预征土地合同范本

预征土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市土地开发投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省建筑工程集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事土地开发、投资、经营的国有企业，拥有丰富的土地储备资源；乙方系一家具有丰富经验的建筑工程企业，具备较强的房地产开发建设能力。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就甲方预征土地，乙方负责土地开发建设的合作事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟对位于XX市XX区面积为XX平方公里的土地进行预征，用于后期房地产开发、基础设施建设等用途。

2.乙方具备土地开发建设的资质和经验，有意参与甲方预征土地的开发建设，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

3.双方同意，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展合作，共同推进预征土地的开发建设。

二、合作内容

1.甲方负责预征土地的征迁、报批、供地等手续，确保土地具备开发建设的条件。

2.乙方负责对预征土地进行开发建设，包括但不限于规划设计、基础设施建设、房屋建筑工程等。

3.双方共同推进预征土地的开发进度，确保项目按期完成。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方提供预征土地的相关资料，要求乙方开展土地开发建设。

2.甲方应确保预征土地的合法性，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响土地开发建设的情形。

3.甲方负责办理预征土地的征迁、报批、供地等手续，并及时向乙方提供相关资料。

4.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付土地开发建设款项。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，对预征土地进行开发建设，并要求甲方提供必要的技术支持。

2.乙方应具备土地开发建设的资质，确保项目质量、进度和安全。

3.乙方负责制定预征土地的规划设计方案，并报甲方审批。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方收取土地开发建设款项。

四、价格与支付条件

1.双方根据预征土地的位置、面积、开发难度等因素，协商确定土地开发建设的总价格。

2.甲方按照项目进度，分期向乙方支付土地开发建设款项。

3.具体支付方式、期限等事宜，双方另行签订补充协议予以明确。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，开始履行合同约定的义务。

2.预征土地开发建设项目的总工期为XX个月，自甲方完成供地手续之日起计算。

六、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，双方按照相关法律法规和本合同约定另行签订补充协议予以明确。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方预征土地，乙方负责土地的开发建设，旨在共同推进房地产项目，提升土地价值，实现社会和经济效益。具体内容包括：甲方提供预征土地，办理相关手续，确保土地具备开发条件；乙方负责规划设计、基础设施建设、房屋建筑工程等，确保项目按期完成并达到预定质量标准。

第二条定义

1.预征土地：指甲方拟征用的位于XX市XX区的土地，用于本合同项下的房地产开发项目。

2.土地开发建设：指乙方根据本合同约定，对预征土地进行的规划设计、基础设施建设、房屋建筑工程等开发活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成土地开发建设任务。

（2）甲方有权对乙方的开发建设过程进行监督，确保项目质量、进度和安全。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时办理预征土地的征迁、报批、供地等手续，为乙方提供合法的土地开发条件。

（2）甲方应向乙方提供预征土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等。

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付土地开发建设款项。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，对预征土地进行开发建设。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应具备土地开发建设的资质，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行开发建设。

（2）乙方负责制定预征土地的规划设计方案，并报甲方审批。

（3）乙方应按照合同约定的工期和质量要求，完成土地开发建设任务。

（4）乙方应确保项目质量、进度和安全，对开发过程中出现的问题承担相应责任。

（5）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，收取土地开发建设款项，并开具合法发票。

双方应本着诚实信用、平等互利的原则，全面履行合同约定的权利和义务，共同推进预征土地的开发建设。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，预征土地开发建设的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方按照项目进度，分阶段向乙方支付土地开发建设款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方XX%的预付款；

（2）乙方完成土地平整及基础设施建设项目后，甲方支付乙方XX%的进度款；

（3）乙方完成房屋建筑工程主体结构后，甲方支付乙方XX%的进度款；

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的XX%尾款。

3.支付时间：甲方应在每个阶段完成后XX个工作日内，向乙方支付相应款项。如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）甲方完成预征土地征迁、报批、供地等手续的时间：XX年XX月XX日；

（2）乙方完成土地平整及基础设施建设的时间：XX年XX月XX日；

（3）乙方完成房屋建筑工程主体结构的时间：XX年XX月XX日；

（4）项目竣工验收合格的时间：XX年XX月XX日。

3.如因特殊情况导致项目进度延误，双方应协商解决，并签订补充协议调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间办理预征土地的征迁、报批、供地等手续，导致项目无法按期启动，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价的XX%；

（2）甲方未按约定支付款项，逾期超过XX日的，甲方应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成土地开发建设任务，逾期超过XX日的，乙方应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定保证项目质量、进度和安全，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.违约赔偿：

双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可签订补充协议明确赔偿标准。

4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，可根据不可抗力事件的影响程度，协商解决，并签订补充协议调整违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任；

（4）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况，签订补充协议调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保争议解决的公正、公平。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留权利义务；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密