详细的购房合同范本格式

详细的购房合同范本格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司官方公布的联系方式

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发及销售经验。乙方是一家拥有多年房地产开发经验的房地产企业，拥有一批专业的设计、施工、销售团队。

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于××省××市××区的×××项目（以下简称“本项目”）的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房产”指乙方开发的位于××省××市××区的×××项目，具体包括住宅、商业、车位等类型的房产。

1.2本合同所述“购房款”指甲方购买房产所应支付的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要概述）

2.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定购买房产，并支付相应购房款。甲方应遵守国家法律法规，按时履行合同约定的付款义务。

2.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产，并收取相应购房款。乙方应保证房产的质量、合规性，提供完整的产权证明文件，并按时交付房产。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，具体包括住宅、商业、车位等类型的房产。合同范围涉及房产的购买、支付、交付、质量保证、产权过户等与房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于××省××市××区的×××项目，包括住宅、商业、车位等类型的房产。

2.购房款：指甲方购买房产所应支付的全部款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收房产，并完成相关手续的行为。

4.产权过户：指甲方购买的房产所有权从乙方转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款。

（3）甲方在房产交付后，有权要求乙方协助办理产权过户手续。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得将所购买的房产用于非法用途。

（5）甲方在接收房产时，有权对房产的质量、配套设施等进行检查，如发现问题，有权要求乙方在合理期限内进行整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产，并收取相应购房款。

（2）乙方应保证房产的质量符合国家标准，提供完整的产权证明文件。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（5）乙方在房产交付后，如出现质量问题，应在接到甲方通知后及时进行维修或整改。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保所出售房产的合规性。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格为人民币【】元（大写：【】元整），具体房价以双方确认的房产平面图及面积为准。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产交付之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（3）剩余购房款在产权过户完毕后【】日内支付。

3.甲方应按照上述支付条件，将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方交付房产。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产验收并支付相应购房款。

4.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；

（2）甲方未按约定时间接收房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，将房产用于非法用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定的时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额【】%的违约金；

（2）乙方未按照约定提供房产质量保证的，应负责维修或更换，并承担相关费用；

（3）乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行合同的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还购房款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、付款凭证等