房屋建筑勘察设计投标方案（技术方案）

房屋建筑勘察设计服务方案

目录

第一章项目理解及需求分析.......................13

第一节项目概况.............................13

第二节项目需求分析..........................13

一、招标内容...............................13

二、勘察目的...............................13

三、勘察任务..............................14

四、详勘要求...............................16

五、详勘探点间距..........................16

六、详勘探孔深度...........................17

七、应遵循的技术标准规范..................17

八、平面、高程控制系统...................18

九、钻孔布置.............................18

十、其他要求...............................18

十一、提交成果要求.........................20

十二、时间要求...........................22

第二章现场踏勘计划.............................23

第一节现场踏勘目的.........................23

一、目的与作用...........................23

二、工作目标...............................23

三、准备事项...............................24

四、工作组织...............................25

五、注意事项...............................25

1

第二节现场踏勘时间...........................25

第三节现场踏勘制度...........................27

第四节现场踏勘人员...........................28

第五节现场踏勘流程...........................29

一、目的与作用.............................29

二、踏勘方式...............................29

三、项目现场踏勘主要内容...................29

四、现场踏勘记录...........................31

第六节与业主交流技术要求.....................32

一、做好前期准备...........................32

二、交流主要内容...........................32

第七节现场踏勘记录...........................33

第三章勘察报告...................................36

第一节概述...................................36

一、勘察目的和任务.........................36

二、执行的规范和标准.......................37

三、勘察实施概况...........................38

第二节工程测量...............................40

第三节土体工程地质条件.......................41

一、地形地貌...............................41

二、场地地震背景资料.......................41

三、场地周边环境及地下管线情况.............41

四、场地地面沉降历史资料及预测地面沉降趋势.41

五、主体工程地质特征.......................41

2

第四节水文地质条件...........................42

一、地下水类型.............................42

二、地下水的补给、径流、排泄条件...........42

三、土层渗透性评价.........................43

四、地下水水位.............................44

五、地下水水质.............................44

六、地下水、土腐蚀性评价..................44

七、地下水及地表水对工程的影响.............45

第五节土体物理力学指标的统计.................46

第六节场地地震效应...........................52

一、场地抗震设防烈度、设计基本地震加速度、分组

......................................................................................................................52

