新版房产融资抵押借款合同

新版房产融资抵押借款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，作为借款的担保；2.乙方愿意向甲方提供融资，甲方愿意按期还款；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3甲方还款账户为：__________。第三条抵押房屋的描述3.1甲方将其拥有所有权的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，房屋所有权证号为：__________。3.2抵押房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第四条抵押权的实现4.1如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还贷款本金、利息及违约金。4.2甲方逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。4.3乙方行使抵押权时，有权依法处置抵押房屋，并优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应承担违约责任，支付违约金。6.2乙方未按约定提供融资的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3双方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释权归双方所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.抵押房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.其他相关文件一、附件列表：1.抵押房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.乙方未按约定提供融资：指乙方未按约定的金额和时间提供贷款。3.双方违反合同的其他条款：指双方在合同履行过程中，违反除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.融资抵押借款合同：指借款人将其不动产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人向借款人提供融资的合同。3.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期和金额还款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还贷款本金、利息及违约金。2.乙方未按约定提供融资：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。3.合同履行过程中产生的争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋融资抵押借款：适用于个人将自有房屋抵押给金融机构，获取融资用于个人消费、创业等用途。2.企业房屋融资抵押借款：