开服装店租赁合同范本

开服装店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______服装店

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的优质商业物业，具备开设服装店所需的各项条件；乙方具备丰富的服装店经营管理经验，有意租赁甲方物业开设服装店。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同促进双方业务发展，实现互利共赢。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，拥有具备商业价值的物业，希望通过租赁方式与有实力的服装店经营者合作，共同提升物业价值及商业氛围。

2.乙方作为承租方，具备丰富的服装店运营经验，希望通过租赁甲方物业开设服装店，进一步拓展业务，满足市场需求。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的物业具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁甲方物业开设服装店过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造更大的商业价值。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业出租给乙方，用于开设、经营服装店。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方负责租赁物业的装修、经营、管理及维护，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间服装店的正常运营，实现双方的商业利益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.服装店：指乙方在租赁物业内开设的，从事服装及相关产品销售的店铺。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保物业具备交付条件，并无条件将物业交付给乙方使用。

3.甲方负责物业的产权及土地使用权证书的办理，保证物业的合法合规性。

4.甲方应在租赁期内负责物业的外墙、屋顶、公共区域及设施的维修保养。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或相关法律法规。

6.甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照的注销、迁移等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内使用物业开设、经营服装店，并享有物业的使用权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业及相关设施，确保乙方的正常经营。

3.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

4.乙方负责租赁物业的内部装修、维护及日常经营管理，确保店铺的安全、整洁。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期内，如需转租、分租或变更经营业务，需事先征得甲方的书面同意。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业恢复至交付时的状态，并办理相关手续的注销或迁移。

8.乙方在租赁期内，如发生安全事故，应立即向甲方报告，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，乙方需承担物业产生的物业管理费、水电费等费用，具体标准及支付方式按实际情况协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______日内完成租赁物业的装修及开业准备工作。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限及租金等条款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或未保证物业的合法合规性，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修保养物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、分租或变更经营业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定维护租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将物业恢复至交付时的状态，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。违约金的具体标准及赔偿范围，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.采取其他合理措施，以减轻不可抗力事件带来的影响。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，办理相关手续，并支付合同解除之日至实际归还物业之日的租金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法