二、场地类别................................52

三、饱和砂性土液化判别.....................53

四、抗震地段划分...........................54

第七节场地土工程地质评价.....................54

一、场地稳定性评价.........................54

二、地基土评价.............................54

三、特殊土体...............................56

四、不良地质作用............................57

第八节地基基础方案及工程治理.................57

一、地基承载力特征值的分析确定.............57

二、地基基础方案...........................57

第九节基坑支护与降水.........................67

3

第十节结论与建议.............................69

第四章勘察设计大纲...............................73

第一节总体实施方案...........................73

一、本次勘察的目的和任务...................73

二、勘察方案说明...........................73

三、测绘、测量技术方案说明.................75

四、设计方案...............................79

第二节勘察设计实施要点.......................82

一、勘察实施要点...........................82

二、设计实施要点...........................87

第三节项目设计特点...........................98

第四节项目重点难点及对策.....................98

一、项目勘察重点、技术难点.................98

二、解决措施...............................103

第五章项目组织机构及职责.......................109

第一节组织管理.............................109

第二节项目组织结构...........................111

一、组织机构管理图.......................11l

二、部门职责说明...........................111

第三节项目组织人员配备情况.................115

第六章工具设备配置计划.........................119

第一节试验检测仪器配备情况.................119

一、试验和检测仪器设备配备的原则.........119

二、试验和检测仪器设备配备的布置.........119

4

第二节工具设备配备情况......................123

一、施工主要设备的选用与配置.............123

二、主要设备投入计划.....................123

三、施工设备的运输、安装.................124

四、施工设备的进场验收...................125

五、施工设备的使用.........................125

六、施工设备的管理.......................126

第三节拟投入本项目的主要工程材料...........127

第七章项目重点难点及应对措施...................129

第一节勘察重点难点及应对措施...............129

一、选址勘察阶段工作.....................129

二、初步勘察阶段工作.....................130

三、详细勘察阶段工作......................131

四、施工勘察工作...........................132

五、加强工程地质勘察质量管理.............132

第二节设计重点难点及应对措施...............133

一、针对本项目的难点技术.................134

二、确保施工图设计质量的技术组织措施......136

三、设计的进度安排及保证设计进度的技术组织措施

...................................................138

四、工程造价控制措施.....................140

五、后期服务措施及承诺...................141

第八章项目实施管理.............................143

第一节可行性研究阶段.......................143

5

第二节初步设计阶段...........................146

第三节施工图设计阶段.........................152

一、目标...................................152

二、组织机构.............................153

三、工作职责...............................153

四、管理程序...............................154

第四节现场服务阶段..........................161

第五节设计变更管理...........................164

第六节不同阶段设计工作要点.................177

一、决策阶段设计管理.....................177

二、准备阶段的设计管理...................181

三、实施阶段的设计管理...................188

四、运维阶段的设计任务...................190

第九章项目实施承诺.............................192

第一节项目按期完成承诺.....................192

第二节项目进度承诺...........................193

第三节项目廉政承诺...........................194

第四节项目人员承诺...........................196

第五节拟在本项目的主要设备承诺书...........198

第六节设计服务承诺...........................199

一、设计质量保证承诺.....................199

二、设计优质服务承诺.....................201

三、设计进度保障措施.......................203

第十章项目进度计划.............................205

6

第一节勘查工期计划...........................205

一、测量工作计划...........................205

二、勘察工作计划...........................205

三、设计工作计划...........................205

第二节勘察进度保证措施.....................206

第三节设计进度保证措施.....................207

一、制度保证措施.........................207

二、人员保证措施...........................208

三、资金保证措施.........................209

四、组织保证措施...........................209

第四节工期承诺及保证措施....错误!未定义书签。

(应针对堪探设计，内容不适用，修改)错误!未定义书签。

一、工期承诺..............错误!未定义书签。

二、工期保证措施..........错误!未定义书签。

第十一章质量保证体系...........................211

第一节房屋建设工程勘查质量控制.............211

一、房屋建设工程勘查阶段划分及其工作要求.211

二、房屋建设工程勘查阶段质量控制要点......212

第二节工程项目设计质量控制.................215

一、初步设计阶段的质量控制...............215

二、施工图设计阶段的质量控制.............219

第三节质量保证措施.........................223

第十二章勘察设计验收方案.......................233

第一节验收流程.............................233

7

一、建筑工程竣工验收准备工作…233

二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件……234

三、建筑工程竣工验收监督(由监督站操作)..234

四、建筑工程竣工验收备案(由建设单位操作)235

五、建筑工程竣工验收备案程序.............235

六、组织现场验收的主要内容.................236

七、建筑工程竣工验收程序.................236

八、单位工程竣工质量初验(专家验收组核查)238

九、商品住宅逐套竣工质量验收.............241

十、建设项目专项验收阶段.................245

十一、单位工程竣工质量验收(质量监督组进行)246

十二、建设项目资料备案阶段...............254

十三、建设项目竣工验收移交交房阶段资料……257

第二节验槽注意事项...........................258

一、验槽时必须具备的资料和条件...........258

二、无法验槽的情况.........................259

三、验槽前的准备工作.....................259

四、推迟验槽的情况.........................260

五、浅基础的验槽...........................260

六、深基础的验槽...........................262

七、复合地基(人工地基)的验槽...........263

八、桩基的验槽.............................264

九、施工勘察...............................265

十、局部不良地基的处理方法................265

8

十一、本地区特殊性岩土应采取的地基和防水措施267

第三节验收报告...............................268

第十三章服务方案...............................270

第一节服务承诺.............................270

一、服务标准.............................270

