旅游景区房产交易居间模板

旅游景区房产交易居间模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3居间服务范围1.4合同双方的权利与义务1.5合同的生效、变更与终止第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件2.3房产交易价格2.4房产交易方式2.5房产交易税费第三章居间服务内容3.1信息搜集与发布3.2房源匹配与推荐3.3交易咨询与协助3.4谈判协助与合同签订3.5交易过程跟踪与售后服务第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式4.4居间服务费的退还条件4.5居间服务费的争议解决第五章合同双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2购房者的权利与义务5.3居间公司的权利与义务第六章争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算方式7.4违约与赔偿的争议解决第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止后的善后处理第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一章附件11.1房产证复印件11.2购房合同复印件11.3居间服务协议复印件第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的签订地点与时间12.3合同的修订历史第十三章其他约定13.1房产交易相关的其他事项13.2居间服务过程中产生的其他费用13.3双方约定的其他条款第十四章签署页4.1甲方（房地产开发商）签字4.2乙方（购房者）签字4.3丙方（居间公司）签字4.4日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）之间，通过丙方（居间公司）进行的房产交易居间服务协议。1.1.2本合同所称的房产是指位于________________的房产，具体包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。1.1.3本合同所称的居间公司是指具有合法经营资质，提供房产交易居间服务的丙方。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3居间服务范围1.3.1丙方作为居间公司，负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成房产交易。1.3.2丙方不参与甲方和乙方之间的房产交易，不对房产交易本身承担任何责任。1.4合同双方的权利与义务1.4.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，并配合丙方完成居间服务。1.4.2乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并配合丙方完成居间服务。1.4.3丙方应按照约定提供居间服务，并保密合同双方的个人信息和房产信息。第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，土地使用权面积为________________。2.1.2房产的规划用途为________________，房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2房产交易条件2.2.1甲方同意在符合本合同约定的条件下，将房产出售给乙方。2.2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产。2.3房产交易价格2.3.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.3.2交易价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价值及其他双方约定的费用。2.4房产交易方式2.4.1双方同意通过居间公司丙方进行房产交易，并遵守丙方的交易规则。2.4.2房产的交付及价款的支付按照本合同约定的方式和时间进行。2.5房产交易税费2.5.1双方应按照国家的法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。2.5.2税费的计算、支付及承担方式由双方协商确定，并在本合同中明确。第三章居间服务内容3.1信息搜集与发布3.1.1丙方负责搜集与发布房产交易相关信息，包括但不限于房产的图片、面积、价格、配套设施等信息。3.1.2丙方应确保信息的真实、准确和及时更新。3.2房源匹配与推荐3.2.1丙方根据乙方的需求，为乙方推荐符合要求的房产。3.2.2丙方应确保推荐房源的真实性和准确性。3.3交易咨询与协助3.3.1丙方为双方提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成交易。3.3.2丙方应协助双方办理房产交易所需的相关手续。3.4谈判协助与合同签订3.4.1丙方协助双方进行谈判，直至达成一致意见。3.4.2丙方见证双方签订本合同，并协助双方履行合同义务。3.5交易过程跟踪与售后服务3.5.1丙方负责跟踪交易过程，确保交易顺利进行。3.5.2交易完成后，丙方提供售后服务，解决双方在房产使用过程中遇到的问题。第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.1.1丙方根据实际提供的居间服务内容，按照双方约定的费率计算居间服务费。4.1.2居间服务费的计算公式为：居间服务费=房产交易价格×费率。4.2居间服务费的支付时间4.2.1双方约定在房产交易完成后支付居间服务费。4.2.2支付时间由双方协商确定，并在本合同中明确。4.3居间服务费的支付方式4.3.1双方同意采用转账、现金等方式支付居间第八章合同双方的权利与义务8.1房地产开发商的权利与义务8.1.1甲方应保证其对房产拥有合法、完整的所有权和处置权。8.1.2甲方应对乙方提供的房产信息真实性、准确性和合法性负责。8.1.3甲方应按照合同约定履行交付房产的义务。8.2购房者的权利与义务8.2.1乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并对其真实性、准确性和合法性承担责任。8.2.2乙方应按照合同约定支付房产购买价款。8.2.3乙方应按照合同约定履行接收房产的义务。8.3居间公司的权利与义务8.3.1丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露给任何第三方。8.3.2丙方应按照合同约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。8.3.3丙方应对其在居间服务过程中知道的商业秘密和个人信息保密。第九章争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。9.2调解解决9.2.1如果协商解决不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。