫层施工→桩头处理→砖胎模砌筑→投放和检查底板、承台的轴线和

底标高→联合复核轴线、标高→承台、底板、部分地下室外墙、剪力墙、

柱插筋绑扎及各专业管线铺设和各种预埋、预留洞施工→钢筋验收→承

台、底板砼浇注→地下室一层柱、剪力墙及顶板钢筋绑扎及各专业管线

铺设和各种预埋、

4.2.2±0.00以上施工程序

基础工程结构隐蔽验收→地下室外防水施工与土方回填→外架搭设

→结构层施工(放线、柱、剪力墙绑扎钢筋、各专业管线铺设和各种预

埋、预留洞施工、隐蔽验收、模板安装、板钢筋绑扎、各专业管线铺设

和各种预埋、预留洞施工、板钢筋隐蔽验收、模板验收、浇筑混凝土、

养护混凝土，上层重复以上的施工程序，地下室结构评定在主体施工到十

层进行)→井架安装→墙体砌筑施工→门框安装进行→地上主体结构评

定验收(分段进行)→屋面工程、室内抹灰工程、外墙工程、窗框安装

施工→楼地面工程施工(包括防水工程施工)→窗扇安装→室内天棚→

17

室内墙面施工→门扇安装→塔吊、外架与井架拆除→清理验收。

4.2.3主要分部分项工程施工工艺框图

4.2.4测量：根据深圳独立坐标系，黄海高程系，按建筑总平面要求，引测到现

场。并在工程施工区域设置12×12米测量控制网，在各方格点上做控制桩，测

出现存地形、标高，做为施工控制依据。

4.2.5排水

完善和疏通基坑顶周围挡水坎和排水沟，阻止坑外的雨水等流入基坑内，保

证抽出基坑的水及时排出场外。基坑内周边临近基坑支护处设置排水沟，并设置

集水井，利用潜水泵将水排出基坑外。

18

模板工程工艺框图

模板方案的讨论、报审

项目部

模板方案的编写

技术部

施工进度计划模板方案的审核、审批

技术部项目总工、公司总工

墙、柱钢筋验收模板的加工

施工队

楼层测量记承

验

线

_模板放线、验线计模板验收

录

测量员、质检员、技术部、施工队质量员、材料科、技术部

模板三级交底

技术部、工程部

模板整体拼装

施工组、施工队

模板和模内部签单柱、墙模板安装、校正

施工组、施工队

自检

互检柱、墙模板验收预检记录

交接检质检员、技术部、施工队工序交接记录

工序交接工序交接记录

砼浇灌申请

砼试块

申请浇灌砼模板吊走并清理

施工组、施工队模板吊走并清理

砼强度达到拆模强度的要求墙、柱模板拆除模板吊走并清理

技术部、施工队转入下一道工序

支梁、板底模转入下一道工序

施工驵、施工队

19

钢筋工程工艺框图

图纸、方案审批(审核)

设计院、监理、项目部

工程进度计划

技术部

材料采购计划

技术部、物资部

钢筋连接材料采购

配筋加工图、审核钢筋采购

物资部

施工队、技术部物资部

整改1、材料报验单

施工队、技术部材料验收

2、相关的材质证明质检员，物资部，监理

现场放线、验线返回

施工队、技术部技术部

绑扎技术交底配筋加工钢筋连接施工设备准备

技术部、施工队施工队物资部、施工组长

1.进厂设备报

验单

依据图纸、规范、技术规程施工

配筋绑扎、标示、过程监控标示内容：

技术部、施工组、质检员、施工队施工部位，时间及其质量情况

操作小组及其负责人姓名；

技术组责任工程师姓名.