二、为业主提供的技术服务配合服务承诺.......271

三、对设计单位的配合服务.................272

四、对现场监理的配合服务.................272

五、工程竣工保修服务承诺.................273

六、施工管理服务承诺.......................274

七、工期保证承诺...........................276

八、工程质量承诺...........................276

九、施工安全承诺...........................276

第二节现场服务计划...........................279

一、提出设计服务保障计划(标题格式)......279

二、现场技术支持和服务措施及承诺.........280

三、工地代表配备...........................284

四、设计响应承诺...........................285

五、设计投入人力资源承诺...................286

六、信息管理...............................287

第三节后续服务计划...........................288

一、勘察后期服务保证.....................288

二、设计后期服务保证.....................290

第四节本地化服务...........................294

9

一、针对本项目的本地化优势...............294

二、项目班子组成方案及优势...............295

三、项目管理方案及优势...................295

四、人、财、物资源支持方案及优势.........296

五、公司技术支持方案.....................297

第十四章勘察资料整理及报告编审工作.............298

第一节资质资格管理.........................298

第二节勘察设计文件编制与实施...............299

第三节勘察、设计文件签字与盖章.............300

一、勘察、设计文件签字实名制.............300

二、统一勘察、设计文件签名格式...........300

三、统一勘察、设计文件盖章格式...........301

第四节房屋建设工程勘查管理.................301

一、技术责任制...........................301

二、工程技术管理规定.....................304

三、报告修改办法...........................306

四、质量事故管理办法.....................307

第五节工程技术资料管理.....................308

一、勘察、设计资料存档...................308

二、存档资料的调阅.......................308

三、勘察、设计知识产权保护.................309

第六节档案归档管理...........................309

一、总则...................................309

二、基本规定...............................310

10

三、归档文件的质量要求...................312

四、归档文件的范围与目录编制.............314

五、案卷的编目与装订.....................323

六、归档文件的管理、验收、移交...........326

第十五章应急预案...............................329

第一节一般规定..............................329

一、适应范围.............................329

二、组织机构..............................329

三、保障措施.............................329

四、应急响应.............................329

五、责任追究.............................330

第二节突发性自然灾害处置预案...............331

第三节突发性治安事件应急处理预案...........333

一、组织机构.............................333

二、应急准备.............................334

三、应急响应.............................334

第四节消防应急救援预案.....................335

第五节施工现场突发安全事故紧急抢救预案......337

一、应急组织.............................337

二、职责分工.............................338

三、应急准备.............................338

四、应急响应..............................339

五、事故处置.............................339

11

简介

房屋建筑勘查设计服务方案为无水印可编辑的WORD文

档，共计15章339页。

方案涵盖对项目理解与需求分析、现场勘查计划、勘察

报告、勘查设计大纲、项目组织机构及职责、拟投入的设备

及工具情况、项目重难点及应对措施、项目实施管理、项目

进度计划、质量保证、勘察设计验收方案、应急预案等内容。

可供用户用作投标方案、公司内部管理资料、勘查服务

方案、项目实施方案等参考资料。

12

第一章项目理解及需求分析

第一节项目概况

(投标人根据项目实际情况自行编写)

一、项目提出的背景：

二、项目名称：

三、项目承办单位：

四、项目主管部门：

五、项目拟建地区、地点：

第二节项目需求分析

(投标人根据项目情况参照本节自行编写)

一、招标内容

投标人应根据工程建筑物提出详细的岩土工程资料和

设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，

并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水

和不良地质作用和防治等提出建议。

二、勘察目的

了解拟建场地的主要工程地质条件并为合理地确定基

坑支护、建筑物的平面布置、结构形式、基础类型、工程降

水和不良地质作用的防治提供工程地质资料。

13

三、勘察任务

(一)初步勘查阶段：

1.初步查明地质构造、地层结构、岩土工程特性、地下

水埋藏条件；

2.查明场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋

势，并对场地的稳定性作出评价。

3.对场地和地基的地震效应作出初步评价；

4.季节性冻土地区，应调查场地土的标准冻结深度；

5.初步判定水和土对建筑材料的腐蚀性；

6.高层建筑初步勘察时，应对可能采取的地基基础类

型、基坑开挖与支护、工程降水方案进行初步分析评价。

7.含水层的埋藏条件，地下水类型，补给排泄条件，各

层地下水位，调查其变化幅度；

8.当需绘制地下水等水位线图时，应根据地下水的埋藏

条件和层位，统一量测地下水位；

9.当地下水可能浸湿基础时，应采取水试样进行腐蚀性

评价。

(二)详细勘察阶段：

1.查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋

势和危害程度，提出整治方案的建议；

2.查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特

性、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；

3.对需进行沉降计算的建筑物，提供地基变形计算参

14

数，预测建筑物的变形特征，控制性勘探孔的深度应超过地

基变形计算深度；高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下

0.5～1.0倍的基础宽度，并深入稳定分布的地层；

4.查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工

程不利地埋藏物；

5.查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅

度；

6.在季节性冻土地区，提供场地土的标准冻结深度；

7.判定水和土对建筑材料的腐蚀性。

8.进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察，并应根据

国家批准的地震动参数区划和有关规范，提出勘察场地的抗

震设防烈度、设计基本地震加速度和设计特征周期分区。

9.划分场地类别，应明确场地属于对抗震有利、不利或

危险的地段。

10.论证地基土和地表及地下水在建筑施工和使用期间

可能产生的变化及其对工程和环境的影响，提出防治方案、

防水设计水位和抗浮设计水位；

11.高层建筑的裙房，勘探孔深度应满足抗拔承载力评

价的要求；

(三)基坑勘察阶段：

除满足上述基本任务外，应针对以下内容进行分析，提

供有关计算参数和建议：

1.提出边坡稳定、基坑支护计算参数和支护选型建议；

15

2.提出地下水控制方法、计算参数和施工降水方法的建

议；

3.提出施工方法和施工中可能遇到问题的防治措施；

4.对施工阶段的环境保护和监测工作的建议。

四、详勘要求

1.查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋

势和危害程度，提出整治方案的建议；

2.查明岩土层的类型、深度、分布、工程特性，分析和

评价地基的稳定性、均匀性和承载力；

3.查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工

程不利地埋藏物；

4.查明岸边滑坡、崩塌、冲刷、淤积、潜蚀、沙丘等不

良地质作用；

5.查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅

度；

6.判定水和土对建筑材料的腐蚀性；

7.在抗震设防烈度等于或大于6度的地区进行勘察时，

应划分场地类别，划分对抗震有利、不利或危险的地段，综

合判定液化可能性和液化等级；

8.负责向有关审查部门报送勘察报告，并确保按时通过

审查。

五、详勘探点间距

16

应符合相关规范要求；

六、详勘探孔深度

应符合相关规范要求；

七、应遵循的技术标准规范

1.《中华人民共和国节约能源法》;

2.《中华人民共和国建筑法》;

3.《中华人民共和国安全生产法》;

4.《中华人民共和国产品质量法》;

5.《岩土工程勘察规范》;

6.《建筑地基基础设计规范》;

7.《建筑桩基技术规范》;

8.《建筑抗震设计规范》;

9.《建筑工程抗震设防分类标准》;

10.《建筑地基基础技术规范》;

11.《岩土工程勘察报告编制标准》;

12.《建筑结构荷载规范》;

