深圳统建房购买合同范本

深圳统建房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳新领域房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市福田区中心商务区统建大厦1001室

法定代表人：李某某

联系方式：0755-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具有丰富的房地产开发经验及良好的商业信誉；乙方系一家专业从事房地产统建房屋建设、销售的企业，具备相应的房地产开发资质及优质房源。

甲方拟购买乙方开发的位于深圳市某区域的统建房屋，为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规范双方在统建房屋购买过程中的行为，确保交易安全、公平、合理。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方基于业务发展需要，拟购买乙方开发的统建房屋，作为公司员工住房或投资用途。

2.乙方开发的统建房屋符合国家及深圳市的相关法律法规，具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等手续。

3.甲方已充分了解乙方的统建房屋项目，对房屋质量、配套设施、交通状况等表示满意。

4.双方同意按照本合同的约定，完成房屋交易及相关手续。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：其具备购买乙方统建房屋的合法权利，且购买资金来源合法。

2.乙方声明：其具备统建房屋的开发资质，提供的房源真实、合法，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方承诺：在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同的顺利履行。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方的权利、义务及其他相关事宜的具体约定，双方应严格按照约定履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于深圳市某区域的统建房屋，以实现甲方公司员工住房或投资需求。具体内容包括：

1.甲方购买乙方统建房屋的产权转让；

2.双方就房屋质量、交付标准、配套设施等事项达成一致；

3.规定双方在房屋交易过程中的权利、义务及违约责任；

4.确保房屋交易的安全、合规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.统建房屋：指乙方依法取得土地使用权、规划许可证、施工许可证等手续，按照国家及深圳市相关规定建设的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施移交给乙方，乙方予以接收的行为。

3.产权证：指甲方依法取得的证明其对房屋享有所有权和处置权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定，获得乙方统建房屋的产权；

（2）要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方履行合同义务。

2.义务：

（1）按照本合同约定，及时支付购房款项；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）遵守国家和深圳市的相关法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务：

（1）保证统建房屋的质量符合国家及深圳市的相关规定；

（2）按照合同约定，按时交付房屋，并提供房屋产权证等相关手续；

（3）在房屋交付前，负责解决房屋的质量问题，确保房屋符合交付标准；

（4）在合同履行过程中，配合甲方办理房屋过户等相关手续；

（5）如遇不可抗力等因素，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。

双方应严格按照本合同的约定，行使权利、履行义务。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方统建房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、手续费等额外费用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款。

3.支付时间：本合同签订之日起【】个工作日内，甲方将购房款一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房屋交付，并将房屋产权证办理至甲方名下。

3.甲方应在房屋交付之日起【】个月内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，应向乙方支付迟延履行期间的逾期付款违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×日利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计算）×迟延支付天数。

2.甲方未按约定接收房屋，导致乙方产生额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家及深圳市相关法律法规，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的期限交付房屋，应向甲方支付迟延履行期间的逾期交付违约金，违约金计算方法为：合同总价×日利率（按中国人民银行同期贷款基准利率计算）×逾期交付天数。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。逾期未修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×5%。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家及深圳市相关法律法规，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应积极沟通，共同解决问题，确保合同的顺利履行。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至深圳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在发生争议时，将本着公平、公正的原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。在争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但