交通运输用地出让合同范本

交通运输用地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市交通运输局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（邮政编码：XXXXXX）

2.合同简介：

鉴于甲方作为我国XX省XX市交通运输行业的主管部门，拥有合法的交通运输用地出让权；乙方具备相应的经济实力和资质，有意向获得该交通运输用地使用权，以开展相关交通运输业务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方根据我国土地利用总体规划和交通运输行业发展规划，决定出让位于XX省XX市XX区的交通运输用地，面积约为XX平方米，具体位置和范围详见附件一。

2.乙方具备开展交通运输业务的资质，且有意向获得该交通运输用地的使用权，用于建设交通运输基础设施，以满足当地经济发展和人民群众出行需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就交通运输用地出让事宜达成一致，签订本合同。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出让的交通运输用地权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷等情况。

（2）甲方负责提供交通运输用地的规划、设计等相关资料，协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

（3）甲方按照合同约定收取土地出让金，并依法开具土地出让金发票。

（4）甲方在合同约定的出让期限内，不得无故收回土地使用权。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用交通运输用地，并依法办理土地使用权证。

（2）乙方应按照合同约定支付土地出让金，并按照甲方要求提供相关资质证明文件。

（3）乙方在获得土地使用权后，应严格按照规划、设计要求进行建设，确保交通运输基础设施的安全、环保、节能。

（4）乙方在合同约定的出让期限内，不得擅自改变交通运输用地的用途。

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将交通运输用地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。

三、价格与支付条件

1.甲方同意将交通运输用地出让给乙方，出让价款为人民币XX万元（大写：XXXX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付土地出让金：

（1）合同签订之日起30日内，支付土地出让金总额的50%。

（2）剩余50%的土地出让金，乙方应自合同签订之日起180日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为50年。

2.合同到期后，如乙方需继续使用该交通运输用地，应提前6个月向甲方提出申请，经双方协商一致，可续签合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

2.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减轻损失，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件一：交通运输用地位置及范围图。

3.本合同附件二：土地使用权证。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

甲方负责人：（签字）

乙方负责人：（签字）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将交通运输用地出让给乙方，乙方获得土地使用权，用于建设交通运输基础设施，以满足当地经济发展和人民群众出行需求。具体内容包括：

1.甲方出让交通运输用地，乙方支付土地出让金。

2.乙方在获得土地使用权后，负责建设、运营和管理交通运输基础设施。

3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保交通运输用地的合法、合规使用。

第二条定义

1.交通运输用地：指本合同附件一所示的位置及范围的国有土地，用于建设交通运输基础设施。

2.土地出让金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用权出让费用。

3.土地使用权：指甲方根据本合同约定，将交通运输用地使用权出让给乙方使用、收益、处分的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取土地出让金，并要求乙方按照约定支付。

（2）甲方有权监督乙方在交通运输用地的建设、运营和管理，确保乙方依法合规使用土地。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方提供土地使用权，确保土地使用权无瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

（3）甲方在合同有效期内，不得无故收回土地使用权。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得交通运输用地的使用权，并办理土地使用权证。

（2）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展交通运输基础设施的建设、运营和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付土地出让金，并确保资金来源合法。

（2）乙方应严格按照规划、设计要求进行建设，确保工程质量和安全。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保交通运输基础设施的合规性。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将交通运输用地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。

（5）乙方在合同有效期内，如需变更土地使用权用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将交通运输用地出让给乙方，出让价款为人民币XX万元（大写：XXXX万元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地出让金。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起30日内，支付土地出让金总额的50%。

（2）剩余50%的土地出让金，乙方应自合同签订之日起180日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为50年。

2.乙方应在合同生效后180日内支付完全部土地出让金。

3.合同到期后，如乙方需继续使用该交通运输用地，应提前6个月向甲方提出申请，经双方协商一致，可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

2.甲方无故提前收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的20%，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证等相关手续，导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变交通运输用地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

3.乙方在建设、运营和管理过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应予以赔偿。

4.合同到期或提前终止时，乙方未按约定将交通运输用地恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需的费用，并追究乙方相应的法律责任。

5.乙方未按约定办理土地使用权注销手续，甲方有权采取法律手段予以注销，并要求乙方承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在合理期限内提供相关证明文件。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决书承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

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