13.《建筑基坑支护技术规程》;

14.《工程地质钻探标准》;

15.《土工试验方法标准》;

16.《工程岩体试验方法标准》;

17.《建筑基坑支护技术规程》;

18.《建筑地基处理技术规范》;

17

19.《建筑抗震设计规范》;

20.《静力触探技术标准》。

以及其他有关的现行国家规范。

八、平面、高程控制系统

平面坐标控制采用旅顺城建系统，高程控制采用1985

年国家高程基准。

九、钻孔布置

固定布孔共XX个，其中支护与止水帷幕布孔XX个，控

制孔兼取样孔钻进中风化及爆破后岩面下X米、其他孔钻进

中风化及爆破后岩面下X米；初勘布孔XX个，控制孔兼取

样孔钻进中风化及爆破后岩面下X米、其他孔钻进中风化及

爆破后岩面下1米；详勘：地下室布孔XX个，主楼布孔XX

个，高层建筑控制孔钻进中风化及爆破后岩面下X米、其他

孔钻进中风化及爆破后岩面下XX米，多层建筑控制孔钻进

中风化及爆破后岩面下X米、其他孔钻进中风化及爆破后岩

面下1米。暂估钻孔平均深度为XXm。

十、其他要求

1.投标人应对标书中的布孔方案进行确认是否符合规

范并在此基础上进行优化及合理化建议，使布孔达到最优方

案。

2.投标人要阐明勘察作业方案，包括钻探孔的顺序、钻

18

探设备的选用、项目负责人及其他人员履历、实验室的位置、

土工试验的方案、数据的产生来源、报告提交的时间等，作

为评标的主要依据。勘察单位在正式开工前一周需上报勘察

施工方案及室内实验计划至甲方审核，甲方同意后方可施

工。钻探过程中若遇特殊情况，请及时与甲方和设计单位联

系，以根据实际情况调整钻探方案。

3.勘查钻探孔位、深度要经甲方确认，终孔时(含取样)

