店铺经营合同范本

店铺经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事商品零售的商贸有限公司，拥有丰富的市场资源和成熟的供应链体系。乙方是一家具有丰富商业管理经验和专业团队的商业管理有限公司，致力于为各类商家提供优质店铺租赁和管理服务。

鉴于甲方拟在______市开展零售业务，并寻求专业的商业管理团队进行店铺的租赁和管理；乙方在______市拥有丰富的商业资源和管理经验，具备为甲方提供优质服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，决定就甲方店铺租赁和管理事宜达成以下合同：

2.前提条件

（1）甲方保证其对所出租的店铺拥有合法的产权和使用权，且不存在任何法律纠纷。

（2）乙方承诺具备合法的经营资质，且在店铺租赁和管理过程中遵守我国相关法律法规。

（3）双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方将其所拥有的店铺委托给乙方经营管理。

（4）双方同意，按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在店铺租赁和管理过程中的权利、义务和责任，以确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店铺委托给乙方经营管理，以提升甲方店铺的商业价值和市场竞争力。具体内容包括：

1.乙方负责甲方店铺的日常经营管理，包括招商、租赁、营销、物业管理等；

2.甲方提供具备合法产权和使用权、且不存在法律纠纷的店铺供乙方租赁和管理；

3.双方共同遵守我国相关法律法规，确保店铺租赁和管理活动合规、合法。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有合法产权和使用权，位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.经营管理：包括乙方向店铺租赁客户招商、签订租赁合同、收取租金、物业管理、店铺形象维护等一切与店铺运营相关的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取店铺租金及与店铺相关的其他费用；

（2）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合合同约定的行为；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方归还店铺并恢复原状。

2.义务：

（1）甲方应保证店铺的产权和使用权合法，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应提供必要的资料和协助，以便乙方顺利进行店铺的租赁和管理活动；

（3）甲方应按时支付乙方按照本合同约定应得的收益分成。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定对甲方店铺进行租赁和管理；

（2）乙方有权根据市场需求和店铺实际情况，制定店铺租赁政策、租金标准及营销策略；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保店铺租赁和管理活动的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应遵守我国相关法律法规，合法开展店铺租赁和管理活动；

（2）乙方应确保店铺的租赁和管理活动符合甲方的要求，努力提升店铺的商业价值和市场竞争力；

（3）乙方应按时向甲方支付店铺租金及与店铺相关的其他费用；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将店铺归还甲方，并确保店铺设施设备完好、场地干净整洁。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方店铺的租金标准为每月人民币______元整，租金每______个月调整一次，具体调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能履行合同义务，导致乙方无法正常开展租赁和管理活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间提供店铺或提供的店铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未能按时支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.乙方在租赁和管理过程中违反我国法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按约定将店铺归还甲方或未恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照我国相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果仲裁裁决因任何原因未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：店铺平面图

附件2：店铺租赁及管