公司转让出租土地合同范本

公司转让出租土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事土地开发、经营的企业，拥有位于XX省XX市XX区编号为XX的地块的土地使用权，以下简称“目标土地”；乙方系一家具有丰富市场经验及实力的企业，拟通过租赁方式取得目标土地的使用权，以进行后续开发及经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方同意将目标土地转让并出租给乙方，乙方同意自甲方处受让并承租目标土地。

2.双方确认，甲方在转让及出租目标土地时，拥有完整的土地使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

3.双方同意，本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权转让及租赁手续。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理土地使用权转让及租赁手续。

（2）甲方保证目标土地的使用权转让及出租行为合法有效，不存在任何瑕疵。

（3）甲方应在土地使用权转让及租赁过程中，如实告知乙方目标土地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、规划条件等。

（4）甲方应按约定向乙方交付目标土地，并保证乙方在租赁期间享有正常使用目标土地的权利。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在土地使用权转让及租赁手续办理完成后，按照约定用途使用目标土地。

（2）乙方应按照约定支付土地使用权转让款及租金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用目标土地，确保土地的完好。

（4）乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先购买目标土地。

三、价格与支付条件

1.土地使用权转让款：双方约定，土地使用权转让款为人民币XX万元，具体支付方式及期限如下：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方土地使用权转让款的50%；

（2）土地使用权转让手续办理完毕后，乙方支付剩余50%土地使用权转让款。

2.租金：双方约定，租金为人民币XX元/平方米/月，按季度支付。

四、履行期限

1.土地使用权转让及租赁期限为X年，自土地使用权转让手续办理完毕之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续使用目标土地，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致土地使用权转让及租赁不能正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付土地使用权转让款或租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在合理期限内提供相关证明材料，经双方协商，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图等，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX土地开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：XX投资发展有限公司

法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续附件及补充协议另行签订。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的目标土地转让并出租给乙方，乙方支付转让款及租金，取得目标土地的使用权，以便进行后续的土地开发与经营。具体内容包括但不限于土地使用权转让、租赁、土地交付、使用权保障、费用支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.目标土地：指甲方拥有使用权的，位于XX省XX市XX区编号为XX的地块。

2.土地使用权转让：指甲方将其对目标土地的使用权依法转让给乙方，使乙方获得目标土地的使用权。

3.租赁：指甲方在土地使用权转让后，将目标土地出租给乙方，乙方支付租金并享有目标土地的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的土地使用权转让款及租金。

（2）甲方应在合同约定的期限内，完成土地使用权转让及租赁的相关手续。

（3）甲方应保证目标土地的使用权在转让及租赁期间，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

（4）甲方应向乙方提供土地使用权证、土地界址图等相关资料。

（5）甲方应在租赁期间，对目标土地的规划、建设、使用等方面给予必要的指导和协助。

（6）甲方有权对乙方使用目标土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

（7）甲方在租赁期满后，应按约定优先考虑乙方的购买权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得目标土地的使用权。

（2）乙方应按约定支付土地使用权转让款及租金。

（3）乙方有权在租赁期间，按照约定用途使用目标土地，并依法进行开发与经营。

（4）乙方在租赁期间，应合理使用目标土地，确保土地的完好，并承担土地使用期间的维护和管理责任。

（5）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先购买目标土地。

（6）乙方应配合甲方办理土地使用权转让及租赁手续，提供必要的资料。

（7）乙方在租赁期间，如需改变目标土地的用途，应提前与甲方协商，并依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让款：双方确认，目标土地的使用权转让款为人民币XX万元。支付方式如下：

（1）本合同签订后十个工作日内，乙方支付甲方土地使用权转让款的50%；

（2）土地使用权转让手续办理完毕，且乙方取得土地使用权证书后十个工作日内，乙方支付剩余50%土地使用权转让款。

2.租金：目标土地的租金为人民币XX元/平方米/月，按季度支付。每季度租金应在季度开始前十个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.土地使用权转让及租赁手续应在合同生效后三个月内办理完毕。

3.租赁期满后，如乙方需继续使用目标土地，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间办理土地使用权转让及租赁手续，导致乙方不能正常使用目标土地的，甲方应支付乙方违约金，违约金为土地使用权转让款及租金总额的10%。

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方在租赁期间违反合同约定，侵犯乙方使用权，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付土地使用权转让款或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

（2）如乙方未按约定用途使用目标土地，导致土地受损或违法使用，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。

（3）如乙方在租赁期间擅自改变土地用途，未与甲方协商并办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方确认，违约金不足以弥补损失时，受损方有权要求违约方承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

4.双方确认，不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）根据法律规定或双方约定，应当终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图、双方协商确定的开发规划等，与本合同具有