办公场所维修维护合同范本

办公场所维修维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场所，并负责该办公场所的日常管理与维护工作；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，提供包括但不限于办公场所维修、维护、改造等服务。

鉴于甲方拟对所拥有的办公场所进行定期维修维护，以保证办公场所设施设备的安全、舒适与高效运行；同时，甲方基于乙方的专业能力、服务质量和良好口碑，愿意委托乙方承担办公场所的维修维护工作。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要内容包括但不限于以下方面：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

双方确认，本合同一旦签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合作关系。以下是本合同的具体条款，敬请双方予以仔细阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方办公场所设施设备的安全、舒适与高效运行，通过乙方的专业维修维护服务，提升办公环境，保障甲方及甲方客户的合法权益。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方办公场所的设施设备进行定期检查、维修、保养；

2.对甲方办公场所的装修、改造等工程提供专业设计与施工服务；

3.对甲方办公场所的突发事件提供紧急抢修服务；

4.根据甲方需求，提供办公场所设施设备升级、改造的方案与实施。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“办公场所”指本合同甲方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.“维修维护”指乙方对办公场所设施设备进行检查、维修、保养等，以确保其正常运行。

3.“紧急抢修”指因不可预见因素导致的办公场所设施设备故障，乙方需在短时间内提供修复服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修维护服务，并监督乙方的工作质量。

2.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方顺利开展维修维护工作。

3.甲方应按照约定及时支付维修维护费用。

4.甲方在乙方提供服务期间，应积极配合乙方的工作，确保乙方正常施工。

5.甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非事先征得乙方书面同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的维修维护费用。

2.乙方应按照约定的时间、质量标准完成维修维护工作。

3.乙方负责提供维修维护所需的技术人员和设备，并保证技术人员具备相应的资质和技能。

4.乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

5.乙方应定期向甲方报告维修维护工作的进展情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

6.乙方在合同履行过程中，如需变更维修维护方案，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.乙方应对其在维修维护过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确认本合同项下的维修维护服务价格如下：

-定期检查、维修、保养服务费：人民币XX元/月；

-紧急抢修服务费：根据实际工作量及材料成本另行协商确定；

-装修、改造等服务费：根据具体项目设计方案和工程量报价确定。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付费用：

-定期服务费：每月结束后5个工作日内支付；

-紧急抢修服务费：服务完成后5个工作日内支付；

-装修、改造等服务费：按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行协商确定。

3.乙方应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，除非一方提前终止本合同。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各项维修维护工作。

3.如有特殊原因导致乙方无法按时完成维修维护工作，乙方应提前通知甲方，并说明原因及预计完成时间。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展维修维护工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间、质量标准完成维修维护工作的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方在维修维护过程中，因故意或重大过失导致办公场所设施设备损坏，或造成甲方及第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私信息的，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应违约责任。

双方确认，以上违约金及赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方应另行赔偿实际损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应就合同履行事宜进行协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同恢复履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务，也不影响双方在终止前已经产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：办公场所维修维护服务内容清单

-附件2：紧急抢修服务流程及费用标准

-附件3：装修改造项