必须经甲方验收通过，并提供现场取样和测量照片及影像资

料。原位试验及室内实验应及时通知甲方到场确认。勘察单

位需每日向甲方汇报当日工作完成量，并按完成孔号填报

《工程地质勘察检查记录表》并签字确认。

4.勘察单位应在基坑勘察、初勘阶段和详勘阶段应各进

行一次技术交底，交底后应积极配合设计单位的基坑、基础

设计工作；止水帷幕及桩基础施工期间应有至少一名勘察技

术人员全程在现场验槽，审核地基是否符合规范要求，并参

加基础及结构主体验收。

5.各阶段的地勘报告应能满足基坑支护止水设计、建筑

初步设计及施工图设计条件并得到设计单位书面认可，对各

阶段勘察报告成果的外部审批、审查工作由勘察单位负责直

至审批通过。

6.勘察单位自行了解现场情况，施工用电、用水、临建

自行解决。

7.AB区存在预留基坑，需采取海勘方式，勘察单位自行

考虑解决船只、搬运等各项事宜。

19

8.钻探应根据地质条件及现场实际情况选取适合的工

艺，严格执行国家相关法律法规及规范，减少对周围环境的

影响。

9.机械操作人员需严格执行各项操作、勘察钻探规程，

入场机械工况能够满足现场实际勘察要求，勘察人员入场后

需做好各项劳保及安全措施后方可施工。

10.其他未尽事宜按照现行相关规范及设计单位技术要

求执行，不得遗漏。

十一、提交成果要求

要求提供：正式勘察报告10份，Word、AutoCAD格式电

子文档并刻录成光盘3份。

勘察报告应包含的主要内容：

(一)拟建场地的工程地质条件

地质条件背景资料，地形地貌条件，拟建场区地层土质

概述。

(二)勘察方法和工作量布置

勘察技术依据，勘察工程布置及工作量，钻探工作方法，

原位测试方法，工程物探方法，室内实验方法，抽水试验方

法。

(三)拟建场地的水文地质条件

地下水类型及地下水位，历年高水位记录，确定建筑防

20

水设计水位和抗浮设计水位，地下水和浅层土对混凝土和钢

筋的腐蚀性评价。

(四)场地、地基的建筑抗震设计条件

场地土类型与建筑场地类别的判定，抗震设防烈度，地

基土层地震液化评价，场地稳定性、适宜性评价。

(五)岩土工程参数

包含各土层的地基土承载力(桩基应提供极限端阻力标

准值qpk及极限侧阻力标准值qsik)、内摩擦角、粘聚力、

渗透系数、抗剪强度、压缩模量或变形模量，统计参数应包

含但不限于：岩土的天然密度及天然含水量，粉土、黏性土

的孔隙比，黏性土的液限、塑限、液性指数和塑性指数，土

的压缩性，岩石的密度、软化系数、吸水率、单轴抗压强度、

饱和单轴抗压强度。

(六)地基基础方案分析评价及相关建议

地下室开挖和支护方案措施与相关建议，基坑降水方案

及降水对周围环境的影响，基础工程设计与施工建议，其他

合理化建议，上述方案及建议的计算图表(计算书)及方案

草图。

(七)附件内容

建筑物与勘探点平面布置图，土的物理学性质综合统计

21

表，土层剖面图及柱状图，土工试验说明及试验成果，抽水

试验成果，水样实验成果，标贯与动力触探原位测试成果图，

剪切波速测试结果、场地类别评价表，岩面顶标高等高线，

地下水位埋深等值线图，基坑支护计算参数，钻探工作说明。

十二、时间要求

本勘察工程要求分阶段进行，先进行初设及基坑阶段钻

探工作，计划时间为,及时提交勘察资料，经

甲方同意后再进行详细勘察阶段钻探工作，计划时间为

22

第二章现场踏勘计划

第一节现场踏勘目的

一、目的与作用

现场踏勘是房屋建设工作外业的基础，勘察设计人员以

此获得第一手资料和直观认知并辨识建设项目选址与周围

环境、相关规划的协调性，同时对勘察设计工作的进一步开

展确立基本前提。

二、工作目标

现场踏勘的基本目标是进行现状调查并对实际情形与

书面资料进行对照和确认，确定评价等级与评价范围，同时

为提高环评工作的有效性和工作效率，现场踏勘还要完成下

列工作：

1.相关方联系人与联系方式，如建设单位、可研编制单

位、当地环保局开发科、监测单位等；

2.索取基本资料，如现状分析所需的地理地质、气候气

象、水文、功能区划、政府规划、社会环境等，又如已有的

环境监测数据；

3.确认选址具体位置、平面布置，选址选线周围的环境

敏感点，拟定的水源和排放点、纳污水体，拟定的大气排放

点和固废排放位置，厂址的土地性质和归属等；

4.开展公众参与的相关事项，如环评公告与意见收集，

23

环评简本公告与意见收集等；

5.其他必要的事项，如安排环境监测计划或监测布点、

当地环保局应出具的相关意见等。

三、准备事项

1.项目类别判断：有可研、可研在做、无可研；污染型、

非污染生态型；新建、改扩建；建设方是否处于前置审批阶

段；行业特点、产业政策明确与否；环评报告类别要求与专

题设置与否等；

2.政策法规研读：项目相关法律、环保审批机关要求、

技术导则与方法、已完成的可研报告或项目建议书；

3.资料清单准备：资料清单，包括：现状资料、规划资

料、总量控制资料或环保意见、环境质量、项目周边敏感点

资料、排放位置、监测数据。原则上应满足报告要求事项和

必要数据，便于确定评价等级、范围、方法和专题设置等。

4.问题清单准备：公众调查问题，咨询建设单位问题，

咨询环保局问题，咨询科研单位问题等；

5.公众参与准备：包括公告文本、公告方式、公告范围、

调查问卷等；

6.监测计划准备：如可研已完成，可据之作初步计划，

到现场后考察布点以及监测单位选择等；

7.工具准备：公文袋，笔记本，笔，相机，噪声仪，测

距仪等。

8.其他。

24

四、工作组织

1.项目负责人向公司领导请示相关事宜，批准后开展工

作；

2.联系建设单位，请其联系相关单位，并确定现场踏勘

日期，并作简要沟通、注意事项；

3.确定参与人员，预约车辆和工具；

4.携带完备资料清单、必备工具、公众参与文本等现场

考察，必要时财务借支资金；

5.踏勘完毕回公司后，进行踏勘总结，并向公司领导简

要汇报以及进一步工作计划。

五、注意事项

1.踏勘工作一般在环保审批机关出具意见后进行；

2.注意工作的目的性；

3.踏勘工作一般需要2~3次，合理计划，以求高效；

4.现场踏勘与外部单位沟通时，应注意维护公司形象、

严守公司机密，仪表大方，言谈举止有分寸。

第二节现场踏勘时间

现场踏勘的时间由采购人的招标文件决定。

如采购人在招标文件中注明组织集体踏勘并确定时间，

我公司将在当天前往现场进行现场踏勘工作。

如采购人不组织现场踏勘，我公司将于获取招标文件

25

1-2日后联系采购人，并申请现场踏勘，如采购人同意再约

定现场踏勘时间。

我公司将在获得许可后书面告知申请人具体踏勘时间

和现场踏勘内容、注意事项。

我公司承诺严格按照法律法规和相关流程进行现场踏

勘。

现场踏勘申请表

项目名称

项目地点

踏勘接待

单位名称

投标人联系人电子邮件

电话传真

参

与

人

员

名

单签名

日期

(注：人员名单应注明姓名、身份证号码)

