农村土地买卖合同法律条款

农村土地买卖合同法律条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村土地使用权，土地使用权证号：_______，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将前述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他设施等一并转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方前述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他设施等。1.3甲方应保证其对前述土地使用权享有合法、完整的权利，无任何抵押、担保、债务等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.3剩余的_______%价款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付价款后，甲方应向乙方交付前述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他设施等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将前述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他设施等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续完成后，乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付剩余的价款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对前述土地使用权享有合法、完整的权利，如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限，向甲方支付土地使用权转让价款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.土地评估报告4.过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地使用权合法、完整，导致过户失败。2.乙方未按照约定价格和期限支付土地使用权转让价款。3.双方未按照合同约定履行义务。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：农村集体土地使用权的一种，指农村集体组织或者农民集体成员依法对土地进行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权过户：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.定金：双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户失败：重新办理土地使用权过户手续，或双方协商解除合同，甲方返还乙方已支付的定金。2.甲方未按约定交付土地：甲方应在约定时间内交付土地，否则乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定支付价款：乙方应在约定时间内支付价款，否则甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场