与房东合作做生意合同范本

与房东合作做生意合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业房产，具备丰富的商业资源和投资经验；乙方在商业运营、租赁及管理方面具有专业能力和成功案例，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同发掘商业潜力，提高房产价值，实现互利共赢，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将其拥有的商业房产出租给乙方，由乙方负责整体的招商、运营、管理等工作，以提升房产的商业价值。

2.乙方具备丰富的商业运营经验和专业团队，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定，全面负责商业房产的招商、运营、管理工作。

3.双方同意，在合作期间，共同遵守国家法律法规，遵循市场规律，充分发挥各自优势，共同推动项目发展。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供具备合法产权的商业房产，确保房产符合租赁、经营等相关法律法规要求。

2.乙方负责在合作期内，对商业房产进行招商、运营、管理，确保房产的商业价值得到充分发挥。

3.双方可根据市场情况，共同商定商业房产的业态、品牌及租金等事项。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业房产委托给乙方进行招商、运营、管理，以提升房产的商业价值，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法产权的商业房产，乙方负责招商、运营、管理工作。

2.双方共同商定商业房产的业态、品牌及租金等事项，确保项目符合市场发展趋势。

3.乙方在合作期内，充分利用自身资源，提升商业房产的知名度和盈利能力。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即______年。

3.招商：指乙方针对商业房产进行的品牌引进、业态规划等活动。

4.运营管理：指乙方对商业房产进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取租金及合作收益；

（2）监督乙方按照合同约定履行职责；

（3）在合作期内，享有商业房产的产权及处置权。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的商业房产，确保房产符合租赁、经营等相关法律法规要求；

（2）协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持；

（3）在合作期内，不得单方面解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合作期限内，享有商业房产的招商、运营、管理权；

（2）按照约定收取招商佣金、管理费用等合作收益；

（3）在合作期内，有权对商业房产进行必要的改造和装修。

2.义务：

（1）全面负责商业房产的招商、运营、管理工作，确保房产的商业价值得到充分发挥；

（2）按照约定向甲方支付租金及合作收益；

（3）确保商业房产符合消防安全、卫生等相关法律法规要求；

（4）维护甲方合法权益，不得从事损害甲方利益的行为；

（5）在合作期满后，按照约定将商业房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在合作期内应向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个季度结束后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并提供付款凭证给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后30日内，乙方应完成商业房产的招商工作；

（2）合作期限届满前30日，双方应就续约事宜进行协商；

（3）合作期限届满后，乙方应在10日内将商业房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法产权的商业房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方在合作期内单方面解除合同，应支付给乙方违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方未按约定完成招商工作，导致商业房产空置超过3个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方在合作期内擅自改变商业房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

4.乙方在合作期满后，未按约定将商业房产及附属设施完好无损地归还甲方，应赔偿甲方因此所遭受的损失，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免于履行受影响部分的合同义务，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，确保相关信息的真实性和完整性。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在30日内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，且影响持续超过180日。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成清算和交接工作。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商业房产平面图；

（2）双方约定的招商