工完场清

施工队

整改

技术部

钢筋工程报验、验收

技术部.质检员.监理

下一道工序

施工队

20

混凝土工程工艺框图

图纸、方案审批(审核)

设计院、监理、项目部、技术部

月施工进度计划工程进度计划

技术部、施工队技术部、施工队

1、自检、交接检√1、报验单

2、隐、预记录2、砼配合比审批单

3、质量评定砼配合比申请单

技术部

砼浇筑内部登记

砼施工技术交底检作业面

的清理，人员机具及测温元钢筋、模板及资料内部验收砼浇筑内部汇签

件布置、标高控制点，砼保技术部、质检员技术部，工程部，质检员，项目经理

温材料的准备。技术部，物

资部、施工队

钢筋模板报验

1、自检、交接检砼浇筑申请单

质检员、监理技术部、质检员、监理

2、隐蔽、预检记录

3、质量评定

砼的运输及疏导砼开盘鉴定1、商品砼塌落度测试记录

工程部技术部、质检员、监理2、砼浇筑时间记录表

砼来料小票的签认方量砼的浇筑砼塌落度、砼试块制作

的检查，施工组施工队施工组、施工队技术部试验员.施工队

砼的槎平压光、塑料布保温被的覆盖砼的清理及文明施工

施工组、施工队施工组、施工队

大体积养护测温记录

砼的养护、测温

施工组、施工队

下一道工序

21

砌筑工程工艺框图

方案报审

技术部、总工程师

进度计划

技术部

材料需用计划

施工准备

技术部

材料进场验收机械准备技术交底

技术，材料，监理设备组技术部

墙体放线

整改

施工队

技术部

验线

质检员

整改按图纸、规范砌筑整改

技术部施工队技术部

试块送验砂试块过程监控

技术部、试验员试验员质检员

1、平整度、垂直度

2、灰缝饱满整改

工完场清技术部

整改

施工组、施工队

技术部

动体自检、质量评定

技术部、施工队、监理

下道工序

22

第五章施工进度计划及工期安排

5.1总工期及进度计划安排

根据甲方要求，我司相应编制了各塔楼的施工进度计划。

5.2工期保证措施

本工程计划开工日期总工期******,要求施工工期十分紧张，按期交

工，我们将采取以下措施来保证工程如期完成。

5.2.1工期的控制方法

5.2.1.1按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线

索，按照网络计划中的起止里程碑为控制点，把分区、分段主体结构施

工，装修工程施工作为重点控制对象，为后期大量设备安装创造条件。

在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关性条件，制定施工细则

与作业方案，通过更加具体的分析研究、平衡和协调，达到保证工期控

制点的实现。

5.2.1.2按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之

间，进行综合调度；在不同专业和不同工种和任务之间，在强调相互之

间的衔接配合，确定相互交接日期，上道工序必须为下道工序提交保质、

保时的工作面为工作基本目标，并严格执行因耽误下道工序而造成的下

道工序窝工等损失及总工期(关键线路上的)损失。强化工期的严肃性，

保证工程进度不在本工序造成延误，下道工序要体谅上道工序，并无条

件执行项目经理部发出的抢工指令。

5.2.1.3项目经理部同时要按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划

分解成季度、月度、旬期限及天数进度计划等具有更加明确、集中的阶

段性努力目标。

23

5.2.2保证工期的技术措施

我们要保证目标工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服影响

进度的诸多因素，其中从技术措施方面着手是有效途径之一

5.2.2.1设计变更因素

以往经验证明，设计变更因素是进度执行中最普遍的干扰因素，其

中包括项目实施中改变部分工程的功能，以及设计图纸本身缺欠，变更

或补充修改，造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延

期甚至停顿，针对这些现象，项目经理部要通过学习理解图纸与业主意

图，采取主动姿态，为施工创造更优越的条件，最大限度地实现事先预

控排除可能发生的影响。

5.2.2.2推行进度计划动态管理技术

采用计算机管理，是施工企业现代化管理技术进步新特点，对实现

施工进度动态管理与控制，具有明显优势。要使本工程在预定工期内完

工，必须抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路，在本项目中我们

将采用本公司的动态管理。一旦关键工序出现拖延，即在计算机网络计

划中调整、优化、压缩，变更相应的子项作业持续时间，同时采取相应

的有效现场措施，进而确保总工期目标的实现。

5.2.2.3保证资源配置

要在材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施

工要求，又要使现场无大量的积压，以便有更多的场地安排施工。各种

材料需要分类堆放整齐，公司在工地设立强有力的材料供应部门确保施

工用料的需要。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，

以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序