9.3仲裁解决9.3.1双方同意如发生争议，将提交丙方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如果仲裁解决不成，双方同意向丙方所在地人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应当依据本合同以及中华人民共和国的法律进行。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的不得对外公开的信息。10.1.2保密信息包括但不限于房产交易价格、交易计划、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方同意保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。10.2.2保护期限内，未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。10.3保密信息的泄露责任10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方。11.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。11.3不可抗力事件的后果处理11.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3.2如果不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方应按比例分担损失。第十二章附件12.1房产证复印件12.2购房合同复印件12.3居间服务协议复印件第十三章其他约定13.1房产交易相关的其他事项13.1.1双方同意房产交易过程中产生的其他费用按照实际情况另行协商。13.1.2双方同意本合同附件中的文件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.2居间服务过程中产生的其他费用13.2.1双方同意丙方在居间服务过程中产生的其他费用由丙方自行承担。13.2.2双方同意丙方不得向甲方和乙方收取任何未约定的费用。13.3双方约定的其他条款13.3.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面形式补充本合同。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章签署页1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房产信息的义务甲方应在合同签订前向乙方和丙方提供房产的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的交易条件等。若甲方提供的信息有误或与实际情况不符，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方交付房产的义务甲方应在合同约定的时间内，将符合合同约定的房产交付给乙方。若甲方延迟交付或交付的房产不符合合同约定的，甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.05%×延迟交付的天数。1.3甲方配合交易的义务甲方应积极配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、支付交易款项等。若甲方不配合导致交易不能完成的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.1%×未能完成交易的天数。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供信息的义务乙方应在合同签订前向甲方和丙方提供真实、准确的身份信息及购房资格证明等，若乙方提供的信息有误或与实际情况不符，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方支付价款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产购买价款。若乙方延迟支付或未支付的，乙方应承担延迟支付的责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.05%×延迟支付的天数。2.3乙方接收房产的义务乙方应在合同约定的时间内接收甲方交付的房产。若乙方延迟接收或未接收的，乙方应承担延迟接收的责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.1%×延迟接收的天数。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1丙方提供服务的义务丙方应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于房产信息的搜集、发布、匹配推荐、交易咨询与协助、谈判协助与合同签订、交易过程跟踪与售后服务等。若丙方提供的服务不符合合同约定的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×0.5%。3.2丙方保密信息的义务丙方应对其在居间服务过程中知晓的甲乙双方的个人信息和房产信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。若丙方泄露信息导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方处理争议的义务若合同履行过程中出现争议，丙方应积极协助甲乙双方解决争议，若丙方未积极协助导致争议不能解决的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.居间服务协议复印件4.甲方提供的房产信息资料5.乙方提供的身份信息及购房资格证明6.丙方提供的居间服务记录及费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.提供虚假房产信息b.延迟交付房产c.不配合交易手续办理2.乙方违约行为：a.提供虚假身份信息及购房资格证明b.延迟支付购房款c.延迟接收房产3.丙方违约行为：a.未按约定提供居间服务b.泄露甲乙双方个人信息和房产信息c.未积极协助解决争议违约行为的认定：a.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行，构成违约行为。b.违约行为由违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间通过居间公司（丙方）进行的房产买卖行为。2.居间服务：指居间公司（丙方）为房地产开发商（甲方）和购房者（乙方）提供的房产交易信息搜集、发布、匹配推荐、交易咨询与协助等服务。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，买卖双方按照国家法律法规规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不真实、不准确解决办法：双方在签订合同时，应仔细核实房产信息，必要