26

第三节现场踏勘制度

第一条为进一步规范投标活动中的现场踏勘行为，提高

投标文件编制的效率与质量，结合我公司实际，制定本制度。

第二条现场踏勘工作应该遵循高效、便捷、公开、公平、

工作、廉洁的原则。

第三条公司行政管理部门应当至少组织2名踏勘人员进

行现场踏勘工作。踏勘人员应具备履行现场踏勘职责的能

力，有特殊要求的，由行政管理部门自行决定。踏勘人员应

当出具现场踏勘结论。

第四条行政管理部门针对投标活动的现场踏勘程序按

照以下步骤执行。

1.明确踏勘任务。投标活动中的现场踏勘，应明确我公

司联合踏勘组，组织至少2名踏勘人员开展现场踏勘工作。

2.确定踏勘时间。踏勘人员应当在受理时书面告知申请

人具体踏勘时间和现场踏勘内容、注意事项。

3.依法现场踏勘。踏勘人员抵达现场向申请人出示工作

证后，依据现场踏勘的有关内容和行政许可操作规程的有关

标准，逐一调查、核实、确认、检查、勘验现场情况，并以

文字、录像、图片、录音及其他形式记录现场踏勘情况，记

录情况应当能满足现场踏勘要求的内容。

4.形成踏勘结果。根据现场踏勘情况，踏勘人员现场出

具踏勘结论，申请人或经申请人授权的其他自然人应当在

《现场踏勘结论确认表》(以下简称《确认表》)签字确认，

27

拒绝签字确认的，踏勘人员需对拒签情况进行记录。踏勘人

员在现场踏勘工作结束后1个工作日内将《确认表》及相关

文字、录像、图片、录音及其他形式记录现场踏勘情况的资

料提交至审批事项承办人。

第五条现场踏勘完成后，行政管理部门应当及时对文

字、录像、图片、录音及其他形式记录现场踏勘情况的文件

按照归档范围收集齐全，进行整理、立卷，以备查阅。

1.拍照取证做到全方位，重要细节，企业外观。

2.做好现场检查相关记载。

3.注意踏勘人员言行端庄严肃热情。

4.检查前准备相关表格材料。

第四节现场踏勘人员

我公司将组织不少于XX名踏勘人员前往现场开展踏勘

工作。

序号姓名职务职责范围联系方式身份证号

1

2

3

4

5

6

28

第五节现场踏勘流程

一、目的与作用

现场踏勘是勘察设计工作的基础，以此获得第一手资料

和直观认知并辨识建设项目选址与周围环境相关规划的协

调性，同时对环评工作的进一步开展确立基本前提。

二、踏勘方式

1.查阅资料，去现场前查阅资料，对拟踏勘地点有初步

了解(电子地图、三维地图、GoogleEarth以及附近做过项

目图件)。

2.现场察看，自己在现场实地观察，测量，必要时进行

拍照、摄影(工具：测距仪、相机)。

3.与业主座谈交流，了解相关信息(如项目附近村名、

组名，河流名称，周边空地规划用途等)。

4.走访农户、项目所在地地方官员等，掌握相关资料(区

域规划、环保规划、土地利用规划等相关资料)。

三、项目现场踏勘主要内容

1.项目地点、厂界范围、建设规模、性质等。

项目地点，指项目所在地州市、县(市)、乡(镇)、村

或开发区行政所在地名称；

建筑范围，指项目规划建设区域的长宽范围和四至。范

围要在确定主要参照物(定点)的基础上，依据现状或地形

29

进行确认；

建设规模，包括项目建设总规模和分期规模、发展规划

项目性质指新、改、扩、迁建等，原有项目所在区域地点；

项目周围其他企业情况，其他工业企业所处位置、名称、

生产销售何种产品、规模、排污情况。

2.了解项目区域产业定位、经济社会总体规划、土地利

用总体规划和环保规划。

3.项目规划建设区域的自然条件：包括规划建设区域地

形地貌、水文地质、土壤等。水文地质踏勘应主要了解项目

规划建设区水源保障情况，项目取水来源、排水体制、纳污

河流；并对主要水源进行实地察看，了解周围主要水体及纳

污水体的水文特征、重要水工设施的运行规律等(闸口开闸、

闭闸及泵站开关情况),水源保护区范围、水源取水口位置、

一级保护区、二级保护区范围、取水量等。

关于涉及新设置排污口项目，还需得到河道管理部门及

水行政管理部门同意。

4.土地利用现状：包括土地利用类型、性质，土地利用

结构，土地开发利用程度等。土地利用现状应以最新变更的

数据为依据，有定点图、相关规划文件。

5.项目区域规划建设的基础设施：包括与项目建设有关

的已有的水利、交通、电力、林网、污染集中处置、集中供

热等基础设施的现状，以及正在建设或拟建且落实了建设资

金的基础设施的情况，规模、能力等信息；因分期建设，规

划要求的暂未配建的计划建成时间、规模等；与项目有关的

30

设施目前及拟有的能力、余量等信息。需要了解集中供热及

供热管网建设方案和计划、污水处理厂处理能力和服务范

围、污水收水管网建设进度。借助其环评报告、验收监测报

告了解基本及运行情况，明确现状用量、余量。

6.项目周围其他主要设施等的建设内容：包括主要的工

业企业、居住、学校、办公等工程情况，农田水利工程、基

本农田情况，田间道路工程和其他工程等，必须记录具体名

称、距本项目距离、范围、规模、有关污染情况等基本信息。

周边建筑物、施工场地的隔离设施。

7.交通状况：主要了解项目规划建设区内和项目规划建

设区附近的道路、航道级别，车流量以及是否属于交通干线

等情况。

8.林网建设状况：主要了解项目规划建设区内和项目规

划建设区附近的林带类型、绿化方案，林网密度、绿化带长

