科技研发用地居间范本

科技研发用地居间范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与解释权第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3保密义务第三章科技研发用地信息3.1用地概述3.2用地条件3.3用地规划第四章居间服务费用4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还第五章合同的履行5.1居间的义务5.2科技研发用地的交付5.3违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章违约责任8.1居间的违约责任8.2科技研发用地提供方的违约责任第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订11.3合同的解除第十二章其他约定12.1居间服务期限12.2科技研发用地的使用限制第十三章双方签字13.1居间方签字13.2科技研发用地提供方签字第十四章合同生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称“科技研发用地”是指用地提供方向居间方提供的用于科技研发活动的土地及地上建筑物。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与解释权1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方负责为用地提供方寻找合适的科技研发用地，并协助双方达成用地协议。2.2服务义务2.2.1居间方应尽其最大努力，为用地提供方和科技研发用地需求方提供专业的居间服务。2.3保密义务2.3.1居间方应对在居间过程中获得的用地提供方和科技研发用地需求方的商业秘密和隐私信息予以保密。第三章科技研发用地信息3.1用地概述3.1.1用地提供方向居间方提供的科技研发用地位于____________，占地面积约为____________平方米。3.2用地条件3.2.1用地应符合科技研发活动的相关要求，包括但不限于____________。3.3用地规划3.3.1用地提供方应根据科技研发用地需求方的要求，对用地进行合理的规划。第四章居间服务费用4.1服务费用的确定4.1.1居间方提供的居间服务费用为人民币____________元。4.2服务费用的支付方式4.2.1用地提供方应在合同生效后____________个工作日内，向居间方支付服务费用。4.3服务费用的退还4.3.1在合同约定的服务事项完成后，居间方应在____________个工作日内退还剩余的服务费用。第五章合同的履行5.1居间的义务5.1.1居间方应按照本合同的约定，为用地提供方和科技研发用地需求方提供专业的居间服务。5.2科技研发用地的交付5.2.1用地提供方应在科技研发用地需求方支付完毕购房款后，将科技研发用地交付给需求方。5.3违约责任5.3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径7.4.1除本合同另有约定外，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过法律途径解决。第八章违约责任8.1居间的违约责任8.1.1居间方未按照本合同约定履行居间义务的，应向用地提供方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。8.2科技研发用地提供方的违约责任8.2.1用地提供方未按照本合同约定交付科技研发用地的，应向居间方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1居间方应对用地提供方和科技研发用地需求方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方披露。9.2信息安全9.2.1居间方应采取适当措施保护用地提供方和科技研发用地需求方的信息安全，防止信息丢失、泄露、被篡改等。第十章合同的终止10.1合同终止的条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同履行期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，居间方应在____________个工作日内向用地提供方退还剩余的服务费用。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：(1)科技研发用地相关信息；(2)居间服务费用支付凭证；(3)其他双方认为需要附件的材料。11.2合同的修订11.2.1本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的解除11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章其他约定12.1居间服务期限12.1.1本合同居间服务期限为____________个月。12.2科技研发用地的使用限制12.2.1用地提供方应确保科技研发用地符合国家和地方的相关规定，不得用于非法用途。第十三章双方签字13.1居间方签字13.2科技研发用地提供方签字第十四章合同生效14.1合同的签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自签字盖章之日起____________个工作日后生效。甲方（居间方）：乙方（科技研发用地提供方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定提供科技研发用地相关信息，包括但不限于土地面积、地理位置、基础设施状况等。同时，甲方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.甲方违约金如甲方未按照约定提供科技研发用地相关信息，或者提供的信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.甲方解约权在合同履行过程中，如甲方因特殊原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同。但甲方应提前通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。4.甲方保密义务甲方应对乙方在居间过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方应按照约定，为甲方寻找合适的科技研发用地，并协助双方达成用地协议。同时，乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的居间服务。2.乙方违约金如乙方未按照约定履行居间义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.乙方解约权在合同履行过程中，如乙方因特殊原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同。但乙方应提前通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。4.乙方保密义务乙方应对甲方在居间过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并协助双方达成用地协议。2.第三方中介违约金如第三方中介未按照约定履行居间义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.第三方中介解约权在合同履行过程中，如第三方中介因特殊原因无法继续履行合同，第三方中介有权解除合同。但第三方中介应提前通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方因此产生的合理损失。4.第三方中介保密义务第三方中介应对甲方和乙方在居间过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介责任第三方中介在履行居间服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技研发用地相关信息2.居间服务费用支付凭证3.合同履行过程中的相关沟通记录4.用地提供方和科技研发用地需求方的营业执照复印件5.用地提供方和科技研发用地需求方的授权委托书6.居间方和第三方中介的资质证明文件7.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供科技研发用地相关信息或提供信息不真实、不准确的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定履行居间义务的，视为乙方违约。3.第三方中介未按照约定提供居间服务或泄露甲方和乙方商业秘密、个人隐私的，视为第三方中介违约。4.违约行为包括但不限于上述情形，具体认定依据双方签订的合同及附件约定。三、法律名词及解释：1.居间方：指为科技研发用地提供方和需求方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.科技研发用地：指用于科技研发活动的土地及地上建筑物。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.其他法律名词及解释见合同及附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同履行过程中出现纠纷，应进行协商解决，协商不成的可寻求调解、仲裁或法律途径。2.如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担因违约产生的损失。3.如合同中约定的服务事