深圳转租房合同范本

深圳转租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX投资有限公司

地址：广东省深圳市福田区XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YYY科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区XXX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系深圳市XXX投资有限公司（以下简称“甲方”）合法拥有位于广东省深圳市福田区XXX号房产（以下简称“该房产”）的出租权，乙方系深圳市YYY科技有限公司（以下简称“乙方”）需租赁该房产作为办公场地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方将上述房产转租给乙方，乙方承租该房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有该房产的出租权，并具备转租资格；

2.乙方自愿承租该房产，并按本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房产转租给乙方，乙方承租该房产。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对该房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷；

（2）甲方保证在租赁期内，不将该房产再次转租给第三方；

（3）甲方应在租赁期内，确保房产的水、电、空调等设施设备正常使用，并承担相应的维修保养责任。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方租赁该房产仅用于办公用途，不得改变房产用途，不得进行非法活动；

（2）乙方在租赁期内，应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金与支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整；

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每季度第一个月支付当季租金；

3.租金支付账户：甲方指定账户，户名：深圳市XXX投资有限公司，账号：XXXXXX。

五、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

六、违约责任

详见本合同正文部分。

七、不可抗力

详见本合同正文部分。

八、争议解决

详见本合同正文部分。

九、其他条款

详见本合同正文部分。

十、附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

十一、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：深圳市XXX投资有限公司

乙方（承租方）：深圳市YYY科技有限公司

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将合法拥有的房产转租给乙方，乙方承租该房产作为办公场地。具体内容包括：房产的转租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于广东省深圳市福田区XXX号的房产。

2.转租：指甲方在租赁期内，将房产出租给乙方使用的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房产及附属设施；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产的出租权合法有效，无权属争议；

（2）甲方应确保房产的水、电、空调等设施设备正常使用，并承担维修保养责任；

（3）甲方应在租赁期内，不将该房产再次转租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产及附属设施；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内提供正常的维修保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方不得将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置；

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地进行非法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金标准如本合同所述。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：深圳市XXX投资有限公司

账号：XXXXXX

开户行：XXXX银行深圳分行

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季的租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日为当季第一个月的前五个工作日；

（2）合同到期日为____年__月__日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方在租赁期内将房产再次转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同；

2.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

4.乙方在租赁场地进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向深圳市租赁行业协会申请调解；

3.如调解不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方同意继续履行本合同中未涉及争议的部分；

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方不再续约；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同