买房退定金合同范本

买房退定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称为“该房产”），并已向乙方支付了一定数额的定金；同时，鉴于双方在友好协商的基础上，就甲方购买该房产的相关事宜达成一致意见，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，以及关于定金退还的条件和程序。双方特此确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可了对方的主体资格、资信状况及合作背景。

甲方声明，其购买该房产用于自住，并按照我国相关法律法规及政策规定，具备购买该房产的资格。乙方声明，其拥有该房产的完全产权，无任何抵押、债务及其他纠纷，且具备向甲方出售该房产的合法权利。

为确保双方权益，明确双方责任，现双方就以下条款达成一致，并签订本合同：

一、定义

1.1定金：指甲方在本合同签订之日起向乙方支付的，用于确认购买乙方房产的款项。

1.2履行期限：指甲方支付定金之日起至双方办理完毕房产过户手续之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的该房产。

（2）甲方应在合同签订之日起__个工作日内向乙方支付定金。

（3）甲方应在履行期限内向乙方支付购房款。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定退还定金。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售该房产。

（2）乙方应在收到甲方支付的定金后，向甲方出具定金收据。

（3）乙方应在履行期限内向甲方提供房产过户所需的相关手续和资料。

（4）乙方应在合同约定的条件下，退还甲方定金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方所拥有的房产的基本事项，包括定金的支付、退还条件、房产过户等具体内容。本合同涉及以下范围：

1.甲方支付定金并购买乙方房产；

2.乙方保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.双方在履行期限内的权利与义务；

4.定金退还的条件及程序；

5.违约责任的承担；

6.不可抗力及争议解决等事项。

第二条定义

1.定金：指甲方在本合同签订之日起向乙方支付的一定数额的款项，用于确认购买乙方房产的诚意。

2.履行期限：指甲方支付定金之日起至双方办理完毕房产过户手续之日止。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

4.房产过户：指甲方与乙方按照我国相关法律法规及政策规定，办理房产所有权的转移登记。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①根据本合同约定，享有购买乙方房产的权利；

②在合同约定的条件下，要求乙方退还定金；

③在履行期限内，有权要求乙方提供房产过户所需的相关手续和资料。

（2）甲方的义务：

①在合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金；

②在履行期限内，按照约定向乙方支付购房款；

③配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料；

④遵守我国相关法律法规，确保购买房产的合法性。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①根据本合同约定，享有向甲方出售房产的权利；

②在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

③在履行期限内，有权要求甲方支付购房款。

（2）乙方的义务：

①在收到甲方支付的定金后，向甲方出具定金收据；

②保证所出售房产的产权清晰，无权利瑕疵；

③在履行期限内，向甲方提供房产过户所需的相关手续和资料；

④按照本合同约定，退还甲方定金；

⑤配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的总价格为人民币____元整（￥____）。支付方式如下：

1.定金：甲方应在合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付人民币____元整（￥____）作为定金，定金支付方式为银行转账。

2.购房款：甲方应在履行期限内，即房产过户手续办理完毕前，向乙方支付剩余的购房款，支付方式为银行转账。

3.乙方在收到甲方支付的定金及购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付定金。

2.房产过户：双方应在合同生效后__个月内完成房产过户手续。

3.购房款支付：甲方应在房产过户手续办理完毕前，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付定金或购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金或购房款总额的__%。

（2）若甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。

（3）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间提供房产过户所需的手续和资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。

（2）若乙方在房产过户过程中隐瞒产权瑕疵或其他违约行为，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的定金及购房款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。

（3）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

双方确认，违约金不足以弥补损失时，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送成功为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成解除合同的协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于定金退还、产权过户等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，均为合同的有效组成部分。