房屋租赁合同范本 天津

房屋租赁合同范本天津1.甲方（出租方）：

名称：天津XX房地产有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市XX区XX路XX号，邮编：300000

2.乙方（承租方）：

名称：天津XX科技有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：天津市XX区XX路XX号，邮编：300000

合同简介：

鉴于甲方拥有坐落于天津市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方需要租赁该房产作为办公场所，且同意按照本合同约定的条款和条件承租该房产；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房产拥有完整的所有权和出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证在本合同签订前，已将房产的实际情况告知乙方，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施设备、使用现状等。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证其租赁房产的用途为办公，且符合国家法律法规及天津市的相关规定。

2.乙方保证按照本合同约定的租金、支付方式、支付时间等向甲方支付租金。

三、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

四、租金及支付方式

1.租金：双方确认，本合同租赁期限内的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，租金支付日为每月的第5个工作日。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证房产的设施设备正常运行，并对房产进行定期检查和维护。

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理房产的退租手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产。

（2）乙方应按照本合同约定的租金、支付方式、支付时间等向甲方支付租金。

（3）乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求爱护房产及其设施设备。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复原状，并办理退租手续。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应就不可抗力事件的影响进行协商，以决定是否继续履行本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地（天津市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.房产平面图

2.房产设施设备清单

3.双方授权代表身份证明

4.其他双方认为需要作为附件的材料

十一、签署

甲方（盖章）：天津XX房地产有限公司

乙方（盖章）：天津XX科技有限公司

甲方授权代表（签名）：张三

乙方授权代表（签名）：李四

签署日期：2022年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。

第二条定义

1.房产：指本合同项下甲方出租的位于天津市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自2022年1月1日起至2024年12月31日止的叁年期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.设施设备：指房产内已有的空调、照明、消防等设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方将房产恢复原状，并办理退租手续。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房产的设施设备正常运行，并对房产进行定期检查和维护。

（2）甲方应在租赁期间确保房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间的物业、消防等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产。

（2）乙方有权要求甲方保证房产的设施设备正常运行，并及时进行维修。

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方协助办理退租手续。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定的租金、支付方式、支付时间向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用房产，爱护房产及其设施设备，不得擅自改变房产结构和用途。

（3）乙方应遵守国家和天津市的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复原状，并办理退租手续。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同租赁期限内的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金支付日为每月的第5个工作日。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月第5个工作日；

（2）租赁期满：2024年12月31日；

（3）退租手续办理：租赁期满后的10个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定时间维修设施设备，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方违反合同约定，擅自变更房产用途或权属，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付未付租金的千分之五。

2.乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定将房产恢复原状或办理退租手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

如双方发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面通知后的10个工作日内支付违约金。如违约方未按期支付违约金，守约方有权向合同签订地（天津市）有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市）的有权仲裁机构进行仲裁。

3.如双方未选择仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地（天津市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情形，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）一方严重违反本合同约定，且未在对方书面通知后的合理期限内纠正；

（4）一方申请破产、被宣告破产或进入清算程序。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

第