二手房屋抵押借款合同范本

二手房屋抵押借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同签订及履行过程中的紧急联系使用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同签订及履行过程中的紧急联系使用）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、拥有资金实力的投资公司，有意向通过抵押二手房屋的方式向乙方提供借款；乙方是一家具备房地产销售资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的二手房屋，并愿意将该房屋作为借款的抵押物，向甲方申请借款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就二手房屋抵押借款事项达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1乙方因业务发展需要，急需资金周转，愿以名下二手房屋为抵押向甲方申请借款。

1.2甲方在充分了解乙方的借款需求和还款能力后，同意向乙方提供借款，并接受乙方提供的二手房屋作为抵押物。

1.3双方确认，本合同签订的前提条件为：乙方已取得抵押房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

二、定义

2.1抵押房屋：指甲方用于借款抵押的位于______省______市______区______路______号的二手房屋。

2.2借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.3抵押：指甲方为保障借款的安全，将抵押房屋依法设定抵押权，以确保乙方按照本合同的约定履行还款义务。

2.4抵押登记：指甲方与乙方共同向房地产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立情况予以登记。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供与抵押房屋相关的权属证明、租赁合同等文件，并对乙方提供的文件进行审查。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率收取借款利息。

（3）甲方有权在乙方违约时，依法申请实现抵押权，以保障借款的安全。

（4）甲方应按约定向乙方提供借款，并协助乙方办理抵押登记手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请借款。

（2）乙方应按照约定用途使用借款，并按照约定的时间和金额偿还借款本息。

（3）乙方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

（4）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理抵押登记手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其合法拥有的资金向乙方提供借款，乙方以名下二手房屋作为抵押物，确保借款的安全。具体内容包括：甲方向乙方提供借款，乙方按约定用途使用借款并按时偿还本息；双方共同办理抵押登记，确保甲方在乙方违约时有权实现抵押权；明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以保障合同的顺利履行。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.抵押房屋：指甲方用于借款抵押的位于______省______市______区______路______号的二手房屋。

3.抵押权：指甲方依据本合同设定的，以抵押房屋为对象的担保物权。

4.还款：指甲方按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方提供与抵押房屋相关的权属证明、租赁合同等文件，并对乙方提供的文件进行审查。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率收取借款利息。

（3）在乙方违约时，甲方有权依法申请实现抵押权，保障借款的安全。

2.义务

（1）甲方应按照约定向乙方提供借款。

（2）甲方应协助乙方办理抵押登记手续。

（3）甲方在合同约定的期限内，不得单方面提高借款利率。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请借款。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照约定用途使用借款，并按照约定的时间和金额偿还借款本息。

（2）乙方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理抵押登记手续。

（4）乙方在合同履行期间，如发生可能影响还款能力的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方提供总额为人民币______元（大写：______元整）的借款。

2.乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将借款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

3.乙方在借款期限内，应按照年利率______%向甲方支付利息，利息支付方式为按季支付。

4.乙方在偿还借款本金时，应按照先息后本的原则进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将抵押房屋的权属证明等相关文件提交给甲方。

3.乙方应在合同生效后______个月内，完成抵押登记手续。

4.乙方应在合同约定的还款期限内，按时偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供借款的，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方在合同履行过程中，无正当理由提高借款利率的，乙方有权要求甲方返还多收的利息。

3.甲方在乙方未违约的情况下，无权提前收回借款。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如发生抵押房屋权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在合同履行期间，如发生可能影响还款能力的情况，未及时通知甲方的，应承担违约责任。

双方在发生违约行为时，应依法承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方依法免除相应责任。但受影响的一方应在合理时间内提供相关证明，如未能提供证明或超出合理期限未采取措施减轻损失，则不免除其责任。

5.双方在发生不可抗力事件后，应友好协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

6.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同