回迁安置房买卖合同纠纷

回迁安置房买卖合同纠纷合同编号：__________回迁安置房买卖合同纠纷甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的回迁安置房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的交付条件为：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（3）甲方应向乙方出具等额的正式发票。三、交付及过户3.1甲方应保证在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续办理受阻，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在合同签订后，以不正当理由要求解除合同或拒绝履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，为安置被拆迁人而建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房款。4.乙方以不正当理由要求解除合同或拒绝履行合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权追究其法律责任。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安置过程中，被拆迁人出售回迁安置房。2.购