2024商品房买卖合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。2.2甲乙双方同意，乙方支付房价款的方式为：【】。（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）第三条付款与交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2甲方应在收到乙方全部房价款后【】日内，将该房屋交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》。第五条售后服务5.1甲方应在交付该房屋后【】日内，向乙方提供《住宅使用说明书》。5.2甲方应在交付该房屋后【】日内，向乙方办理产权过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，应按乙方已支付房价款的【】%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按未支付房价款的【】%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于出卖人是否为房屋的合法所有者，买受人是否具备购房资格。解决办法：在进行合同签订前，应要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并核实买方的身份信息和购房资格。2.房屋具体位置、面积、结构等基本信息要准确无误。解决办法：合同中应详细描述房屋的具体位置、面积、结构等，并可附上房屋的平面图和相关建筑设计图纸作为附件。3.房价款支付方式、时间要明确。解决办法：在合同中明确写明房价款的支付方式（如一次性付款、分期付款、按揭付款等）和支付时间节点。4.房屋交付时间及质量要求要明确。解决办法：合同中应明确规定房屋的交付时间，并明确甲方提供的房屋质量应符合国家相关住宅质量标准。5.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确约定如发生纠纷时应采取的解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，按照市场需求和价格规律进行销售，用于居住的房屋。2.出卖人：指依法对开发的商品房拥有所有权，并有权将其出售给他人的房地产开发企业或个人。3.买受人：指依法购买商品房的消费者或投资者。4.成交价：指买受人购买商品房实际支付的价格，包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。5.按揭付款：指买受人通过银行贷款方式支付房价款，将所购房屋抵押给银行，分期偿还贷款本息的一种支付方式。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括房产证和土地使用证的变更登记手续。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方依法采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.适用于出卖人和买受人双方为自然人或者法人的情况。3.适用于商品房开发项目已经取得相关行政主管部门的批准，并具备销售条件的情况。4.适用于买受人通过合法途径获得购房资格的情况。5.适用于双方就商品房买卖达成的协议符合法律法规规定的情况。补充条款：1.补充条款一：关于房屋交付时的具体条件和要求。2.补充条款二：关于房屋质量问题的处理和保修条款。3.补充条款三：关于房屋所有权转移登记的时间和费用承担。4.补充条款四：关于房屋产权清晰，无法律纠纷的声明。5.补充条款五：关于双方对于合同条款的理解和解释争议的解决方式。附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件。2.附件二：房屋平面图和平面布置图。3.附件三：房屋建筑设计图纸和相关技术资料。4.附件四：出卖人的营业执照或法人证书复印