修缮房屋承包合同范本

修缮房屋承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，该房屋因年久失修，存在一定的安全隐患，甲方拟对房屋进行修缮以消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能；乙方具备房屋修缮的专业资质和丰富的施工经验，愿意承担甲方房屋修缮工程。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、合作背景

1.甲方拥有具备合法产权的房屋一栋，该房屋因年久失修，部分设施设备陈旧老化，存在一定的安全隐患，影响正常居住和使用。

2.甲方为保障房屋安全，消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能，提高居住环境，决定对房屋进行修缮。

3.乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备房屋修缮的相关资质和丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的修缮服务。

二、合作前提条件

1.甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何产权争议和纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，以便乙方进行施工前期的准备工作。

3.乙方应具备合法的经营资质，确保施工过程符合国家相关法律法规的要求。

4.双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同签订本合同，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在房屋修缮过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。在合同履行过程中，如双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行修缮，以消除安全隐患，恢复房屋的正常使用功能，提升居住环境。具体内容包括：

1.对房屋主体结构进行检查、加固和维护；

2.对房屋内外墙面、屋顶、地面等进行修复和翻新；

3.对房屋的水电、供暖、通风等设施设备进行检测、维修和更换；

4.对房屋周边环境进行整治，确保整洁、安全；

5.其他双方协商确定的修缮内容。

第二条定义

1.“房屋”指位于______省______市______区______路______号的甲方拥有产权的建筑物及其附属设施。

2.“修缮工程”指甲方委托乙方进行的房屋结构加固、设施设备维修更换、内外装修等工程。

3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的完成修缮工程的总费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供施工进度报告和工程结算报告。

2.义务：

（1）提供房屋产权证明、土地使用权证等相关资料，确保房屋产权清晰；

（2）负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等；

（3）按照合同约定及时支付合同价款；

（4）为乙方提供施工所需的临时设施，如水、电等；

（5）在施工过程中，协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取合同价款；

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和手续；

（3）有权要求甲方及时支付合同价款，确保工程顺利进行。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮工程；

（2）负责修缮工程的设计、施工、验收等各项工作；

（3）确保施工过程符合国家相关法律法规和行业标准；

（4）在施工过程中，采取必要措施保护甲方财产安全和周边环境；

（5）施工结束后，对现场进行清理，确保环境卫生；

（6）对修缮工程提供质保服务，质保期限按照国家相关规定执行。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c.工程全部完工并通过甲方验收合格后，支付合同总价款的20%；

d.乙方提供全额发票后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付方式均为银行转账，转账时应注明款项用途为“修缮房屋合同价款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始施工，预计在______个月内完成全部修缮工程。

3.若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

4.乙方应按照合同约定的进度完成工程，并确保在履行期限届满前通过甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付部分千分之五的违约金。

2.甲方无故终止合同或严重违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成修缮工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程部分千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程不符合合同约定，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的全部费用。

3.乙方无故终止合同或严重违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取以下措施：

a.暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b.根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限；

c.如果不可抗力事件导致合同无法履行或失去履行意义，双方均有权终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由对方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。

b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址或电子邮箱。

c.通知自发出之日起，挂号信或特快专递三日后视为送达，电子邮件或专人递送当日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.合同变更不影响合同其他条款的效力。

3.终止条件

a.双方履行完毕本合同全部义务，合同自然终止。

b.经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义，合同终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件