房产交易授权合同范本

房产交易授权合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。房产交付时间为：____年__月__日。3.3甲方保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如甲方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收条及支付凭证6.房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能提供合法身份证明、支付凭证等，导致房产过户手续无法办理，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律凭证。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应充分了解房产过户手续流程，提前准备相关文件，积极配合办理过户手续。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能按约定时间支付房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产存在权属纠纷、债务纠纷等，解决办法：甲方应如实告知乙方房产情况，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。