终止房屋合同范本

终止房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为______省______市______区______路______号的房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权证及土地使用权证，具备对该房屋进行出售/出租的权利；

鉴于乙方为一家合法成立的房地产中介服务有限公司，拥有丰富的房地产中介服务经验和专业的团队，具备为甲方提供房屋销售/租赁中介服务的资质和能力；

双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商，就甲方委托乙方办理房屋销售/租赁事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合作内容

1.甲方同意将所属的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行销售/租赁中介服务；

2.乙方接受甲方的委托，负责在委托期限内，按照甲方的要求及本合同的约定，积极寻找合适的购房/租房客户，并促成交易；

3.双方确认，本合同项下的房屋销售/租赁事宜，仅限于乙方作为中介方参与，甲方不得再委托其他第三方进行相同或类似的中介服务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋销售/租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，实现合作共赢。本合同各条款均与房屋销售/租赁中介服务相关，具有实际操作性和约束力，双方应严格遵守。如双方在合同履行过程中发生争议，应以本合同为准，按照相关法律法规及合同约定解决。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方作为中介方，负责在委托期限内，促成甲方名下房屋的销售/租赁事宜。具体内容包括：

1.乙方负责对该房屋进行市场调研，制定销售/租赁策略，并在委托期限内积极寻找潜在购房/租房客户；

2.乙方负责客户看房，协助甲方与客户进行谈判，并促成双方达成交易；

3.乙方应确保交易过程的合法性、合规性，协助双方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有所有权的位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.委托期限：指甲乙双方约定的，乙方负责完成房屋销售/租赁中介服务的期限，自本合同生效之日起计算；

3.交易达成：指甲方与购房/租房客户就房屋销售/租赁事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖/租赁合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务，确保房屋销售/租赁事宜的顺利进行；

（2）甲方有权根据市场情况调整房屋销售/租赁价格；

（3）甲方有权在合同约定的委托期限内，随时了解乙方中介服务的进展情况。

2.义务：

（1）甲方应提供合法、真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行看房、谈判等中介活动，并协助办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和相关证件；

（3）乙方有权在委托期限内，自主决定中介策略和方法。

2.义务：

（1）乙方应确保中介服务的真实性、合法性，不得弄虚作假；

（2）乙方应积极寻找潜在客户，并按照甲方的要求进行筛选；

（3）乙方应在合同约定的委托期限内，完成房屋销售/租赁中介服务；

（4）乙方应协助甲方与客户进行谈判，并提供专业的意见和建议；

（5）乙方应协助双方办理房屋过户/租赁登记等相关手续，确保交易顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确定的房屋销售/租赁价格与客户进行交易。如甲方在委托期限内调整价格，需提前通知乙方，并经双方协商一致。

2.支付方式：乙方中介服务费用为房屋销售/租赁成交价格的____%，支付方式为一次性支付。

3.支付时间：甲方应在交易达成且客户支付首付款/租金后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋销售/租赁中介服务，并确保交易达成。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供市场调研报告；

（2）乙方应在合同生效后____个月内，找到第一个意向客户；

（3）双方应在交易达成后____个工作日内，签订正式的房屋买卖/租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付乙方中介服务费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同或与其他第三方进行相同或类似的中介服务合作的，应向乙方支付合同约定中介服务费用的____%作为违约金；

3.甲方提供虚假房屋信息或证件，导致合同无法履行或交易失败的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同约定中介服务费用的____%作为赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成房屋销售/租赁中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费用；

2.乙方在中介过程中弄虚作假、欺诈甲方或客户的，应向甲方支付合同约定中介服务费用的____%作为违约金，并承担相应的法律责任；

3.乙方泄露甲方或客户隐私、商业秘密等信息的，应向受损害方支付合同约定中介服务费用的____%作为赔偿，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务。因终止合同产生的损失，由违约方承担。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、中介服务费用支付