房地产经纪服务协议范本

房地产经纪服务协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖/租赁经纪服务，具体如下：（1）房屋类型：__________；（2）房屋地址：__________；（3）交易金额/租金：__________；（4）其他特殊需求：__________。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、交易对方信息等。1.3甲方应在乙方协助下，完成房屋查验、产权调查、合同签订、交易款项支付、产权过户等事宜。二、服务内容2.1乙方应根据甲方的委托事项，提供如下服务：（1）提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方了解市场行情；（2）根据甲方需求，寻找合适的房地产买方/承租方；（3）协助甲方与买方/承租方进行洽谈，促成交易；（4）提供房地产交易过程中的法律咨询、合同签订、款项支付、产权过户等服务；（5）其他与房地产交易相关的辅助服务。2.2乙方应保持专业的职业素养，维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私信息。三、服务费用3.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，按照__________（%）的比例收取佣金，计入总交易金额中。3.2乙方应在交易完成后向甲方开具正规发票。3.3如有其他费用（如产权过户费、手续费等），甲乙双方可协商确定。四、合同的履行4.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。4.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得擅自超越授权范围。4.3甲方应在乙方协助下，完成房屋交易的相关事宜。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务，或未按照甲方要求处理委托事项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的佣金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.交易双方身份证明3.房屋查验报告4.产权调查报告5.交易合同及相关补充协议6.交易款项支付凭证7.产权过户手续及相关证明8.佣金支付凭证9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的信息，导致交易无法进行或造成损失的，视为违约。2.乙方未按照约定提供服务，或未按照甲方要求处理委托事项的，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。4.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托房地产经纪服务的一方，通常是房屋出售方或出租方。2.乙方：指受托提供房地产经纪服务的一方，即房地产经纪机构。3.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不真实：甲方提供的信息不真实，导致交易无法进行。解决办法：要求甲方提供真实、准确、完整的信息，必要时可解除合同。2.乙方服务不到位：乙方未按照约定提供服务或处理委托事项。解决办法：要求乙方按照约定提供服务，如有必要，可解除合同并要求退还已支付的佣金。3.争议解决：在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.交易款项支付问题：甲方未按照约定支付交易款项。解决办法：提醒甲方按时支付交易款项，如有必要，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方寻找买家/承租方。2.甲方购买/