房产抵押循环贷款合同范本

房产抵押循环贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册地联系电话

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家在中华人民共和国境内合法成立并经营房地产开发业务的企业，拥有位于×××省×××市×××区×××地块的房地产开发项目（以下简称“该项目”）。为筹集项目开发资金，甲方拟以其持有的该项目土地及在建工程为抵押，向乙方申请循环贷款。

乙方（以下简称“乙方”）是一家在中华人民共和国境内合法成立并经营贷款业务的金融机构，拥有为甲方提供贷款服务的资质和丰富经验。乙方同意在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供循环贷款服务。

在双方充分协商、平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方房产抵押循环贷款事宜，达成以下合同：

（一）甲方将其持有的该项目土地及在建工程抵押给乙方，作为贷款的担保。

（二）乙方在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供循环贷款服务，贷款额度、期限、利率等事项按照本合同约定执行。

（三）双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的长期合作。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同推动该项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集项目开发资金，以其持有的该项目土地及在建工程为抵押，向乙方申请循环贷款。合同涉及的具体内容包括但不限于：贷款额度、期限、利率的约定，抵押物的设定与解除，双方的权利与义务，违约责任的承担，以及争议的解决等。

第二条定义

1.抵押物：指甲方持有的×××省×××市×××区×××地块的土地使用权及其上的在建工程。

2.循环贷款：指甲方在合同约定的贷款额度内，可多次提取、归还贷款的贷款方式。

3.贷款利率：指甲方根据国家相关规定及乙方贷款政策，向乙方支付的贷款利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请循环贷款，用于项目的开发建设。

（2）甲方应按照约定向乙方支付贷款利息，按时归还贷款本金。

（3）甲方应保证抵押物的合法、有效，并在合同期间保持抵押物价值稳定。

（4）甲方在抵押物上设定的他项权利，应事先征得乙方的同意。

（5）甲方应积极配合乙方对贷款使用情况的监督检查。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，决定是否同意贷款。

（2）乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务，确保贷款资金的安全、合规使用。

（3）乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，了解甲方的经营状况及抵押物的使用情况。

（4）乙方在甲方违约的情况下，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权等。

（5）乙方应依法保护甲方的商业秘密，不得泄露与贷款有关的信息。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方申请的循环贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例执行，具体利率及上浮比例由双方协商确定。甲方应按照以下支付条件向乙方支付利息和本金：

1.利息支付：甲方应在每个季度末月的20日前支付当季度的贷款利息。

2.本金归还：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划归还贷款本金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付利息和本金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自贷款发放之日起计算。如双方同意续签，应在本合同到期前×个月办理续签手续。以下为关键时间节点：

1.贷款发放日：本合同生效后×个工作日内。

2.利息支付日：每个季度末月的20日。

3.本金还款日：按照合同约定的还款计划执行。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定支付贷款利息或本金，乙方有权按照逾期金额的×%收取逾期罚息，逾期罚息自逾期之日起计算。

2.甲方如违反本合同的任何条款，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的×%。

4.乙方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的×%。

5.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，可根据影响程度部分或全部免除违约责任。

6.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除违约责任。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过一定期限，导致合同无法履行或无履行意义，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.双方同意，在仲裁过程中，应严格保密与争议有关的商业秘密、技术秘密等信息，除非法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同首部所列的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除、贷款归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押物清单；

（2）贷款还款计划表；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

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