度、宽度等范围，林带及绿化规划等情况。

四、现场踏勘记录

踏勘人员在踏勘过程中要做好记录和录像工作，踏勘工

作结束后要将项目现场踏勘记录存档，并将现场特殊情况向

部门经理报告，发现的问题及时与其他员工沟通。

注意点：

1.关注周围敏感目标(方位、距离本项目最近距离、规

模)。

2.对于房地产开发项目，需特别关注周围工业企业产

31

污、排污情况、卫生防护距离设置情况(尤其是厂中厂相关

情况),涉及项目地块紧邻加气站、加油站、高压线、移动

通讯基站等项目，需及时跟领导反馈相关信息。

3.对于不再建设的项目，涉及卫生防护距离范围内有居

民点且居民点暂无拆迁计划的，或者项目周边紧邻居民点

的，也需尽早跟领导反馈。(特别是太仓的喷漆、喷粉以及

酸洗表面处理项目)。

第六节与业主交流技术要求

一、做好前期准备

与业主现场交流或电话交流前，可以事先根据项目可

研、申请报告以及申报表得到的信息：查阅资料或向其他技

术人员请教，基本了解项目的工艺流程和产污情况。

分析总结归纳已有资料(可研、申请报告),预计踏勘

进行过程中可能出现的问题以及需要涉及的资料，对已有的

资料如果有疑义，可以一并列出提问，但是尽量避免向业主

重复要资料。除做好提咨外，在工作笔记上列清需向业主提

问的问题，为技术交流做好充分准备，应根据项目实际一次

提咨，一次交流结束所有问题。

要求做到：提资简单明了，针对性强；交流提问有的放

矢，条理性强；可以一次完成的不做两次。

二、交流主要内容

32

主要根据环评中要求内容及分析进行展开，重点为提咨

中未说明的，而环评中又必须明确的内容。

注：一般业主提咨回复未必能达道所要求的深度和范

围，交流的时候可以针对此方面延伸说明。

(一)建设项目的基本内容

1.项目总投资组成、土建组成及时间安排、职工人数、

工作制度等；

2.周围河流、道路、山谷、行政区划的具体名称；

3.改扩建、技改项目企业现有情况(产品、规模、产污

环节、产污量、处理工艺方式、排放情况)

4.现有项目环评报告；

5.近期排污申报表；

6.现有环保设施设计文件及图纸；

7.环保设施验收监测报告及近期环境监测报告；

8.环保局下达的污染物总量文件。

9.以新带老、总量控制情况。

第七节现场踏勘记录

项目名称：

项目地点：

踏勘人员：

踏勘主要内容：

踏勘人员意见：

33

踏勘人员签名：

日期：

附：现场照片若干

现场踏勘确认单(采购人留存)

项目名称

项目编号

投标人

经办人

办公电话

移动电话

(须在此加盖投标人公章)

现场踏勘确认回执(投标人留存)

项目名称

项目编号

投标人

采购人

采购单位经办人签字：(须加盖公章)

踏勘时间年月日

现场踏勘情况记录表

年月日

采购单位负责人职务

项目名称建筑面积结构形式

项目地点(详细地址)投资金额

联系人职务联系手机

34

方式固定电话

内容踏勘记录备注

现

场

踏

勘

情

况

记

录

建设单位意见现场踏勘意见审查意见

负责人签字：踏勘人员签字：

年月日年月日年月日

采购单位有关人员应配合踏勘工作，主动提供有关资

料，认真核对记录情况，如有异议应当场提出；如无异议，

应签字确认，并对已签字确认情况承担相应法律责任。

此表一式两份，采购单位、投标人各执一份。

35

第三章勘察报告

(投标人参照本章编制勘察报告)

第一节概述

一、勘察目的和任务

本次岩土工程勘察阶段为详细勘察阶段。在通过与业

主、设计院沟通的前提下，根据本工程的特点，为确定建筑

物和深基坑基础类型、基础形式和施工方法提供工程地质和

水文地质资料，具体勘察的主要内容如下：

1.查明建筑范围内的地层结构、各岩土层的类型、性质、

深度、分布、工程特性和变化规律、分析和评价地基的稳定

性、均匀性和承载力，查明不良地质作用，可液化土层和特

殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度，并提出防治措施的

建议；

2.查明地层结构和岩土埋藏条件、物理力学性质，持力

层及下卧软弱层的埋藏深度、厚度、性状及其变化，对岩土

的均匀性、强度和变形性状作出的评价，提供地基变形的计

算参数、预测建筑物的变形特征；

3.划分场地类别及抗震地段；

4.查明水文地质条件(包括地下水的埋藏条件),提供

地下水位及变化幅度和规律，评价其对地基基础、地下室和

施工边坡稳定性的影响；

5.判定环境土和水对建筑材料的腐蚀性，判定地基土及

36

地下水在建筑物施工和使用期间可能产生的变化及其对工

程的影响，提出防治措施和建议，提供基础开挖稳定计算所

需的岩土技术参数，论证和评价基坑开挖、降水对周围环境

的影响；

6.提出经济合理的地基基础设计方案建议，提供天然地

基承载力；采用桩基础，对桩基类型、适宜性、持力层选择

提出建议；提供桩端土承载力、桩周土摩擦力和变形计算的

有关参数；评价沉桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境

的影响，对桩基施工中应注意的问题提出意见。

二、执行的规范和标准

本次勘察和报告编写执行的主要规范和标准：

1.《岩土工程勘察规范》;

