万象城商铺合同范本

万象城商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万象城管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区万象城

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方提供的联系方式仅限于合同相关事宜的沟通。

2.合同简介：

鉴于甲方为万象城的拥有者及管理者，拥有丰富的商业地产运营经验，为拓展商业版图，提高品牌影响力，甲方拟将万象城商铺出租给具备相应资质和经营能力的乙方；

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方提供的联系方式仅限于合同相关事宜的沟通。

鉴于乙方在商业经营管理领域具备丰富的经验和良好的业绩，具有租赁甲方商铺的能力和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将万象城商铺出租给乙方一事，达成如下合作协议：

一、甲方同意将万象城商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，在合同有效期内，共同为提高万象城商业品质和品牌影响力而努力。

三、本合同签订的前提条件是乙方具备以下资质和条件：

1.具备合法有效的企业法人营业执照、机构代码证、税务登记证等相关证件；

2.具备与甲方租赁商铺相符的经营范围和经营能力；

3.没有因严重违法、违规行为被有关部门处罚的记录；

4.遵守我国法律法规，具有良好的商业信誉和合同履行能力。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质和条件，并对本合同的内容、条款及附件一商铺的实际情况进行了充分的了解和确认。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将万象城商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，以提升万象城的商业品质和品牌影响力。具体内容包括：

1.甲方提供商铺，乙方负责商铺的日常经营管理；

2.乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

3.双方共同努力，提升商铺所在区域的商业氛围，增加客流量；

4.乙方在合同期内享有商铺的使用权，并遵守甲方制定的商业管理规定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于万象城的商业房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

3.合同期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方无条件迁出商铺。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施合格等；

（2）甲方应按合同约定提供商铺的维修、保养等服务；

（3）甲方应保障乙方在合同期内的正常经营权益，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在合同期内使用商铺进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修、保养等服务；

（3）乙方有权在合同期满后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照甲方制定的商业管理规定，维护商铺所在区域的秩序和环境卫生；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金，租金标准详见附件二。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：乙方应按照以下约定支付费用：

（1）租金：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付；

（2）物业管理费：每月支付一次，每月的第一个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为应付款项的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：合同生效后____个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）物业管理费支付时间：每月的第一个工作日内；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应在____个工作日内将商铺恢复至交付时的状态，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为租金总额的5%；

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供商铺维修、保养等服务，乙方有权要求甲方承担相应责任，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金标准为应付款项的千分之五；

（2）乙方在经营过程中违反我国法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方未按约定将商铺恢复至交付时的状态，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在合同期内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的责任将相应免除，但以下情况除外：

（1）迟延履行后发生不可抗力的；

（2）因一方未履行合同义务而导致另一方遭受不可抗力影响的。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则按责任比例分担。

4.争议解决过程中，双方应保持商业秘密，不得泄露与争议无关的信息，否则泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何书面通知或其他通信应以挂号信、特快专递或电子邮件的方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不追究对方的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：商铺位置、面积、结构等详细信息；

（2）附件二：租金标准及支付方式