2.《岩土工程勘察安全标准》;

3.《建筑地基基础设计规范》;

4.《建筑桩基技术规范》;

5.《预应力混凝土管桩基础技术规程》;

6.《建筑基坑支护技术规程》;

7.《建筑地基处理技术规范》;

8.《建筑抗震设计规范》;

9.《建筑工程抗震设防分类标准》;

10.《土工试验方法标准》;

11.《静力触探技术标准》;

12.《建筑工程地质勘探与取样技术规程》;

37

13.《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度

规定》;

14.《工程地质手册》第三版、第四版。

三、勘察实施概况

(一)勘察工作量布置

按《岩土工程勘察规范》,该工程重要性等级为一级(高

层公寓)～二级(除高层公寓外其余单体),场地等级为二

级，地基等级为三级，确定岩土工程勘察等级为甲级～乙级。

据此并结合《高层建筑岩土工程勘察标准》进行勘察工作量

布设；勘探点间距按勘察要求高层公寓及公建配套沿建(构)

筑物角点及周边线布设，多层洋房、商业及无上部结构地下

室按建(构)筑物周边线并结合方格网布设，本次勘察勘探

孔间距均不大于35.00m,无上部结构地下室沿基坑开挖周边

线勘探点间距均不大于25.00m,高层住宅楼处控制性孔孔深

80.00m,一般性孔深60.00m;公建配套、商业、多层洋房及

地下室处控制性孔孔深30.00m,一般性孔深25.00m,控制

性孔数量不少于1/3。勘探点深度、土样测试数量和项目、

原位测试数据等均满足规范要求。

(二)勘察测试方法

拟建场地地貌类型属长江下游冲积平原区新三角洲平

原，以粉土、粉砂、粉质黏土为主，勘察工作采用钻探取样

和静力触探、标准贯入原位测试相结合的勘察方法与手段。

38

钻探：采用XX型油压工程钻机及XX型工程钻机，全孔

泥浆护壁取芯钻进，钻孔孔径φ110mm,钻探控制操作的具

体方法按《岩土工程勘察规范》及《建筑工程地质勘探与取

样技术规程》执行。

取样：土试样等级为I级，采用连续快速静压法及少锤

重击法厚壁敞口取土器采取，部分砂样采用取砂器采取，软

土采用薄壁取土器采取，各类土样采取符合《岩土工程勘察

规范》要求。

标准贯入试验：主要在取土+标贯孔中实施。操作方法

和要求按《岩土工程勘察规范》执行；

静力触探试验：采用双桥15t液压静探仪施工，成果采

用溧阳产LMC-310微机记录，技术要求符合《岩土工程勘察

规范》规定。双桥15t探头编号455,锥尖率定系数为3.1028,

侧壁率系数为0.038475,探头截面积15cm²,侧壁工作面积

300cm²;编号405,锥尖率定系数为3.1205,侧壁率系数为

0.037512,探头截面积15cm²,侧壁工作面积300cm²。

波速测试：采用XX岩海工程有限公司生产的RS-1616K

型探测仪和XX省地震工程院研制的UWR-2B井下波速测头施

工，技术要求符合《岩土工程勘察规范》规定。

室内试验：包括土的物理力学性质和常规试验，三轴不

固结不排水剪切、渗透、直剪固快、高压固结、颗粒分析等

试验，试验方法按《土工试验方法标准》执行。

(三)完成勘察工作量

39

本次勘察组织XX台XX型油压型工程钻机、XX台XX型

工程钻机及XX台15t静力触探仪进行野外作业，野外工作

于20XX年X月XX日至20XX年X月XX日进行，累计完成工

作量见表。

勘察工作量一览表

勘察项目工作量

工程测量(组日)

取土+标贯孔钻孔个数(个)进尺(m)

钻探原状土样(简)

取样取样扰动土样(件)

水样(件)

静力触探试验孔数(个)进尺(m)

原位

波速试验孔试验孔数(个)进尺(m)

测试

标准贯入试验次数(次)

常规试验(组)三轴剪切(件)

室内土工试验直剪固快(组)渗透试验(组)

试验高压固结(组)颗粒分析(次)

水质分析水质简分析(组)

注：波速孔20m孔采用跨孔法测试，50m孔采用单孔法测试。

第二节工程测量

勘探点位置根据勘探点坐标进行测放(量)。

各勘探孔性质详见下表。

40

勘探点主要数据一览表

地下水

坐标位置

高程孔深稳定水位

序号编号类型

XY深度高程

(